فهد الصالح


استعمالات الأراضي.. التنظيم والاقتصاد غير المستغل

تعتبر مخططات استعمالات الأراضي من المخططات الأساسية والمهمة التي تحدد وتنظم عملية تخطيط وعمران المدن ومستقبل نموها وتوسعها، وتعتبر استعمالات الأراضي أحد أهم الموارد والمصادر المهمة لاقتصاد المدن، لكن للأسف لم يحظَ هذا الجانب باهتمام كبير من إدارات المدن، فهناك مدن ما زالت عملية تخطيط استعمالات الأراضي تتم ...

المدن ورحلة العودة

يمر العالم بمرحلة جديدة من التغير والتحول منذ تفشي فيروس كورونا المستجد، ويتوقع الكثيرون بأن يكون لهذا الوباء تأثير طويل المدى على المدن وعلى سلوكنا الفردي وأنماط معيشتنا وحياتنا وتنقلاتنا وسفرنا والتي نتطلع بأن تكون للأفضل بمشيئة الله من ناحية الصحة والسلامة العامة المستدامة. إن التدابير الاحترازية لمرح...

في ذكرى البيعة الثالثة.. شواهد راسخة للمنجزات

تحفل سجلات المملكة بالمبادرات والمشروعات الوطنية التي يقودها عراب رؤية المملكة 2030 قائد صناعة الفكر الاستراتيجي صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان ولي العهد، ونحن في ذكرى البيعة الثالثة نستشعر ما من الله به علينا في المملكة من تطوير وازدهار في مجالات متنوعة كان القائد التنفيذي لها سموه الكريم والتي أ...

فرص تخلقها الأزمات

عانت المدن قديماً من أوبئة ومرت بأزمات متنوعة وخرجت بفضل الله وإرادته منها أكثر قوة وعادت للنمو والازدهار، وعادةً تولد الأزمات رغم الصعوبات والتأثيرات السلبية التي تنجم عنها فرصاً يمكن البناء عليها لتوفير مكتسبات متنوعة، وسنرى بحول الله الكثير حين نفتح نافذة التقصي عن الفرص الكامنة في جوف الأزمات لكن هذا ا...

كيف تستفيد وتتعافى المدن بعد كوفيد 19

لا يزال العالم بأكمله يحاول فهم واستيعاب آثار جائحة كورونا (كوفيد 19)، وإن كان من الواضح أن هذه الأزمة ستترك تأثيرات متنوعة على المدن عمرانياً واقتصادياً واجتماعيًا، ويظل الأمر المهم هنا هو مدى استفادة إدارات المدن من تجربة التعامل مع هذه الجائحة، وماهي الخطط الاستباقية التي يجب أن تقوم بها إدارات المدن لم...

استجابة المدن للطوارئ والأزمات

لاشك أن تخطيط المدن وتطويرها على أساسٍ يراعي القدرة في إدارة الأزمات والطوارئ أمر في غاية الأهمية، فكثير من التوجيهات الاحترازية يسهل تطبيقها وتنفيذها على أرض الواقع متى ما اجتمعت الأدوات والعوامل الممكنة لذلك ومن أهمها تهيئة البيئة المكانية الحضرية للتأهب وتطبيق الإجراءات الاحترازية وخطط الطوارئ في المدن....

صناعة المكان والتأثير الإيجابي

يعتبر المكان أحد أهم عناصر البنية الحضرية الأساسية في المدن، ولهذا ظهر مفهوم صناعة المكان الذي يركز على الأفكار والتصاميم الحديثة لصناعة المكان النابض بالحياة في المدن التي تلبي متطلبات الفراغ العمراني بعيداً عن العناصر التقليدية المعتادة، ويرتبط هذا المفهوم بذاكرة المكان وما يتركه من انطباع وتفاعل مستديم ...

