ماجد المحيميد

سلسلة دورية تتناول بالشرح خطوات بناء المسكن

تركيب الواجهات الرئيسية للمباني

يواصل مقاول الحجر أعمال التركيب للواجهات الرئيسية للمبنى وكذلك الأسوار وواجهات الملاحق الأرضية -إن وجدت- وذلك وفقاً للتصاميم المعتمدة للمشروع، والتأكيد دائماً على أن يكون التركيب بالطريقة الميكانيكية باستخدام البراغي وزوايا الحديد المجلفن كما تم الإشارة إليه في الحلقة الماضية ولا ينصح نهائياً بتركيب الحجر ...

تكسية الواجهات بالحجر أو الرخام أو الجرانيت

عند البدء بأعمال تكسية الواجهات بأحد المواد مثل "الحجر، الرخام، الجرانيت" فيتم أولا تنظيف الواجهات وإزالة مخلفات الأخشاب إن وجدت، وإغلاق جميع الفتحات باستخدام الخلطة الإسمنتية، عادة هذه الأعمال يمكن إسنادها للجهة القائمة بأعمال اللياسة حيث أنها ليست من مسؤوليات مقاولين تركيب الحجر أو الرخام إلا في حال تحدي...

بيت العمر خطوة بخطوة 82

عند الانتهاء من أعمال اللياسة للواجهات والأسوار والتي تم التأكيد على أهمية تنفيذها بالحلقة الماضية بحسب نوعية التشطيب الخاص بها والمعتمد بالمخططات، حيث إن الواجهات والأسوار التي سيتم كسوتها بالكامل بالحجر الطبيعي أو الرخام أو الجرانيت فلا حاجة لتنفيذ اللياسة لها، حيث إن تركيب هذه المواد يتم بالطريقة الميكا...

بيت العمر خطوة بخطوة (81)

بعد أن ينهي مقاول اللياسة إغلاق جميع الفتحات الموجودة بالواجهات والأسوار وكذلك تركيب الشبك المعدني، فيجب التأكد من ذلك وفي حال وجود أي ملاحظات فيتم إبلاغ المقاول لإصلاحها، حيث سيتم بعد ذلك البدء بتنفيذ الطرطشة للواجهات والأسوار. يقوم مقاول اللياسة بإعداد الطرطشة "الخلطة المسمارية" باستخدام الأسمنت، رمل ا...

بيت العمر خطوة بخطوة (80)

عند الانتهاء من صب خرسانة الحوش، يتم بعد ذلك التحضير للبدء بتنفيذ اللياسة الخارجية لواجهات المبنى، الأسوار، الملاحق الأرضية، كما يجب أن يتم تحديد نوعية التشطيب للواجهات والأسوار، فعند الرغبة بتركيب حجر طبيعي أو صناعي للواجهات والأسوار فلا يتم عمل اللياسة للواجهات والأسوار التي سيتم كسوتها بالحجر. عند الر...

بيت العمر خطوة بخطوة (79)

عند الانتهاء من تنفيذ شبكة الصرف الصحي "المجاري" وتمديد كابلات الكهرباء بالحوش، وعمل التأسيس اللازم للكاميرات على الأسوار والأنظمة الأمنية إن وجدت، وفي حال وجود خزان للغاز "مدفون" تحت الأرض بالمبنى، فيتم التنسيق مع "شركة الغاز والتصنيع الأهلية" ليتم حضور الفني المختص للموقع ومعاينته وتحديد المكان المناسب ل...

بيت العمر خطوة بخطوة (78)

عند الانتهاء من تنفيذ أعمال شبكة الصرف الصحي "المجاري" بالحوش وردمها تماماً، يقوم بعد ذلك الكهربائي بأعمال تمديدات كيابل الكهرباء بالحوش، حيث يتم تغذية جميع لوحات التوزيع الفرعية "الطبالين" داخل المبنى بواسطة كيبل كهرباء مستقل يتم توصيله من لوحة التوزيع الرئيسية التي يتم تركيبها على سور المبنى من الداخل، ل...

