يأخذ البعض حين يناقش أو يطرح وجهة نظره، أنها هي الصحيحة وقطعية ولا تقبل الجدال والحوار إلى آخره؛ وتظل سيطرة العاطفة والكبرياء وتنقلب إلى تحدٍ وصراع شخصي ليثبت أن وجهة نظره صحيحة ومادونها عدم فهم أو إدراك، ثم تتحول إلى مؤامرة واحتكار وغيره، ولست هنا بصدد التقييم لأحد أو من الصح والخطأ، ولكن السؤال هنا، لماذا لا نكون عقلانيين وهادئين جدا، ويطرح كل رأيه، بدون غمز ولمز وتأمر وعبارات غير لائقة وغير منتجة أو مجدية؟!.
لماذا لا نتحول إلى طرح الحلول والواقع الذي نعيشه؛ هو ليس نقاش أنك صح والآخرين مخطئين، أو أن تكون أنت من يكشف ما لا يكشف، كل شيء واضح ولا لبس فيه ولا جدل حوله، وأركز هنا على موضوع العقار، الذي أصبح شدا وجذبا، ونقاش لا يثمر بشيء، فلماذا الحدة والقطعية في النقاش؟ أو الرأي؟ أو طرح وجهة النظر؟ قدم ما لديك من رأي باحترام، ودعمه بأرقام أو رأي أو مقترح أو غيرها، لا مجال لأحد أن يتهم أحدا.
أليس الهدف هو خدمة هذا الوطن والمواطن؟! إذا كن موضوعيا وهادئا جدا، فالصراخ والتشدد بالرأي هما معيار لعدم موضوعيتها أو صحتها، لدي قناعة مكتملة أن كل ما زاد الصراخ أو الصوت -وهنا الكتابة- فهي دلالة ضعف لا قوة؛ من يثق بما يطرح، يطرحه بعقلانية، وهناك صناع قرار بالدولة ومسؤولون وحكومة ووزارة وكل المعنيين يحرصون على تبني أي مقترح وحلول ورأي، أليس في النهاية الهدف مرة أخرى خدمة هذا الوطن والمواطن؟! لن يجدي أو يعني شيئا التقليل من طرف أو آخر، ركز بالحلول والتحليل الموضوعي، وأثق أنه سيصل لصانع القرار ومسؤولي الدولة الحريصون على الحلول، ونحن نشاهد كثيرا مما طرح واقترح بأزمة السكن ترى النور، ومثال ذلك، التعاون مع المطورين والشراكة، صندوق للمطورين، تمديد القرض لسنة أخرى، أخبار عن بنك إسكان، وهكذا؛ ليس من الحصافة طرح حلول وكأن المشكلة شخصية بين طرف دون طرف، نتحدث عن هموم وطن ومواطن، الجميع يحرص على حلها، لا أحد يقول لا يريد الحل بل نريدة، وأعيد التأكيد، العقلانية والهدوء والطرح المتزن الموثق بدراسة وخبرة ودراية ومعرفة وتجربة وكثير من المتطلبات هي المطلب الأساسي، أما التشنج والتركيز الشخصي لأي طرف هذا لا يخدم أحدا، بل نركز على العمل المؤسسي الحقيقي بكل هدوء وعقلانية وموضوعية.
1
محمد بن عبدالله - الرياض
2015-05-08 05:45:56حقيقة لاتوجد معركة عقار فقط يوجد طرف واحد منتصر دائما وهو أصحاب الأراضي والعقارات فهم بكل سهولة يفرضون السعر الذي يريدون بدون محاسبة من الدولة وقد لعبوا بمصائر الناس وضيقوا عليهم عيشتهم برفع الأسعار وحتى مناحي الحياة الأخرى تاثرت بافعالهم فهل يعقل رفع أسعار العقار الى الضعف خلال سنتين !
2
ابوفرآآس
2015-05-08 01:30:35ولا يقهرك الا المنتف الي ما عنده الا ارض 400 شرها ب 25 الف وصلت 100 الف ثم يحلف العقار ما ينزل هلله عشان ها الارض القشرا الي ربح فيها
ويزعل منك اذا قلت فيه ركود بالعقار
3
الاب الرحيم
2015-05-07 21:06:43بدون تشنج وانفعال
لماذا مشاكلنا تأخرت عن الحل وسبقنا منهم أقل منا إمكانيات
مما يعني اما اننا لسنا مؤهلين ولانملك الكفاءه للحل او ان منهجنا للبحث عن الحلول خطأ
باختصار لدينا مشكلتي البطاله والاسكان
منهجنا ان نبحث عن الحل عند رجال الاعمال وهم الخصوم
وكذلك عند العقاريين وهم كذلك
وهذا مكمن الخطأ
4
محمد الصالح - الطائف
2015-05-07 18:39:47إيجارات العقار عندنا هى الأقل من بين كل دول الخليج. إسألو وتحققوا بأنفسكم.