الزحف العمراني.. تكاليف تدفعها المدن

فقدت الكثير من المدن السيطرة على إيقاف الزحف العمراني وأصبح التوسع المضطرد سمة لازمة لها بما يتسببه من تكاليف ونفقات عالية ومكلفة على مستوى المعيشة والخدمات ومرافق البنية التحتية والنقل، ولا شك أن ضعف إدارة المدن وعدم الالتزام بسياسات التخطيط العمراني والتوسع في تغيير استعمالات الأراضي استجابةً لطلبات سوق ...

التأثير النوعي للمشروعات

على الرغم من وجود كم هائل من المشروعات التنموية في مختلف القطاعات سواء كانت اقتصادية أو عمرانية أو بيئية أو خدمية أو بنية تحتية أو خلاف ذلك، إلا أنها تفتقد في غالب الأمر إلى التأثير النوعي الذي يترك بصمة في الجانب الاقتصادي أو الاجتماعي، مقياس النجاح الحقيقي لأي مشروع يقام في المدن يجب أن يخضع لمجموعة من ا...

المستقبل ما بين المدن والقرى

يصعب على أي دولة في العالم تقديم الضخ والدعم الحكومي لتنفيذ البرامج والمشروعات في كافة المناطق بشكلٍ متساوٍ أو حتى الاستمرار في تقديم الدعم والإنفاق لأماكن لا يمكن تنميتها أو رفع مستواها التنموي وليس لديها الموارد التي تساعدها في الإنتاجية الاقتصادية أو حتى تمكنها من المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي بشكل...

مؤشرات من الميزانية

خرجت الميزانية العامة للدولة بمجموعة من المؤشرات، حيث اتخذت منهجاً متوازناً في تخطيطها وتوقعاتها الاقتصادية المستقبلية وهذا منطقي ومبرر نظراً للتغيرات والمؤثرات الكبيرة المحيطة على مستوى العالم وما قد يطرأ من تقلبات اقتصادية وسياسية، أيضاً يتضح من خلال الميزانية التقديرية للعام المقبل 2020م، استمرار الدولة...

تحسين أوضاع الأحياء المتدهورة

إن عملية إعادة إحياء الأحياء المتدهورة هي واحدة من أكبر المشكلات وأكثرها صعوبة في مدن العالم اليوم، والتي تتزامن عادةً مع تمركز طبقة محدودي الدخل في تلك الأحياء أو حتى تحول البعض منها لأحياء تستوعب العمالة ومخالفي نظام الإقامة وبالتالي صعوبة المهمة في تحسين مستوى تلك الأحياء. إن من أهم الأمور التي يجب الت...

نسخة المدن.. بين التمدد والنمو الذكي

على الرغم من قيام بعض المدن بإعداد خطط تنموية تحدد اتجاهات النمو واستعمالات الأراضي والضوابط والتنظيمات المختلفة التي تحدد مستقبل تلك المدن، إلا أن انعكاس تنفيذ وتطبيق تلك الخطط على أرض الواقع لا يجسده الواقع المشاهد، والسبب يعود لعوامل عديدة منها: التمدد العمراني أو الزحف العمراني غير المسيطر عليه والذي ي...

التوجه الجديد للمدن

تتنامى مؤخراً توجهات حديثة لتنمية وتطوير المدن ترتكز بشكل رئيس في جانبين، الجانب الأول يتمثل في الشق الوظيفي الاقتصادي، والجانب الآخر يتمثل في تحسين جودة الحياة والمعيشة بالمدن. وبلا شك كلا الجانبين مهمين في عملية رفع مستوى التنافسية بين مدن العالم وتتفاوت بطبيعة الحال المدن في عملية التقدم حول تحقيقهما، ل...

الدور التشاركي في التخطيط

لفت انتباهي وأنا أطالع في تجارب التخطيط والتصميم العمراني في بعض المدن ومنها على سبيل المثال نيوجرسي في الولايات المتحدة الأمريكية ارتفاع مستوى شراكة السكان في العملية التنموية المكانية حيث تمثل مشاركة السكان إحدى المراحل المهمة في العملية التخطيطية لأي مكون من مكونات المدينة، وقد أعجبت كثيراً بالتجربة حيث...