بيت العمر خطوة بخطوة (77)

نواصل الحديث حول أعمال تمديدات شبكة الصرف الصحي بالحوش، عند وجود خزان صرف صحي بالمبنى، فعند وصول خط شبكة المجاري إلى خزان الصرف الصحي فيتم عمل خطين لشبكة المجاري، الخط الأول: يتم ربطه وإيصاله لداخل خزان الصرف الصحي "البيارة"، أما الخط الثاني: فيستمر إلى أن يصل إلى الشارع ليتم ربطه لاحقاً بشبكة الصرف الصحي ...

بيت العمر خطوة بخطوة (76)

استكمالاً للجهد المنشور في الحلقات الماضية والتي تناولنا فيها العديد من أعمال التشطيبات لداخل المبنى، بداية من الحلقة رقم 51 إلى الحلقة رقم 75 من هذه السلسلة والتي يمكن الرجوع لها من خلال الموقع الإلكتروني للصحيفة، حيث تم تنفيذ تمديدات السباكة، التكييف، الكهرباء، الأنظمة الأمنية والصوتية، أعمال اللياسة، أع...

بيت العمر خطوة بخطوة (75)

عند الانتهاء من تنفيذ العزل المائي لأرضيات دورات المياه وغرف الغسيل، سواء أكان النظام المستخدم في العزل هو الرولات "لفائف" البيتومين أم العازل الدهانCoating فهنا يجب التأكد من تنفيذ العازل بواقع طبقتين وهذا في غاية الأهمية، بعد أن يجف العازل الدهان أي بعد مضي ثلاثة إلى خمسة أيام على تنفيذه، يباشر السباك ت...

بيت العمر خطوة بخطوة (74)

عند الانتهاء من تنفيذ الأسقف المستعارة (جبس جبسم بورد شرائح المعدنية) لدورات المياه وغرف الغسيل، يتم بعد ذلك التحضير للبدء بأعمال العزل المائي لدورات المياه، للإحاطة فإن العزل المائي لدورات المياه يعتبر من الأمور الهامة والجوهرية بالمبنى، لذا يجب الحرص على تنفيذه لجميع دورات المياه التي تقع على سقف خرسان...

بيت العمر خطوة بخطوة (73)

عند مباشرة المبلط لتركيب بلاط الجدران لدورات المياه وغرف الغسيل، يجب التأكيد عليه بضرورة الحرص على التنفيذ بشكل جيد وتلافي ظهور أي فروقات عند التركيب، كما يجب الحرص على متابعة التنفيذ من قبل المسؤول بالموقع والاستلام أولاً بأول لجميع ما يتم تنفيذه والتأكد من مطابقته للمطلوب وفقاً للمخططات أو التصاميم المعت...

بيت العمر خطوة بخطوة (72)

نتناول هنا خطوات تنفيذ بلاط دورات المياه وغرف الغسيل، حيث يتم أولاً غسل الجدران بالماء لضمان إزالة العوالق الترابية و بقع الزيت إن وجدت وخلافها من جميع الجدران حيث أن بقاؤها يؤثر على التصاق الغراء، يتم تركيب البلاط باستخدام الغراء حيث تم تخشين الجدران خلال مرحلة تنفيذ اللياسة، كما يمكن تركيب البلاط للجدران...

بيت العمر خطوة بخطوة (68)

يتم تركيب بلاط الأرضيات بالطريقة الأولى وذلك باستخدام الخلطة الأسمنتية، والتي ينصح بها عندما يكون البلاط: سيراميك، تراكوتا، بلاط بلدي، رخام، جرانيت حيث يحقق التركيب بالخلطة الأسمنتية تماسكاً قوياً مع هذه المنتجات، يقوم المبلط برش الدفان بالماء وتسويته بشكل جيد وضبط المنسوب، بعد ذلك يباشر عملية خلط الأسمنت ...

بيت العمر خطوة بخطوة (71)

عند الانتهاء من تنفيذ كافة بلاط الأرضيات لداخل المبنى (المجالس، الصالات، الغرف، الممرات، الدرج) يتم بعد ذلك التحضير للبدء بتنفيذ البلاط الخاص بدورات المياه وغرف الغسيل داخل المبنى، حيث يتم تحديد الخامات التي سيتم تنفيذها لكل فراغ، ويعتبر البورسلان والسيراميك من أكثر المواد المستخدمة في دورات المياه، يأتي ب...

