فهد الصالح


الحد من الجريمة وتطوير ضوابط البيية العمرانية

أحد الأدوات الهامة للحد من حصول الجريمة في المدن هو تطوير الضوابط العمرانية للبيئة المبنية، فالحلول الأمنية والإجراءات الجزائية والدراسات السلوكية والاجتماعية لن تكفي لوحدها في تقليل معدلات حصول الجريمة، إذ يلزم أن يواكب ذلك عمل منظم على مستوى تخطيط وتصميم البيئة الحضرية. إن الاهتمام بجوانب واعتبارات التخ...

مبادرة الطرق الصفرية

في الوقت الذي تفجع فيه العشرات والمئات من الأسر بوفيات وإصابات متعددة جراء الحوادث المرورية المتزايدة في الطرقات، فإن مكافحة ومواجهة هذا الأمر أصبح حتمياً والحاجة تدعو لإيجاد حلول ذات منهجية ومعالم محددة خارج إطار الحلول التقليدية التي ظلت تعتمد لسنوات على التوعية والتثقيف المروري وبرامج السلامة المرورية ا...

مناطق الفرص وإعادة صناعة المدن

أن تتم صناعة مدينة متقدمة ومستدامة ليس بالأمر السهل خصوصاً إذا كانت المدينة تحمل إرثاً متراكماً من الإخفاق والأخطاء التخطيطية، ولا شك أن المدن كما هو معروف تتفاوت مستويات التنمية والازدهار في أجزائها المختلفة ويتعرض البعض منها للوهن والضعف العمراني والاقتصادي، ولهذا جاء مفهوم التنمية المتوازنة الذي يستهدف ...

الفضاء العام وأنشطة المدن

لا شك أن الفعاليات التي صاحبت احتفالات عيد الفطر في هذا العام وأقيمت في أماكن العامة اجتذبت أعداداً كبيرة من سكان المدن، فالمواقع التي أقيمت فيها الفعاليات شهدت إقبالاً عالياً على ارتياد الأماكن العامة وهذا تحول كبير في ثقافة سكان المدن بعد ما كانت الاحتفالات لا تتجاوز الفضاء الخاص على مستوى الأسر، وهذا يب...

إدارة الحدث والتخطيط المكاني لمكة

لا شك أن الجهد الكبير والنجاح المبهر الذي تم خلال شهر رمضان في إدارة الحدث والمكان بمكة المكرمة يدعونا للفخر والاعتزاز بما تم بتوفيق من الله عز وجل ومن ثم بتوجيه ومتابعة عليا من قادة البلد - وفقهم الله - وجهود رجال مخلصين من مختلف القطاعات، فرغم حجم التحديات المتمثلة في تجمع قرابة الثلاثة ملايين نسمة في نق...

رسوم ازدحام

جزء من ازدحام الشوارع والحركة المتولدة يومياً في بعض أجزاء المدن، لاسيما في مواقع الجذب منها هو بسبب الحركة المرورية المتطفلة التي يقوم بها بعض قائدي المركبات ممن ليس لهم مقصد أو وجهة محددة. معظم المناطق الحيوية في مدننا تكاد تختنق بسبب الحركة المرورية المتطفلة وأصبحت بعض المدن يطلق عليها مدن المشوار الوا...

مدن الصادرات والتجارة الدولية

هناك مدن تبنت أهدافاً اقتصادية طموحة نحو تعزيز دورها في خارطة التجارة الدولية والوصول إلى الأسواق العالمية من خلال بيع صادراتها وحجز مركز متقدم في الترتيب الجمركي للسلع، وهذا بلاشك يتطلب توفر قاعدة اقتصادية وصناعية قوية قادرة على المنافسة في الأسواق العالمية. إن تحديد وظائف المدن وتخصصاتها بما يتفق مع الم...

