د. سليمان بن عبدالله الرويشد


بيانات الحج على مدى نصف قرن

لقد حبا الله بلادنا - ولله الحمد - بشرف عظيم، وهو خدمة ضيوف الرحمن من حجاج بيت الله الحرام والمعتمرين والزوار القادمين من كافة أرجاء الأرض، التي ظلت قلوبهم تهفو كل عام إلى الأماكن المقدسة في مكة المكرمة والمدينة المنورة، لأداء الركن الخامس من أركان الإسلام، وزيارة مسجد المصطفى - صلى الله عليه وسلم -، حيث س...

النمو في عقود التمويل السكنية

في العدد الأخير من النشرة الدورية التي تصدرها وزارة الإسكان، وتعنى بمنجزات الوزارة، وآخر المستجدات في سوق الإسكان بالمملكة، إضافة إلى توفير مجموعة من البيانات والإحصائيات ذات العلاقة بالإسكان للمختصين والمهتمين بهذا القطاع، تم التطرق في ذلك العدد إلى أداء سوق التمويل العقاري من خلال بيانات مؤسسة النقد وصند...

وجهات المملكة الترفيهية

تشير نتائج المسوحات التي أجريت أخيراً عن أكثر المدن في المملكة التي يتم السفر إليها من قبل الأسر السعودية لغرض الترفيه والاستجمام، أن ثلاث مدن فقط، هي جدة، والطائف في منطقة مكة المكرمة، وأبها في منطقة عسير، هي ما تمثل وجهات السفر التي تستقطب نحو (85 %) من أولئك المسافرين فـي الداخـل الذين ترتفع معدلات سفر...

البعد المهني في نظام التجارة الإليكتروني

النمط العالمي الجديد في تبادل السلع والخدمات عبر منصات السوق الإليكترونية، الذي اجتاحت موجاته المتعاقبة المملكة مؤخراً، وبمعدلات نمو مرتفعة، جعلتها تصنف من بين الدول العشر الأعلى في معدل هذا النمو، وبحجم تداول في هذا السوق تجاوز الثمانين مليار ريال، قاد إلى المسارعة في احتواء أي تبعات محتملة للنشاط المحمو...

صندوق الإسكان الوقفي

بعد موافقة مجلس الوزراء مستهل العام 1437هـ على نظام الهيئة العامة للأوقاف، وما اشتمل عليه من المهام المعطاة للهيئة، التي من بينها القيام بإيجاد صيغ وقفية جديدة، كتبت حينها في هذه الزاوية مقالاً بعنوان (هل تتبنى الهيئة صناديق وقفية للإسكان؟). أشرت فيه إلى تبلور صيغ عصرية للتطوير في مسيرة الوقف خلال السنوات ...

العقارات الزراعية.. بيئة محفزة للتسجيل العيني

أطلقت وزارة البيئة والمياه والزراعة برنامجاً لحصر الأنشطة الزراعية والحيوانية في المملكة، تهدف من وراء هذا البرنامج إلى جمع المعلومات اللازمة عن هذه الأنشطة، عبر القيام بأعمال مسح ميداني يرصد هذه المعلومات ومن ثم الاستناد إليها في بناء قاعدة بيانات مكانية تسهم في دعم اتخاذ القرارات التطويرية بالقطاع الزراع...

سكني 2019

أطلقت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في مستهل هذا العام المرحلة الثالثة من برنامج سكني «سكني 2019». وتم الإعلان حينها عن أسماء مئتي ألف مواطن مستحق للدعم السكني يمكنهم الاستفادة من الخيارات السكنية التي يوفرها البرنامج خلال هذه المرحلة. حيث تأتي امتداداً لمرحلتين سابقتين.. ذكر أنهما أتاحت للمواطنين ...

اقتصاديات العمرة

تشير نتائج مسوحات العمرة دوماً إلى أن شهر رمضان هو الأعلى في أداء هذا النسك، بنسبة قد تبلغ نحو (50 %) عن باقي أشهر العام. وأن ما تزيد نسبته على (52 %) من هؤلاء المعتمرين يؤدون نسك العمرة في نفس اليوم. أي لا يقيمون في الغالب بمكة المكرمة، ولا يصرفون جزءًا من إنفاقهم في هذه الرحلة على خدمات الإيواء السياحي ب...

