تواصل المشاريع الحكومية قيادتها للنشاط الاقتصادي في السوق السعودي، حيث تصدرت الرياض هذا النشاط من خلال توطين مشاريع حكومية.
ويأتي الموقع الجديد للوزارات والقطاعات الحكومية، وكذلك جامعة الأميرة نورة، شمالي الرياض، كأكبر مراكز التوطين البشري بجوار مطار الملك خالد الدولي.
وباشرت وزارة المالية العمل فعالياً على أرض الواقع، من خلال تجهيز البنى التحتية لتلك المشاريع، حيث تحولت منطقة جنوب غرب المطار إلى أكبر ورشة عمل وبناء تشهدها الرياض.
وكانت المؤسسة العامة للتقاعد باشرت هي الأخرى التنفيذ في البنى التحتية والعلوية (الأبراج) لمركز الملك عبدالله المالي الذي يعتبر الأضخم في الشرق الأوسط، على مساحة 1.6 ملايين متر مربع.
ويعتبر مركز الملك عبدالله المالي المركز الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط من ناحية الحجم والتنظيم، ومن حيث المواصفات التقنية، ليضاهي أكبر المراكز العالمية المماثلة.
وأكتسب المركز أهميته من أهمية السعودية، وقوتها الاقتصادية التي تعتبر الدولة الوحيدة على مستوى منطقة الشرق ضمن مجموعة G20، ضمن أهم المراكز المالية المتكاملة في العالم بمواصفات القرن الحادي والعشرين عن الرغبة في إكمال الخطوات التي تقوم بها المملكة مؤخراً، ضمن برنامجها المتكامل والمخطط له بعناية لاحتلال موقع الريادة العالمية في القطاع المالي.
ويمكن مقارنة المركز بمركز (كناري وورف) في لندن الذي تبلغ مساحته 345 ألف متر مربع، وسيتم إنجاز المشروع على عدة مراحل سنوية يؤمل بانتهائها أن تعزز المملكة – عاصمة العالم النفطية - من موقعها كعاصمة مالية للشرق الأوسط.
ويشيد مركز الملك عبدالله المالي وفق أحدث المعايير العالمية، ليكون مركزاً ذا اكتفاء ذاتي، ومؤهلاً لتسهيل ممارسة الأعمال المالية والاستثمار في المملكة.
وعبرت عدة بنوك عالمية كبرى، وشركات استثمار، ومؤسسات مهنية وخدمية، عاملة حالياً في المملكة عن نيتها للانتقال للحي، للمساهمة بشكل فعال في تنويع نشاطات أحد أكبر اقتصادات العالم المعتمدة على النفط.
من جانبٍ آخر، سيضم "مركز الملك عبدالله المالي" المقر الرئيسي "لهيئة السوق المالية"، ومقر السوق المالية السعودية "تداول"، ومقار العديد من المؤسسات المالية الأخرى وما يرتبط بها من شركات خدمات: كمكاتب المحاسبة، والمراجعة القانونية، والمحاماة، ومؤسسات التقييم، والمؤسسات الاستشارية والمالية، وشركات تقنية المعلومات.
وأشار وزير المالية الدكتور إبراهيم العساف في حديث سابق: أن هدفنا المشترك من تأسيس مركز الملك عبدالله المالي؛ يتمثل في توفير بيئة للعمل جذابة للعدد المتزايد من السعوديين العاملين في القطاع المالي، فيما أخذاً بالاعتبار تطوير الشراكة بين القطاعين العام والخاص بصفته أحد أهم الأهداف الإستراتيجية لهذا المشروع.
ويتوقع أن يحتضن مركز الملك عبدالله المالي المقر الدائم للبنك المركز الخليجي، عطفاً على القوة الاقتصادية والسياسية التي تتبوؤها العاصمة الرياض.
