شهدت أسعار إيجارات المكاتب في المنطقة الشرقية حالة من الاستقرار النسبي نهاية العام المنصرم حسبما أوضحه عدد من العاملين فيه ، ويعتقدون بأن هنالك هبوطا ستشهده الإيجارات المكتبية خلال العام 2011م بنسبة 15 بالمائة.

وأكد المدير العام لشركة البركة للاستثمار والتنمية بالمنطقة الشرقية خالد سيف الدوسري أن الرؤية ما زالت ضبابية ولن تتضح إلا في منتصف العام 2011 حيث أن أسعار إيجارات المكاتب ستتراجع بنسبة 10% إلى 15% أسوة بالأسواق الخليجية المجاورة كالامارات التي شهدت هبوطا في أسعار الإيجارات للمكاتب يقدر بنحو 10% بداية العام الحالي، ولن تكون المنطقة الشرقية بعيدة عن هذا الهبوط فالمؤشرات تقول بأن هنالك كثرة في المعروض بداخل السوق وسيرافقه هبوط متوقع خلال منتصف العام الحالي ، وبين الدوسري أن المشاريع التي قامت في السنوات الأخيرة بالمنطقة الشرقية كالأبراج الإدارية والمجمعات التجارية في مدينتي الدمام والخبر قد أسهمت في تعزيز المعروض بالمنطقة يرافقه تباطؤ نسبي في الطلب ، وحول ذلك قال الدكتور عبيد العبدلي أستاذ التسويق في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن إن أسعار الإيجارات المكتبية في المنطقة الشرقية ستشهد نوعا من الارتفاع خلال الأشهر القادمة بسبب النمو الواضح في هذا القطاع مما يعني زيادة الطلب وبالتالي ارتفاع أسعار الإيجارات بنحو 10 % ، وتابع العبدلي بقوله إن المكاتب الإدارية تشهد إقبالا ملحوظا بسبب النمو الذي تشهده المنطقة والاستثمارات التي تضخ فيها على كافة التوجهات.

من جانب آخر قال الدكتور محمد بن دليم القحطاني أستاذ إدارة الأعمال بجامعة الملك فيصل إن القطاع التجاري قطاع واعد في المنطقة الشرقية ولابد من التنبه للأخطاء التي تقع بداخله والعمل على حلها وعدم تجاهلها ، كعملية ارتفاع أسعار الإيجارات المكتبية وإيجاد رقابة تعمل على ضبط وترتيب أوراقه والتي تعاني من العشوائية ولن يكون ذلك إلا بسن الأنظمة واستحداث جهة تشريعية تتابع عملية الأسعار في هذا القطاع والذي لا يقل أهمية عن غيره.

د. محمد القحطاني

خالد الدوسري