الإدارة الفاعلة للمواقف

تشهد حركة المرور والسيارات في المدن تزايداً ونمواً كبيراً يتبعه زيادة مضطردة في الطلب على مواقف السيارات، إلا أن المدن عانت وما زالت كذلك من غياب التنظيم والإدارة الفاعلة لمواقف السيارات وتتفاقم المشكلة اليوم مع التوسع العمراني والنمو الاقتصادي والتزايد السكاني. تأخر المدن في التفاعل مع هذا الأمر أدى لوج...

تحسين جودة المشروعات

هناك دعم حكومي كبير تجاه ضخ مشروعات تنموية وتطويرية في مختلف المناطق والمدن وعلى مستوى كافة القطاعات والجهات، هذا الدعم يستهدف بلا شك تحسين مستوى التنمية وجودة الحياة ورفع جاذبية المناطق والمدن للعيش والاستثمار، إلا أن الملاحظ على بعض من تلك المشروعات التي تُطرح أو يُنطلق في تنفيذها عدم تحقق الهدف التنموي ...

هل فشلت تجربة التخطيط الإقليمي؟

مع انتهاء موسم الإجازات وعودة سكان المدن للحركة الصباحية، يلاحظ التكدس السكاني الكبير والازدحام المروري المتضاعف في المدن الكبرى فبعض الطرقات والشوارع غدت وكأنها مواقف للسيارات جراء الازدحام والكثافة المرورية العالية. من الواضح أن سياسات أو استراتيجيات التخطيط الإقليمي التي سبق أن تم إعدادها واعتمادها لمن...

مراكز المعلومات والتحوّل نحو المدن الذكية

تتجه كثير من المدن إلى تطبيق حلول وخدمات معلومات متطورة باستخدام وسائل التقنية لتسهم في تحسين جودة حياة الساكنين والزائرين للمدن، حيث تعتبر مراكز معلومات المدن التي تم إنشاؤها في بعض المدن إحدى الأدوات المهمة للتحول إلى مدن ذكية تعتمد على تقنيات الاتصالات، وتوفير البيانات والمعلومات. إن أهم الركائز التي ي...

تعظيم الاستفادة من قطار المشاعر

قطار المشاعر واحد من أهم الخدمات التيسيرية التي قدمت للحجاج؛ لمساعدتهم في أداء مناسكهم وتيسير حركة التنقل بين المشاعر الرئيسة الثلاثة (عرفات، ومنى، ومزدلفة)، وقد ساعد بشكل كبير في معالجة مشكلة الاختناقات المرورية والحد من أزمة بقاء الحجاج في الحافلات لساعات طويلة أثناء التنقل بين المشاعر المقدسة، على الرغم...

تطوير المدن الأمثل

دائماً ما يتردد مصطلح تطوير المدن من قبل مسؤوليها، والكثير من سكان المدن يطالبون بتطوير المدن وإنشاء المزيد من المشروعات الخاصة بالتطوير وإعادة التأهيل، إلا أنَّ المفهوم التقليدي السائد لتطوير المدن يقتصر على إنشاء طرق أو تحسين بيئة بعض المواقع والمناطق، وإن كان هذا الأمر جيداً ويمثّل جزءاً بسيطاً من مفهوم...

الانتعاش الخطر لسوق الإسكان

من يتابع سوق الإسكان يجد أنه يمر بحالة انتعاش كبيرة لاسيما في قطاع بيع الأراضي السكنية، واقع السوق حالياً يشهد ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار بعد فترة ركود حصل فيها انخفاض بسيط في الأسعار ليعود السوق بعد ذلك إلى حالة الارتفاع الحالية، وهو ما كان متوقعاً في ظل وجود إقبال على القروض السكنية ووجود دعم إضافي لقرو...