من جهته أوضح محمد بن عبدالله الخراشي، محافظ المؤسسة العامة للتقاعد، إن المؤسسة العامة للتقاعد تتبنى برامج استثمارية تعود بالنفع على حقوق المتقاعدين وتساعد في تعزيز الموارد المالية للمؤسسة، ولقد جاء استثمار المؤسسة في هذا المشروع انسجاماً مع هذه السياسة، وسوف تقوم المؤسسة بتملك وتطوير كامل المشروع وإتاحة الفرصة لهيئة سوق المال والجهات الحكومية الأخرى مثل مؤسسة النقد وكذلك الشركات ذات العلاقة كالتأمين والبنوك والخدمات المالية بالحصول على مواقع مناسبة لها مجهزه بأحدث المستويات العالمية وقد بدأت المؤسسة بالفعل باتخاذ الخطوات اللازمة لذلك، وتتوقع المؤسسة أن يخلق هذا المشروع بيئة عمل عالية الجودة ومناسبة لجذب الفرص الاستثمارية الجيدة.
وساهمت الصناعة العقارية والقطاعات الفرعية المرتبطة بها مثل نشاط المقاولات والبناء والتشييد، بصورة كبيرة في النمو في المملكة؛ وحسب البيانات الحكومية ساهمت الأنشطة الخدمية المرتبطة بصناعة العقارات والمقاولات بأكثر من 13% من الناتج الإجمالي الفعلي للبلاد على مدى الأعوام القليلة الماضية، وقد نال قطاعا العقارات وسوق الأسهم منذ عام 2002 اهتماما كبيرا من جمهور المستثمرين الذين تناوبوا في الانتقال بين هاتين الفئتين من الأصول الاستثمارية. وكان المستثمرون قد قلصوا حجم محافظهم العقارية في أوائل عام 2005 عندما ارتفعت سوق الأسهم المحلية بصورة حادة، مما أسهم في استقرار أسعار العقارات، ويتوقع أن يتلقى قطاع العقارات دعما استثماريا كبيرا خلال الأعوام المقبلة، وأن يتواصل ذلك الدعم لأعوام عديدة مقبلة.
وتعتبر صناعة العقارات من القطاعات الاقتصادية المهمة في المملكة، حيث من المتوقع أن تفوق تراخيص البناء الصادرة "التي تعتبر مقياسا لنشاط هذا القطاع" 37 ألف رخصة في العام حتى عام 2010، وحسب التقديرات الأولية فإن هذا النشاط الذي يهيمن عليه القطاع الخاص إلى حد كبير وفر وظائف لعدد 50 ألف فرد عام 2004 مقارنة بعدد 23 ألف فرد عام 1995. كما وفر نشاط البناء والتشييد ذو الصلة بصناعة العقارات وظائف لعدد 550 ألف فرد عام 2004 مقارنة ب 392 ألف فرد عام 1995. لكن قطاع البناء والتشييد لا يسهم في توفير الوظائف للسعوديين بصورة ملحوظة، حيث إن السواد الأعظم من القوى العاملة فيه من العمال الأجانب, ومع استمرار نمو القطاع العقاري على هذه الوتيرة يتوقع انعكاس ذلك على نشاط المقاولات والبناء والتشييد في السعودية، ويقدر عدد المكاتب العقارية المرخصة وغير المرخصة في السعودية ب 15 ألف مكتب.
وتعد صناعتا العقارات والمقاولات من الأنشطة الأكثر تذبذبا في السعودية مقارنة بغيرها نسبة لارتباط الاقتصاد بأسعار النفط لحد كبير، فعندما يتسارع نمو الاقتصاد تحذو حذوه صناعتا العقارات والمقاولات، وعندما يتباطأ الاقتصاد يقتفيا أثره كذلك، لكن بمعدلات أكثر تراجعا من بقية القطاعات الاقتصادية، واتخذ نمو هذين القطاعين منحى أكثر تسارعا مقارنة بنمو الناتج الإجمالي خلال الأعوام العديدة الماضية، حيث بلغ معدل نموهما مجتمعين 7.5 % عام 2004 في الوقت الذي سجل فيه الاقتصاد الكلي نموا بلغ 5.2 %، وقد سجل الناتج الإجمالي الفعلي نموا بلغ 0.74% خلال تلك الفترة، بينما سجل قطاعا العقارات والمقاولات نموا فعليا بمعدل 3.1 % ومما يفسر هذه القابلية على التذبذب في النمو طبيعة نشاطي العقارات والمقاولات اللذين تحركهما آليات العرض والطلب بصورة أساسية.