بيت العمر خطوة بخطوة (70)

يجب الحرص على متابعة تنفيذ أعمال البلاط للأرضيات أولاً بأول وفي حال وجود ملاحظات أو أخطاء بالتنفيذ فيتم معالجتها في حينها ولا ينصح بتأجيل ذلك نهائياً، وعند الانتهاء من تنفيذ كافة البلاط للأرضيات يتم البدء بتركيب النعلات skirting tiles والتي عادة يتم تأمينها جاهزة بنفس تصميم ولون البلاط، كما يمكن قصها من ال...

بيت العمر خطوة بخطوة (69)

في الحلقة السابقة من سلسلة بيت العمر خطوة بخطوة، تحدثنا عن خطوات تنفيذ بلاط الأرضيات باستخدام الخلطة الإسمنتية وهي ما أطلقنا عليها الطريقة الأولى، واليوم نتحدث عن خطوات تركيب بلاط الأرضيات باستخدام الغراء اللاصق وهي الطريقة الثانية، والتي ينصح باستخدامها عندما يكون بلاط الأرضيات من البورسلان، حيث يحقق الغر...

بيت العمر خطوة بخطوة (68)

يتم تركيب بلاط الأرضيات بالطريقة الأولى وذلك باستخدام الخلطة الأسمنتية، والتي ينصح بها عندما يكون البلاط: سيراميك، تراكوتا، بلاط بلدي، رخام، جرانيت حيث يحقق التركيب بالخلطة الأسمنتية تماسكاً قوياً مع هذه المنتجات، يقوم المبلط برش الدفان بالماء وتسويته بشكل جيد وضبط المنسوب، بعد ذلك يباشر عملية خلط الأسمنت ...

بيت العمر خطوة بخطوة (66)

يتم البدء بمرحلة (بلاط الأرضيات) للغرف، الصالات، المجالس، الملاحق، وجميع الفراغات داخل المبنى، وذلك بعد الانتهاء من أعمال الأسقف المستعارة، وكذلك عند إنهاء جميع التمديدات الأرضية للسباكة، الكهرباء، الغاز وكذلك تمديدات التصريف بالخاصة بأجهزة التكييف بحسب طبيعة الموقع ويجب مراجعة هذه الأعمال والتأكد من اكتما...

بيت العمر خطوة بخطوة (65)

خلال مرحلة تنفيذ الأسقف المستعارة للمبنى (الجبس وخلافه) يجب مراجعة الأعمال المنفذة بموجب المخططات والتأكد من صحة التنفيذ وفي حال وجود أي تعارض بين مجاري الهواء (الدكت) والمخططات فيجب التوقف والرجوع للجهة المصممة، يتم تنفيذ جميع الأسقف المستعارة بالمبنى باستثناء دورات المياه وجميع الفراغات التي سيتم تركيب ب...

بيت العمر خطوة بخطوة (64)

عند الانتهاء من تنفيذ أعمال العزل المائي للأسطح وعمل الاختبار اللازم والتأكد من عدم وجود أي ملاحظات أو تسربات في أعمال العزل، يتم بالوقت نفسه مباشرة توريد وتركيب مجاري الهواء "الدكت" الخاصة بالتكييف المركزي، المخفي "الكونسيلد" والتكييف الصحراوي إن وجد، على أن يكون قد تم الانتهاء من تنفيذ أعمال اللياسة الدا...

بيت العمر خطوة بخطوة (63)

عند الانتهاء من تنفيذ العازل المائي والحراري لجميع الأسطح الخارجية المعرضة للعوامل الجوية، يتم بعد ذلك البدء في تنفيذ البلاط لهذه الأسطح، عادة يستخدم بلاط التيرازو والمعروف بالبلاط البلدي وهو متوفر بعدة ألوان، إلا أن اللون الابيض هو الأكثر طلباً واستخداماً. عند الرغبة باستغلال السطح وعمل مسطح أخضر أو جلس...