اقتصاد معطل

هناك نسبة لا يستهان بها من المواقع والمباني الحكومية كالحدائق والمدارس والجامعات التي شيدت بمساحات كبيرة على طرق رئيسة أو في مواقع مميزة وحيوية بمختلف المدن، إلا أن الملاحظ أن تلك المواقع والمباني لم ينظر لها من جانب اقتصادي ولم يحسن استثمارها أو التخطيط للاستفادة منها، فنحن نتحدث عن استثمارات معطلة والخاس...

استعادة حقوق المشاة في المدن

منذ أن بدأت أمارس رياضة المشي اليومية داخل الحي الذي أسكنه، أصبحت أستشعر حجم المعاناة الكبير الذي نعيشه بسبب ضعف حقوق المشاة داخل الأحياء السكنية، لقد أخفقت بلديات المدن ومازالت كذلك في أمر حماية ممرات المشاة من التعديات المختلفة أو حتى معالجة وإنقاذ ما يمكن إنقاذه منها. وفي الواقع هناك ارتفاع في مستوعى ا...

تقرير السعادة العالمي

صدر عن الأمم المتحدة في هذا الشهر تقرير السعادة العالمي السابع، وهو التقرير الذي يبين أهمية تقديم نموذج اقتصادي جديد يعتمد على الرفاهية والسعادة، ويقدم التقرير بيانات وأدلة ومعايير تستعرض التأثير المكاني للبيئة المبنية في تحقيق السعادة المجتمعية، حيث خرج التقرير إلى وجود بعض القوى الرئيسة في المدن التي تؤث...

التشجير والأمن الحضري

نهاية الأسبوع الماضي أطلق خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - أربعة مشروعات كبرى في مدينة الرياض، أحدها مشروع الرياض الخضراء الذي يستهدف رفع مستوى التشجير في المدينة بزيادة نسبة المساحات الخضراء الإجمالية في المدينة من 1.5 % إلى 9 %، وتقليل معدل التلوث، وخفض درجات الحرارة، وتحسين البيئة والصحة العامة. وبل...

فرض الرسوم على المساكن الشاغرة

قبل سنتين من الآن طرح موضوع فرض الرسوم على الوحدات السكنية غير المشغولة أو الشاغرة كما تم في حينها تقديم هذا الموضوع كمقترح في مجلس الشورى، إلا أن هذا الطرح قوبل بالرفض وعدم القبول من فئات كثيرة بما في ذلك وزارة الإسكان، على الرغم من أن وزير الإسكان قد أكد في تصريح حول هذا الموضوع على أن نتائج الدراسة التي...

القوى الحقيقية لاقتصاد المدن

هناك مدن تملك قوى حقيقية لها أثر في الاقتصاد العالمي، البعض منها يشكل مدنا منفردة مثل لوس أنجليس وبكين وطوكيو التي تعتبر أكبر مدينة اقتصادية في قارة آسيا حيث تنتج ما يقارب 2 تريليون دولار في الناتج الاقتصادي ويقطنها ويفد إليها مايقارب 40 مليون شخص، والبعض الآخر عبارة عن مجموعة مدن مترو متعددة وتسمى غالباً ...

عشوائيات المدن.. نظرة أخرى للمعالجة

على الرغم من محدودية المساحات العشوائية في مدن المملكة باستثناء مدن المنطقة الغربية، حيث لا تمثل العشوائيات نسبة كبيرة من إجمالي المساحات المطورة للمدن، إلا أن المناطق العشوائية المحدودة فيها تظل بؤراً سوداء تحتاج إلى معالجة سريعة كي لا تتوسع وتتمدد لمناطق أوسع ومن ثم يصعب التعامل معها. وبلا شك لا حل للقض...

رياض سلمان.. عنوان الإرادة التنموية

في ليلة تاريخية وبعد 15 عاماً من مغادرة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان -حفظه الله- منصبه أميراً للرياض يعود بنا التاريخ ويتجدد اللقاء بين من عشق الرياض وعشقته، يعود ملك الحزم والعدل باني مجد الرياض وحضارتها لمجلسه الذي انطلقت منه لبنات تأسيس الرياض ليدشن ويفتتح ويضع حجر الأساس لـ1281 مشروعاً بأكثر من 82...