الحد من الجريمة وتطوير ضوابط البيية العمرانية

أحد الأدوات الهامة للحد من حصول الجريمة في المدن هو تطوير الضوابط العمرانية للبيئة المبنية، فالحلول الأمنية والإجراءات الجزائية والدراسات السلوكية والاجتماعية لن تكفي لوحدها في تقليل معدلات حصول الجريمة، إذ يلزم أن يواكب ذلك عمل منظم على مستوى تخطيط وتصميم البيئة الحضرية. إن الاهتمام بجوانب واعتبارات التخ...

مبادرة الطرق الصفرية

في الوقت الذي تفجع فيه العشرات والمئات من الأسر بوفيات وإصابات متعددة جراء الحوادث المرورية المتزايدة في الطرقات، فإن مكافحة ومواجهة هذا الأمر أصبح حتمياً والحاجة تدعو لإيجاد حلول ذات منهجية ومعالم محددة خارج إطار الحلول التقليدية التي ظلت تعتمد لسنوات على التوعية والتثقيف المروري وبرامج السلامة المرورية ا...

مناطق الفرص وإعادة صناعة المدن

أن تتم صناعة مدينة متقدمة ومستدامة ليس بالأمر السهل خصوصاً إذا كانت المدينة تحمل إرثاً متراكماً من الإخفاق والأخطاء التخطيطية، ولا شك أن المدن كما هو معروف تتفاوت مستويات التنمية والازدهار في أجزائها المختلفة ويتعرض البعض منها للوهن والضعف العمراني والاقتصادي، ولهذا جاء مفهوم التنمية المتوازنة الذي يستهدف ...

الفضاء العام وأنشطة المدن

لا شك أن الفعاليات التي صاحبت احتفالات عيد الفطر في هذا العام وأقيمت في أماكن العامة اجتذبت أعداداً كبيرة من سكان المدن، فالمواقع التي أقيمت فيها الفعاليات شهدت إقبالاً عالياً على ارتياد الأماكن العامة وهذا تحول كبير في ثقافة سكان المدن بعد ما كانت الاحتفالات لا تتجاوز الفضاء الخاص على مستوى الأسر، وهذا يب...

إدارة الحدث والتخطيط المكاني لمكة

لا شك أن الجهد الكبير والنجاح المبهر الذي تم خلال شهر رمضان في إدارة الحدث والمكان بمكة المكرمة يدعونا للفخر والاعتزاز بما تم بتوفيق من الله عز وجل ومن ثم بتوجيه ومتابعة عليا من قادة البلد - وفقهم الله - وجهود رجال مخلصين من مختلف القطاعات، فرغم حجم التحديات المتمثلة في تجمع قرابة الثلاثة ملايين نسمة في نق...

رسوم ازدحام

جزء من ازدحام الشوارع والحركة المتولدة يومياً في بعض أجزاء المدن، لاسيما في مواقع الجذب منها هو بسبب الحركة المرورية المتطفلة التي يقوم بها بعض قائدي المركبات ممن ليس لهم مقصد أو وجهة محددة. معظم المناطق الحيوية في مدننا تكاد تختنق بسبب الحركة المرورية المتطفلة وأصبحت بعض المدن يطلق عليها مدن المشوار الوا...

مدن الصادرات والتجارة الدولية

هناك مدن تبنت أهدافاً اقتصادية طموحة نحو تعزيز دورها في خارطة التجارة الدولية والوصول إلى الأسواق العالمية من خلال بيع صادراتها وحجز مركز متقدم في الترتيب الجمركي للسلع، وهذا بلاشك يتطلب توفر قاعدة اقتصادية وصناعية قوية قادرة على المنافسة في الأسواق العالمية. إن تحديد وظائف المدن وتخصصاتها بما يتفق مع الم...

اقتصاد معطل

هناك نسبة لا يستهان بها من المواقع والمباني الحكومية كالحدائق والمدارس والجامعات التي شيدت بمساحات كبيرة على طرق رئيسة أو في مواقع مميزة وحيوية بمختلف المدن، إلا أن الملاحظ أن تلك المواقع والمباني لم ينظر لها من جانب اقتصادي ولم يحسن استثمارها أو التخطيط للاستفادة منها، فنحن نتحدث عن استثمارات معطلة والخاس...