حقائق عن الاقتصاد:
الاقتصاد السعودي هو الأكبر في الشرق الأوسط، أخذ في تنويع أنشطته بنجاح، وينمو بسرعة في السنوات الأخيرة. ويعد:
أكبر اقتصاد في الشرق الأوسط، والاقتصاد الثالث والعشرين من حيث الحجم في العالم. (المصدر: مؤشر التنمية للبنك الدولي)
إجمالي الناتج المحلي قيمته تصل إلى 1.2 تريليون ريال (307 مليار دولار أمريكي) في عام 2005م.
النمو في الناتج المحلي الإجمالي يصل لمعدل 2.5% للأعوام 1994-2004م، ويتوقع أن ينمو بمعدلِ 5.4% للأعوام من 2005-2007م، والذي سيكون حصيلته إجمالي ناتج محلي بقيمة 1.7 تريليون ريال (474 مليار دولار) في عام 2007م.
الانضمام لمنظمة التجارة العالمية في 2005.
نموٌ سكانيٌ قويٌ بمعدل 2.6% بين عامي 1992م و 2004م، وغالبية السعوديين هم من الفئة العمرية تحت العشرين عام.
يملك الاقتصاد السعودي 20% من الاحتياطي المعروف للنفط في العالم. ( المصدر: "نيو إنرجي أوت لوك": وكالة الطاقة الدولية).
سينشأ فيه مركز الملك عبدالله المالي الذي صمم بشكل خاص ليعكس طموح المملكة والذي يمثل خطة قابلة للتحقيق لموازنة اقتصادها ليتحول إلى اقتصاد متين و متنوع وحديث.
حقائق عن القطاع المالي:
القطاع المالي السعودي هوأكبر قطاع مالي في المنطقة – ومازال في مرحلة نمو مستمر:
"تداول" يعد أكبر سوق مالية في الشرق الأوسط والحادي عشر على مستوى العالم من حيث قيمة التداول، حسب مصادر الاتحاد الدولي للأسواق المالية.
"السوق المالية" هي السوق الالكترونية الكاملة الأولى في العالم، وهي الأولى التي نفذت تسوية الصفقات والمقاصة مباشرة بمعدل أخطاء متدنيه بالمعايير العالمية.
القطاع البنكي الأكبر في الشرق الأوسط، وأحد القطاعات الأكثر تطوراً على المستوى الإقليمي.
أكبر قطاع لإدارة الأصول في الشرق الأوسط قوامه 135 مليار دولار تحت الإدارة الفعلية، وينمو بمعدل متوقع يعادل 12.2% في العام . (المصدر، مؤسسة النقد العربي السعودي، الشركة التعاونية للتأمين)
القطاع المالي يضم سوق تأمين وإعادة تأمين واعدة، وسوق تأجير عقاري ناشئة.
يوجد به 11 بنكاً مرخصاً وعاملاً، و 9 فروع لبنوك دولية.
1
الغالي
2009-05-27 07:38:10إعلان مدفوع الثمن أعتقد
لماذا يتم الإعلان عن ذلك بعد أن ارتفعت الأسعار في تلك المنطقة؟؟؟
2
aaa
2009-05-27 04:38:11اللهم ارحم فقرائنا في بلدنا هذا الذي هو الاغنى في العالم!
3
صالح
2009-05-27 00:19:02ياخوفي هالتقرير تم اعدادة بالاتفاق مع عقاريين يملكون اراضي في تلك المنطقه
4
بدر الليل
2009-05-27 00:15:41إلى وين يا زحمات العواصم...؟
5
محمد0
2009-05-26 22:03:46الى الامام ياوطن العز والشموخ0
6
غالب
2009-05-26 21:50:58راح تكون ازحم مناطق الرياض، لما قلنا نهرب للشمال لحقتونا بالوزارات و راح يكون وراها حي وزارات جديد و زحمه يا دنيا زحمه، والله عبقرية في التخطيط.