الإقامة المميزة

وافق مجلس الوزراء أمس الأول على مشروع نظام الإقامة المميزة الذي يمنح للمقيمين في المملكة مزايا خاصة من بينها إقامة المستفيد من النظام مع أسرته لمدة غير محددة أو قابلة للتجديد سنوياً، وممارسة الأعمال التجارية وفق ضوابط محددة، وامتلاك العقار، وامتلاك وسائل النقل، واستقدام العمالة، واستصدار زيارة للأقارب مع ح...

كم تسهم مساحة بيوتنا في إنفاقنا الشهري؟

أعلنت الهيئة العامة للإحصاء الأسبوع الماضي، نتائج المسح الذي قامت به عن دخل وإنفاق الأسر في المملكة لعام 2018، وهي من المسوحات المهمة التي تهدف لمعرفة المستويات الاجتماعية والاقتصادية للأسر في مجتمعنا، وتكوين تصور عن حالتها المعيشية، لقد أظهرت نتائج هذا المسح وجود فارق واضح بين دخل الأسر السعودية الشهري وإ...

تقنيات البناء.. الموازنة بين دعم التقليدي والحديث

كشف المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان عن المبالغ المرصودة لتمويل المصانع في مختلف تقنيات البناء الحديث خلال العام الجاري، وأنها تقدر بنحو ثلاثة مليارات ريال، موضحاً أنه تم تمويل ستة مصانع بقيمة تزيد على ثلاثمائة وخمسين مليون ريال حتى الآن، وهناك موافقات لمصانع أخرى سيتم الإعلان عنها لاحقاً. مشيراً إلى أن ...

الشورى وشفافية الإسكان

يبدو أن لجنة الحج والإسكان والخدمات في مجلس الشورى في مناقشتها للتقرير السنوي لوزارة الإسكان تساورها بعض الشكوك عن دقة البيانات والأرقام التي تضمنها ذلك التقرير عن برنامج «سكني». خاصة عدد الوحدات السكنية الجاهزة والتي تحت الإنشاء التي خصصت للمواطنين المستحقين للدعم السكني إضافة إلى قروض التمويل من صندوق ا...

هل الدعم السكني للتملك فقط؟

يكاد يسود لدينـا تصور عام، أن الدعم السكني، أو توفـير الإسكان الميسر للأسر المسـتحقة لذلك هو فقط لغرض التملك، وأن ما من سبيل آخر لتلقي هذا الدعم، سوى تحقيق هذا الغرض، بينما في الواقع أن برامج الإسكان في كثير من دول العالم، وبالذات المتقدم منها، تتضمن قنوات لتلقي هذا الدعم السكني لغرض الإيجار أيضاً، وذلك كب...

المسار الرياضي.. ليس رياضياً فحسب

في مقال بهذه الزاوية قبل عدة أسابيع، تناولت مشروع إعادة تأهيل وادي السلي، وما قطعه من مراحل في برنامج تنفيذه، تمنيت لو أن هناك مخططا عاما لشبكة الأودية وروافدها ضمن نطاق مدينة الرياض، بل ومدن المملكة الأخرى، يتم من خلاله تلافي تكرار ما حدث في السابق من تعدٍّ على مسارات الأودية أثناء النمو المستقبلي للمدينة...

البلديات.. المركزية أم تشظي الإدارة المحلية؟

في اعتقادي - وربما أكون مخطئاً - أننا عند تبنينا في وقت مبكر مصطلح "بلدية" في تنظيمنا الإداري للتعبير عن واحد من بين عدة أجهزة تأسست لتتولى مهمة التنمية على المستوى المحلي، بدا وكأن المنطلق في ذلك، هو اعتبار هذا الجهاز الحكومي الجديد "البلدية"، وحدة إدارية لا مركزية، لها استقلالها الإداري والمالي بالتأكيد،...