مختبر المدينة الذكي

من التوجهات الحديثة التي انطلقت بعض المدن في تبنيها، هي إنشاء مختبر المدينة الذكي (City Lab)، ويتمثل الهدف الرئيس من إنشاء المختبر دعم عملية التحول الذكي وتبني الابتكارات التكنولوجية التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي، لجعل بيئة المدينة أكثر كفاءة وتكاملاً وأماناً للسكان، بالإضافة إلى اقتراح الحلول الممكنة لق...

شواهد لسياحة داخلية.. وتأصيل للموروث

رغم كل التقاطعات مع الجهات الحكومية إلا أنه تم استصدار تنظيم للسياحة وأصبحوا شركاء لهيئة السياحة والتراث الوطني، وانتقل لها قطاع الإيواء السياحي، ووكالات السفر، والآثار والمتاحف. ومن الشواهد السياحية التي ندون بعضها للتاريخ ما يلي: تضاعف عدد الفنادق والوحدات السكنية المفروشة، وزادت الشركات العالمية والم...

برنامج سكني.. 285 ألف قرض عقاري

منذ أن انطلق برنامج سكني في فبراير 2017م وحتى آخر دفعة تم الإعلان عنها في يناير 2019م، أعلن البرنامج عن 24 دفعة ضمت 285 ألف قرض عقاري مخصص للمستفيدين المسجلين في قوائم انتظار صندوق التنمية العقارية، وبلا شك أن هذه الأرقام وارتفاع أعداد المستفيدين المعلن عنهم يعد مؤشرا إيجابيا لتسريع عجلة تملك المواطنين للس...

الساحات المفقودة

تعد الساحات العامة أحد المكونات العمرانية الأساسية والمهمة التي ترفع مستوى جودة الحياة في المدن، وعلى الرغم من أهمية وجود الساحات العامة كجزء أصيل في خارطة المدن كونها منصةً تجري فيها مختلف الأحداث والمناسبات، ومحضناً خصباً للأنشطة العامة والتبادلات الاقتصادية، وملتقى واسعاً للثقافات المختلفة، ولها دور كبي...

ماذا تريد من وزارة الشؤون البلدية

في أسلوب تشاركي جيد طلبت وزارة الشؤون البلدية من العموم إبداء وجهات النظر وطرح ما يريدونه من الوزارة عبر حسابها في شبكة التواصل الاجتماعي «تويتر»، وهذا بلاشك أمر ايجابي ويحسب للوزارة خلقها لقناة تواصل جديدة تستمع من خلاله لرغبات واحتياجات وتطلعات العموم من الوزارة، ومن يطلع على مستوى التفاعل يدرك أهمية هذه...

مؤشرات التنويع الاقتصادية في الميزانية

تعطي نتائج ميزانية المملكة للعام المنصرم مؤشراً إيجابياً في زيادة مساهمة العوائد غير النفطية في الناتج المحلي الإجمالي، ومن المتوقع أن تصل مساهمة العوائد غير النفطية في الإنفاق للعام القادم 30 %، وهذا بلاشك دليل واضح على متانة وقوة الاقتصاد الوطني واهتمام الدولة الكبير بدعم القطاعات والأنشطة غير النفطية و...

تنويع اقتصاديات المدن.. من نيوم إلى سبارك

تتواصل الخطى الطموحة لتحقيق الرؤية المتينة للمملكة التي تعتمد اقتصادياً على التوسع والتنوع في مصادر الدخل حيث يأتي إطلاق مدينة الملك سلمان للطاقة سبارك Spark، أخيراً بعد نيوم وأمالا وجزر البحر الأحمر والقدية، لتثبت العزم في خلق مستقبل اقتصادي يعتمد على تنويع اقتصاديات المدن، وتحقيق تنمية عمرانية واقتصادية ...