7
عبدالرحمن المهيدب
2009-05-26 21:39:30كناري وورف ياليت.
8
عبدالعزيز
2009-05-26 21:21:12اقول ياجماعة الربع
كم سعر المتر الارض
تحركوا
9
صالح بن سالم (عاجل)
2009-05-26 20:18:23يعني في المستقبل القريب تصبح احياء شمال الرياض هي جنوب الرياض!!
10
محمد
2009-05-26 19:47:09أحببت أن أضيف مصححا للاخوان اللي فهموا على مايبدو الموضوع على غير وجهه، بأن الموقع الجديد هو موقع المقرات الرئيسية لهذه الوزارات... ولكن سيكون مستقبلاً 15 مركزاً فرعيا لكل وزارة من هذه الوزارات متوزعة في شتى أنحاء الرياض، يعني لكي تخلص اي معاملة بامكانك الذهاب للمركز الفرعي الاقرب لاقامتك !
11
احمد سدير
2009-05-26 19:00:51من المفروض ان توزع الوزارات على الشرق و الغرب و الشمال و الجنوب بتوازن و يحاربون الكثافة في المتر مربع
12
كلمة حق
2009-05-26 18:52:50حسبي الله ونعم الوكيل على من كان وراء هذه الدعاية لهذا الموقع
الى متى الاستخفاف بعقول القراء من اجل مصالح شخصية لبعض هوامير العقارات
ولكن لاحياء لمن تنادي
13
حسين ال زاهب
2009-05-26 18:17:03اي مسئول لا يكتب هذه الا قتراحات ليس مسئول لان فيه افكار ممتازه حتي لو لم يكن هناك مشروع لكن الافكار شامله ومفيده لاي مشروع والله البلد فيها مفكرين بس ناخذ بمبدا الشورا حسين ال زاهب
14
متعب
2009-05-26 18:08:33تواصل المشاريع الحكومية
بلادي وإن جارت عليّ عزيزة
وأهلي وإن ضنّوا عليّ كرام
مشاريع واقتصاد كله للأجنبي.
وابناء الوطن...؟؟؟
15
الحلواوي
2009-05-26 18:04:27اما عاااد اول سوق الكترونية باعالم.. والوسق المالي الحادي عشر على العالم... ذي كثر منها
غير كلامك ب الاقتصاد المتين والقوي... عاد هذي لاتقولها مره ثانيه تفشلنا
16
مواطن
2009-05-26 17:56:57هذا التعليق موجهه للرد 14
يعني تبينا نخلي العاصمة عندكم في الشرقية اقول تبطي عظم
العاصمة هي الرياض لانها في وسط السعودية وهي تمثل كل
فئات المجتمع من شمالي وجنوبي وغربي وشرقي
17
حريصي A
2009-05-26 17:37:10الله يكتب الي فية الخير
18
rakan
2009-05-26 17:36:25كل الوزارات مشكله لا وبجنب جامعة بنات ياعيني
19
أبو عبدالرحمن
2009-05-26 17:23:55اذا كان هناك نية فعلا بوضع موقع لجميع الوزارات أرى ان تكون من ضمن البنى التحتية : قطارات،مواقف سيارات حديثة على شكل طوابق، طرق واسعة.
ويراعى ايضا الجهات الحكومية المقدمة للخدمات ان يكون لها مكاتب وفروع متشرة بشكل مدروس.
(احس من الموضوع سعى لرفع اسعار الاراضي هناك)
20
السليمان
2009-05-26 17:07:47للراحة التامة يجب توزيع الاحمال على جميع الاطراف
وليس وضعها بموضع واحد !
ومع الاسف الحكمة هذي يعرفها اقل الناس علم ولا تحتاج لعالم لتطبيقها
ولكن لقد اسمعت لو نادية حياً ولكن لا حياة لمن تنادي.
وعزائنا هو لعل الدم حين يفيض من القلب والرآس ان يصل للاطراف
والمهم هو ان يصل ولو كان متاخر " وعشاء ترجية خير من غداء تاكلة"
وهذا القول فية حب للوطن ايضا بمايوحي :
ان الرياض ليست هي فقط الوطن
وان الوطن ليس هو فقط الرياض.