الإسكان.. وقف نزف المدن الأقل نمواً

مما تظهره بيانات إعداد طلبات الدعم السكني في المملكة، أن النسبة الأعلى من تلك الطلبـات، التي ربما جاوزت السبعين في المئة، تأتي من المدن الكبرى ذات التركز السكاني، وبالذات الريـاض وجدة والدمام، التي ظلت على مدى أربعة عقود وما زالت - إنما بمعدلات أقل - تستقطب الهجرة والاستقرار بها من قبل مواطنين ولدوا ونشؤوا...

أرباب العمل.. إسهام متواضع في توفير المساكن

توفير المساكن من أرباب العمل لموظفيهم، يمثل كما هو معروف الخيار الثالث للمواطنين في الحصول على مسكن بعد الخيارين الآخرين، وهما التملك أو الاستئجار، إلا أن واقع هذا الخيار للأسف يبدو أكثر من متواضع، حيث لا يسهم حالياً سوى بنسبة تقل عن اثنين في المائة من إجمالي المساكن التي يشغلها المواطنون، والتي تبلغ نحو ث...

النقل العام.. هل يعيد النظر بمساحة شوارعنا؟

من يطلع على البيانات التي تنشرها هيئة تطوير مدينة الرياض -على سبيل المثال- عن نسبة استعمالات الأراضي في العاصمة الرياض، سيفاجأ بالمساحة الهائلة التي تقتطعها شبكة الطرق والشوارع من مساحة الأراضي التي تم تطويرها في المدينة، فهي في الواقع المساحة الأكبر عند مقارنتها بمساحة الاستعمالات الوظيفية الأخري، حيث تصل...

نمو حيازة المساكن

يتفق جميع الرؤساء التنفيذيين في السعودية على أن التغير التكنولوجي يعتبر فرصة لتنمية أعمالهم أكثر من كونه تهديداً لها، مع خططهم لمواصلة الاستثمار في السنوات الثلاث القادمة في التكنولوجيات الناشئة، مثل: البلوك شين، والذكاء الاصطناعي، وإنترنت الأشياء وتحليل البيانات، وفقاً لاستطلاع رأي حديث أجرته كي بي إم جي ...

هل برنامج «سكني» زاد من نمو عدد المساكن؟

تعتبر وزارة الإسكان مؤشر انتهاء البناء للوحدات السكنية الجديدة الذي يعتمد في حسابه على تحليل بيانات الشركة السعودية للكهرباء عن عدد الوحدات السكنية التي ترتبط بشـبكة الكهرباء كل عام هو أحد المؤشرات الدالة على مستوى المعروض السكني الجديد الذي يتم ضخه فعلياً في السوق، وقد سبق أن نشرت وزارة الإسكان بأن إجمالي...

السلي.. نواة برنامج وطني لتأهيل أودية المدن

تكاد لا توجد مدينة في المملكة إلا وتقع على مجرى واد، هذا إن لم يكن هناك واد أو أكثر يمثل محور وموجه نموها، كما هو الحال في الرياض التي تخترقها عدة أودية، بعضها واضح المعالم مثل وادي حنيفة والبعض الآخر تظهر تلك الملامح وتختفي حيناً، تبعاً لضيق او انبساط مساره مثل وادي السلي، في حين أن أودية أخرى أضحت في سجل...

أرامكو أخيراً في قطاع محطات الوقود

في خطوة طال انتظارها تم الإعلان مؤخراً عن تأسيس شركة مملوكة بالكامل لأرامكو السعودية أطلق عليها "ريتلكو" تهدف إلى توفير خدمات بيع الوقود بالتجزئة، للمركبات والطائرات بالمملكة، تنبع أهمية هذه الخطوة من التحول الإيجابي الكبير الذي يمكن أن يتحقق من دخول شركة أرامكو إلى قطاع بيع الوقود بالتجزئة وبالذات للمركبا...

إسهام قطاع التمويل التجاري في امتلاك المساكن

الإحصائيات الدورية التي تنشرها مؤسسة النقد، تمتاز -من دون أدنى شك- بالمصداقية أولاً، وبالذات فيما يخص البيانات التي يكون لها علاقة مباشرة بجهات أخرى مثل التمويل العقاري في قطاع الإسكان، والدقة ثانياً، من منطلق أنها بيانات مالية تصدر من جهة اختصاص، خلاف أن ما يكون مصدره من البنوك وشركات التمويل من تلك البيا...