هوية المدن وتراثها العمراني

كما يقاس تقدم المدن ونموها بقوة اقتصادها، فإن عراقة المدن تقاس بحفاظها على هويتها وتراثها العمراني، ومن المؤسف أن نجد مدننا تغرق في بحر الحداثة وتكاد تنسلخ من هويتها العمرانية إلا ما ندر منها، وبالفعل لقد أصبح التراث العمراني للمدن يعاني الهجران في ظل اكتساح أنماط وتشكيلات العمران الحديث. لذا من المهم جد...

التعامل مع موسم الأمطار والسيول

بعد حمد الله وشكره على ما تفضل به وأنعم به من نزول الخير الذي عمّ مختلف المدن والمناطق، وددت هنا الحديث عن موضوع تعامل إدارات المدن مع موسم الأمطار والسيول، وأود التأكيد في البداية على أن إدارات المدن قد ورثت تركات كبيرة من المسببات التي مازالت تجعل بعض المناطق تتكرر فيها ارتفاعات منسوب المياه وغرق الشوارع...

زيارات المناطق ودعم التنمية

ركزت الدولة على دعم وإنشاء البنية التحتية للمدن في كافة مناطق المملكة وتم ربطها بشبكة من الطرق والاتصالات وأنشئت المطارات والموانئ لتسهيل عملية نقل وتحريك الموارد الطبيعية والبشرية، نتيجة لذلك نمت المدن والمحافظات، وزاد عدد سكانها، واتسعت مساحاتها، وتنوعت الخدمات التي تُقدم بها، وأنتجت نُظم عمرانية واقتصاد...

تفعيل الاقتصاد الأزرق على السواحل

تمتلك المملكة ثلاث واجهات بحرية يقع أطولها على البحر الأحمر وخليج العقبة وأقلها على الخليج العربي حيث يبلغ مجموع طول السواحل حوالي 3400 كم، ويبلغ عدد الجزر داخل المياه 1300 جزيرة مختلفة المساحات، وعلى الرغم من وجود هذه المساحات الشاسعة وما تعانيه من تلوث وإهمال واضح لاقتصاد ساحلي غير مستغل لسنوات طويلة، إل...

تحفيز إقامة الضواحي السكنية

ليس صحياً استمرار الضغط المتزايد وارتفاع حجم الطلب على الخدمات في المدن الكبرى بالمملكة، فتركز الخدمات ومواطن القوى الاقتصادية المولدة للوظائف والأعمال سيزيد من معدلات الهجرة والكثافة السكانية على تلك المدن، وستكون له سلبيات كثيرة في جانب جودة الخدمات وكفاءتها، ناهيك عن التأثير السلبي على المستوى الاجتماعي...

تحديث المدن

من الأمور المهمة في ضمان استمرارية واستدامة المدن بعد - مشيئة الله - هو إخضاعها للتحديث والتجديد المستمر بحيث تكون قادرة على التكيف مع المستجدات والمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والتقنية والتكنولوجية والسياسية أيضاً، فما تقدمه المدينة لساكنيها من خدمات ومنتجات تتطلب أن تخضع لعملية تقييم شاملة بعد مرور فتر...

السماح بالبناء في الارتدادات

أجرت وزارة الشؤون البلدية والقروية أخيراً تعديلاً على أنظمة الارتدادات القائمة للمباني والفلل السكنية للدور الأرضي، بالبناء في الدور الأرضي 70 % (كحد أقصى) من مساحة الأرض تشمل (مبنى الفيلا) والبناء في الارتداد والملاحق، وأن يسمح بالبناء بالارتدادات جهة المجاورين فقط بحد أقصى جهتين بالنسبة للفلل المنفصلة، ف...

قياس مؤشرات السوق العقاري

ما بين متأمل ومتوقع لحال سوق العقار بعد الانتهاء من بيع أرض الغدير البالغة مساحتها 434.4 ألف متر مربع، وبقيمة 2.17 مليار ريـال، ظلت التساؤلات والتكهنات حول واقع ومستقبل سوق العقار في مدن المملكة ما بين مدعٍ لهبوط أسعار السوق العقاري، وآخر يؤكد عودة السوق العقاري للنشاط والتعافي. ونظراً لغياب المعلومة المو...