وسلامتكم
راع الجوف
21
سامي
2009-05-26 17:04:19الغريبة انة حتي الان لم يدخل الاسفلت والخدمات لحي النرجسالي هو غرب المطار.. مع ان الناس بداو يعمرون من الان... اين الامانة التي تدعي انها وقعت عقود السفلتة من اكثر من سبعة اشهر... او كلها دعاية كاذبة
22
فيصل بن داحة
2009-05-26 17:02:42اقترح ان يكون لكل وزارة فرع في كل جهة مثلا في الغرب والشرق والجنوب والشمال لتسهيل مراجعه المواطن لمعاملاته والمدارس يكون بينها وبين دوام الموظفين على الاقل ساعة لتفادي الزحام البشري الهائل الذي نشهده والسلام عليكم
23
adel
2009-05-26 16:48:29ايه ايه ايه يا خال ابوي حك ظهري
يبيلكم عشرين سنه عشان تخلصون
هذا طريق الملك عبدالله وهو مجرد نفق في شارع لكم كم سنه للحين ما خلصتوا
شوفوا الناس الفاهمين في دبي كيف ركبوا المتروا في وقت قياسي شوفوا الجزر الصناعية
قال ايش تجهيز البنية التحتية تعلموا تزفلتون شارع زي الناس بعدين قولوا بنية تحتية
24
محمد
2009-05-26 16:46:52جميل
25
ماجد العمري
2009-05-26 16:39:17انا نفسي اعرف وش الي صاير
حي الوزارات القديم من اكثر الاحياء المزحومة
بسبب تجمع الدوائر الحكومية
ونفس المشكلة راح تصير بعد 10 سنين
26
فهد
2009-05-26 16:37:20لو يفتحون فروع لجميع الوزارات والدوائر الحكومية في الشرق والشمال والجنوب والغرب كان الناس ارتاحت...
27
الماهر
2009-05-26 16:30:36صح صح صح
28
سعودي في منهاتن
2009-05-26 15:29:30والى الامام ياوطني..
29
مواطن حر
2009-05-26 15:09:08يارب يكون هذا الكلام صحيح ويطبق فعليا عسى ننفك من زحمة الدوام
خصوصا وان الرياض الان اصبحت لاتطاق وخصوصا مع كثرة اعداد السيارات التي تتوافد صباحا ومساء وفي كل الاوقات والاهم من ذلك اعطاء الناس فرصة في تخليص معاملاتهم بيسر وسهولة دون ان يذهب نص يومه وهويبحث لموقف لسيارته.
30
تعزيز
2009-05-26 15:02:15-يعد اكبر تجمع من العمالة الخارجية و(إنعدام توظيف الموطنين السعودين )مصدرها وزارة العمال والعمال.
-يعد اكبر زدحام مروري في المنطقة الشرق الوسط. مصدرها (مرور منطقة الرياض.
-اكبر عمليات فساد الادراي والمالي في العالم مصدرها( هيئة الرقابة العامة ).
بس مات مواطن
31
علي احمد
2009-05-26 14:57:58دعايه لقطعه ارض لا تصلح للسكن الادمي باسعار فلكيه
32
عا بد
2009-05-26 14:53:59ما نصيب المواطن من هذه المنشآت العملاقة اخشى ان يكون المستفيد في النهاية التجار والنافذين فقط !!!
33
أبو أنس
2009-05-26 14:38:18الرياض تعلو 600 متر عن سطح البحر وتأمين المياه من المنطقة الشرقية ورفعه لهذا المستوى أصبح صعبا ومكلفا نظرا لتركز عدد السكان والتوسع العمراني في الرياض إضافة إلى الازدحام المروري وصعوبة تأمين الكهرباء كل ذلك يشير إلى وجوب التفكير الاستراتيجي في مكان آخر كعاصمة للمملكة بدلا مما قرأناه في المقال أعلاه.