5
خالد الحميضان
2015-05-07 17:06:26الإسكان الشعبي لذوى الدخل المحدود اولا
العقار لن ينخفض
العقار استثمار لازم يرتفع اقلها5? سنوى وينوم سنيين ويرتفع 30? والتاريخ يشهد
العالم كله عنده مشكله اسكان
لأكن عندنا شباب يشكلون اكثر من 60? من السكان وهم السبب في رفع الطلب اكثر من العرض
6
خالد الحميضان
2015-05-07 16:57:33العقار أصل في عالم الاستثمار
والمستثمر لن يخسر في الاستثمار العقارى مستحيل وهذا ثابت في التاريخ!!؟؟
إذن لنبتعد عن المطالبه بنزول العقار وهذا عرف وتاريخ
لماذا نخترع ونحن في عالم مفتوح وكل العالم لديهم نفس المشكله!؟
7
رداد على الطفوخ
2015-05-07 13:57:09لا تحتلف عن من تتكلم عنهم با اكثر , ولا تعتذر عن اخطائك الفادحة وتكبيد الناس خسائر وضياع للفرص مثلا عندما اكدت ان نسبة حصة المكتتب في بنك الأهلي لن تتجاوز 30 سهم بينما الواقع وصل لأكثر من الفي سهم
8
دواس الظلما
2015-05-07 13:47:11الطاسة ضايعة
9
سليمان المعيوف
2015-05-07 13:28:11=التقاعد مع قطعة ارض منحه في منطقته للبناء عليها0إيقافا او ترشيد الايجار الحكومي لمكاتب الاداره0الاقتصاد في استهلاكات الاراضي لكي تتوفر اموالا تهدر في التوسع لإرضاء ملاك الاراضي والتوسع في التمدد الرأسي0توقف وزارة الاسكان الإستماع الى آراء الشريطيه كبارهم والكمبارس فهم اس الأزمه ومسببيها شكرا
10
ابوفرح
2015-05-07 10:58:13ههه،،، كني عرفت من تقصد يبوفوزان،، بداية كانت تعجبني اطروحاته وحججه لكن مع حدة الطرح للكاتب واستخدام بعض العبارات غير اللائقه صرت لااتحمس لكتاباته وظهورة في البرامج
11
bandar
2015-05-07 10:56:49لقد جاء الوقت لانهاء هذا الملف الشائك في عهد سلمان الحزم
12
سليمان
2015-05-07 10:30:30صباح الخير،
بداية جميلة من شخص ذو نظرة اقتصادية وحياتية،
ارى شخصيا ان كسر الاحتكار هو المجال الوحيد لحل المشكلة، رسوم الاراضي البيضاء بارقة أمل لكسر الاحتكار لكن وجود الضوابط الصحيحة هو ما سيغير المعادلة.
دعم المطورين العقاريين ووضع لوائح واضحة للمواصفات والمتطلبات وسقف سعري للوحدات بعد التطوير حل اخر.
13
مواطن
2015-05-07 09:38:55شكرا
احد الصحفيين الذي تبنى صراع العقار يطالب بايقاف شراء العقار وفي نفس الوقت يقول لصغار ملاك الارضي بيعو قبل لا يبيعو كبار العقاريين!!!
14
ببساطة
2015-05-07 08:45:39لا تشكل الأراضي عبئ على صاحبها
إلا لمجرد ذكر القيمة المضافة أو الضريبة
مع انه لن يدفعها غالبا الا عند بيع العقار
باحتساب عدد السنوات بالك والله أعلم
الحل بالبيع لوزارة الاسكان أو المطورين
15
سليمان المعيوف
2015-05-07 08:17:59=ل خمس وزارات تدفع سنويا لموظفيها مليارات الريالات بدل سكن وهي تمتلك مدن سكنيه راقيه ومطوره0منح اراض حكوميه لشركات مثل سابك والكهربا والماء والبنوك والصحي التجاري لبناء مساكن موظفيهم بنظام التأجير الميسر0انشاء صندوق توفير او ش تأمين إلزامي لكل موظف من القطاعين اقتطاع جزء من مرتبه يستحقه بعد =
16
سليمان المعيوف
2015-05-07 08:08:11شكرًا أستاذ راشد والموضوع ليس تشنجا ولا شخصنه ولكن الحال ازدادت سوء0 كثير من احيا الرياض وصلت الشقه27الف فما هو الحل امام تكتل شريطية العقار 0قل لنا بربك ما هو الحل لا تقل زيادة القرض او زيادة الراتب فهذه حلول ثبت فشلها مع العقار منذو95هج0قلنا ونكرر القول زيادة عرض مساكن الحكومه المعده للتأجير=