بيت العمر خطوة بخطوة (62)

عند الانتهاء من تنفيذ اختبار العزل المائي للأسطح، وذلك بغمرها بالماء لمدة لا تقل عن 48 ساعة، وبعد التأكد من سلامة العزل المائي يتم تفريغ المياه وينصح بإعادة هذه المياه للخزان ليتم الاستفادة منها في أعمال الرش وخلافه، ينصح بطلب شهادة اختبار الماء من الجهة القائمة بأعمال العزل المائي والحراري بالمشروع، بعد ذ...

بيت العمر خطوة بخطوة ( 61)

عند الانتهاء من تحديد نظام العزل الحراري والمائي للأسطح، ينصح بالتعاقد مع إحدى الجهات المتخصصة بهذا المجال، يجب الحرص على معالجة نقاط الضعف بالأسطح قبل تنفيذ العزل المائي، إن أبرز نقاط الضعف بالأسطح هي المواسير الخاصة بالتكييف ومواسير التهوية الموجودة بأرضية السطح، ينصح بعمل صبة خرسانية لهذه المواسير بمقاس...

بيت العمر خطوة بخطوة (60)

عند الانتهاء من تنفيذ اللياسة لسترة السطح وللجسور المقلوبة للملاحق العلوية والأرضية، يتم بعد ذلك التحضير للتعاقد والبدء بتنفيذ أعمال العزل المائي والحراري لجميع الأسطح الخارجية المعرضة للعوامل الجوية. العزل الحراري جزاءً مهماً ومكملاً للعزل الحراري الذي تم تنفيذه للجدران خلال مرحلة الهيكل الإنشائي "العظم...

بيت العمر خطوة بخطوة (59)

عند الانتهاء من تنفيذ الطرطشة "الخلطة المسمارية" ورشها بالماء لمدة أربعة أيام، يباشر بعد ذلك مقاول اللياسة أعماله ابتداءً من أعلى نقطة بالمبنى "سترة وملاحق السطح" حيث يتم تنفيذ "البؤج" وهو ما يسمى الودع وهي قطع صغيرة من الأسمنت أو قطع البلاط توضع على زوايا الجدار ويتم شد الأوتار للتأكد من استقامة الجدار، ب...

بيت العمر خطوة بخطوة (58)

عند الانتهاء من تنفيذ التأسيس اللازم لأعمال السباكة، الكهرباء، التكييف، والتعاقد مع مقاول يتولى تنفيذ أعمال اللياسة للمشروع، خلال هذه الفترة يتم تركيب "حلوق" أبواب الحديد، تستخدم "الحلوق" الحديد لمداخل السور ولمداخل المبنى الرئيسية المعرضة للعوامل الجوية، من الجيد استخدام "الحلوق" المزودة بربل، وذلك لأبواب...

بيت العمر خطوة بخطوة (57)

خلال مرحلة سحب أسلاك الكهرباء بالمبنى، تباشر الجهة القائمة بأعمال التكييف مهامها؛ وذلك بتأسيس نقاط التكييف وفقاً للمخطط المعتمد والذي يوضح فيه نظام التكييف مركزي، مخفي، أسبلت جداري، كاست بالسقف، دولابي، ليتمكن الكهربائي من توصيل الأسلاك الكهربائية إلى جميع نقاط التكييف، على أن يتم تحديد مقاس الأسلاك من قبل...

بيت العمر خطوة بخطوة (56)

عند الانتهاء من تركيب العلب الكهربائية، يتم توريد الصندوق المعدني الخاص بلوحات التوزيع الفرعية "الطبالين" يتم تركيب الصندوق فقط، أما الغطاء والقاطع فيتم حفظها لحين تركيبها خلال التشطيبات النهائية، موقع لوحات التوزيع الكهربائية "الطبالين" لكل طابق يكون محددا مسبقاً خلال مرحلة "العظم" ولا ينصح مطلقاً بتغيير ...

بيت العمر خطوة بخطوة (55)

يباشر الكهربائي أعمال التكسير لجميع نقاط الكهرباء وفقاً للمخطط المعتمد، أيضاً يتم التكسير للوحات التوزيع الفرعية، إذا كان البلوك المستخدم بالمشروع (أبيض) من منتجات الخرسانة الخلوية، فينصح باستخدام الصاروخ الكهربائي في أعمال التكسير. يتم تحديد سعة القاطع الكهربائي (الطبلون) الخاص بكل طابق (القبو، الأرضي،...