البحث عن التراكم المعرفي في تجربة الإسكان

من بعض عيوب تجربتنا التنموية - التي قلّ أن نشعر بها - هو انقطاع حبل التواصل بين التجربة والأخرى التي تسبقها في المجال الواحد من مجالات التنمية، ناهيك عما يتقاطع من تجارب بين المجالات التنموية المختلفة وبالتالي فقدان عنصر النضج للتجربة، وتوالي تطورها، ما بين مرحلة وأخرى، عبر التراكم المعرفي للحلول التي يتم ...

هل يُعاد هيكلة قطاع الخدمات العقارية؟

تصنف الأنشطة العقارية التي تشمل الوساطة والتسويق العقاري وإدارة الأصول العقارية ونحوها من الأنشطة الاقتصادية في هذا المجال ضمن قطاع الخدمات، ويتفاوت حجم المنشآت الاقتصادية التي تنتمي لهذا القطاع الخدمي ما بين مؤسسات صغيرة يكون عدد المشتغلين فيها أقل من خمسة عمال، إلى متوسطة يتراوح العاملون فيها ما بين (5 –...

استهلاكنا السكني المفرط للكهرباء

لنا أن نتصور اقتراحاً يطرح بتكييف المدينة المنورة تبريداً وتدفئة لكافة مبانيها وطرقها وشوارعها وأزقتها وحدائقها وساحاتها صيفاً وشتاءً، ونتساءل ماذا عسى أن تكون تلك التكلفة من ناحية تنفيذية أو تشغيلية..؟ تكلفة هائلة بلا شك..!! هذا بالفعل ما يتم، حين نتخيل أن نجمع كافة مكونات الوحدات السكنية في المملكة بمختل...

ما مدى أن يكون النقل العام مجانياً؟

دوقية لوكسمبورغ، هي إحدى دول غرب أوروبا الواقعة بين كل من ألمانيا وفرنسا وبلجيكا، وأحد أصغر دول القارة العجوز، مساحة وسكاناً، فهذه الدولة تقارب في مساحتها مساحة مدينة الرياض، بينما لوكسمبورغ العاصمة التي هي أكبر مدن هذه الدوقية، لا تتعدى مساحتها مساحة بضع أحياء من الرياض إضافة إلى أنها تتسم بانخفاض السكان ...

الفئة العمرية الأعلى بمعدل ملكية المساكن

من الدراسات القيمة التي قامت بها وزارة الإسكان، هي تلك الدراسة التي أجرتها عن معدلات ملكية المساكن حسب الفئات العمرية المختلفة في المملكة، وذلك رغبة منها في التعرف عن كثب لنوعية الطلب على المساكن، وبالتالي مراجعة وتطوير السياسات الإسكانية، بما يضمن الدعم اللازم لجميع الفئات العمرية من المواطنين الراغبين في...

وعد الشمال.. مواردنا الطبيعية تنشر التنمية

أشار معالي وزير الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، في حفل تدشين المرحلة الأولى من منظومة مشروعات مدينة وعد الشمال، ووضع حجر الأساس لمشروعات ومرافق المرحلة الثانية، التي رعاها خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - الأسبوع الماضي، إلى أن مدينة وعد الشمال التي تقع في محافظة طريف، آخر محطات الضخ على خط (التابلاين...

البنوك وشركات التمويل.. ما قبل «سكني»

برنامـج «سـكني» الموجـه كمـا هـو معـروف لمســتحقي الدعـم السـكني من المواطنـين، هـو مـن البرامج التي أطلقـت في عـام 2017، مـن قبـــل وزارة الإسـكان وصنــدوق التنميــة العقــارية، وجـرى عــبر ذلـك البرنــامج ــ وفق ما أعلن في حينه ــ تخصيص (280) ألف منتج سكني وتمويلي في المرحلة الأولى منه، التي ابتدأت ذلك ا...