34
ابوخالد العنزي
2009-05-26 14:29:13لا يبدو اننا نتعلم من أخطاء الماضي، فمن أهم أسباب الزحمة المرورية الحالية تركز قطاعات عامة يحتاجها المواطن في كثير من معاملاته في أماكن متقاربة وها نحن ننقل هذا التركيز لمنطقة أخرى سنشهد ما تشهده المواقع الحالية، فلماذا لا نقوم يافتتاح فروع للقطاعات الحكومية في أنحاء الرياض كالجوازات والأحوال
35
الشهد
2009-05-26 14:13:45يا خوفي كله كلام على ورق وماله أساس من الصحه
وكلا ينهب من عنده
36
ولد علي
2009-05-26 13:45:42سبحان الله نفس المشكلة قبل 45 سنه، عندما وضعت الوزارت في مكانها الأن، و أصبحت عبئاً ثقيلاً و مركزاً لزحام، هاهي المشكلة تتكرر، أين العقول أين المخططون، أين المهندسون، أين من يخطط للمدن الحديثه، لا لزحمة و الضيق و الكتمة أعطونا مدينة مفتوحة لا مركزية فيها، و الله شيء غريب.
37
عبدالعزيز بن محمد
2009-05-26 13:31:10يعني بيشلون الوزارات وسط الرياض إلى هذه الموقع الجديد
والله ممتاز
38
abdullah
2009-05-26 13:28:10الله يلهم مليكنا المحبوب الى
جميع ما ينفع به الرعيه
ويوفقه الى كل خير
39
عاطلة لاشغل ولامشغله:(
2009-05-26 13:14:59شهد شاهد من أهلها إن الاقتصاد السعودي بخير ونعمه والله يزيد ويبارك...طيب المواطنين مالهم حق على الاقل اراضي تمنح لهم او تدفع لهم نصف قيمتها والنصف الباقي يسددها المواطن..!!
40
يوسف الحناكي
2009-05-26 13:05:29الله يستر من هالتكدس الجديد في الجهات والدوائر الحكومية...
ماادري متى تنتهي الطريقة هذي...اذا طاحوا في مكان طاحوا كلهم..
الدائري الشرقي مقفل الأن من بعد العصر الي بعد العشا...
ياجماعة نوعوا المناطق وركزوا على دوائر حكومية صغيرة في كل جهه..
41
نورةبنت محمد
2009-05-26 12:48:16موقع ممتاز ويبعد التكدس للوزرات داخل الرياض. انا من رائيي الشخصي ان تكون كل الوزارات هناك. ويكون توازن في توزيع الوزرات بدون ما تكون بعيده عن بعض ولا قريبه بحيث يكون زحمه كما هو الواقع الان.
42
أبو خالد
2009-05-26 12:03:54معليش بس انت الحين قاعد تتسب زحمه جديده، طالبات مع وزارات بموقع واحد؟؟؟
43
badr
2009-05-26 10:47:56برظو نفس الحكاية تجميع الوزارات بنفس المكان والازدحامات المرورية ليست اتفه همومكم
44
bdoryy
2009-05-26 10:31:21هل الوزارت سوفا تكون في حي واحد وليست متفرقه ؟
اتمنى عدم جمعهم لما يتسبب بزدحام شديد زي ماحنا شايفين
وسط الرياض وحي الوزارات
45
كيميائي مسكين
2009-05-26 10:04:34العليا علينا الحين بعيده
وين بتودونا له
خلا شوي ونوصل القصيم
---
التوقيع :-
اعمل في مختبر كيميائي و اتعرض الى انواع المخاطر و اخرتها بدل ب 240 ريال فقط
---
46
ناصر معيض - الرياض
2009-05-26 09:31:14سؤال يحتاج اجابه.. الاخ معد التقرير خالد الربيش من اتيت ب :
#
"السوق المالية" هي السوق الالكترونية الكاملة الأولى في العالم، وهي الأولى التي نفذت تسوية الصفقات والمقاصة مباشرة بمعدل أخطاء متدنيه بالمعايير العالمية.
#
اتوقع الجميع يطمح ان يكون بلدنا دائماً في القمة لكن الجملة اعلاه "صعبه" !!