مستشار مالي: وقف الملك عبدالعزيز للحرمين استثمار طويل الأجل لرجال الأعمال

أوضح د.عمر حافظ المستشار المالي بمركز الريادة للاستشارات المالية أن الاستثمار في مشروع وقف الملك عبدالعزيز للحرمين الشريفين (أبراج البيت)، يعد استثماراً طويل الأجل لرجال الأعمال، يهدف لتحقيق العوائد المجزية من إعادة تأجير الوحدات السكنية  والمرافق الأخرى الوحدات التجارية للغير. وبين د.عمر أنه في حالة إنشاء سوق مالي ثانوي للوحدات الاستثمارية في هذا المشروع أو بعض أجزائه فإن المستثمرين من رجال الأعمال يمكنهم استرداد استثماراتهم في الوقت الذي يرغبون ويبيعون أو يشترون حسب احتياجاتهم المالية.
وأضاف: اعتقد أن الحجم المالي للاستثمار في هذا المشروع سيكون بداية هامة في السوق المالي العقاري المنظم في المملكة عموماً وفي الحرمين الشريفين خصوصاً هناك بعد آخر يرتبط بطبيعة الاستثمار في هذا المجال يتمثل في ربحيته المنافسة للبدائل الأخرى وانخفاض درجة المخاطرة.
وحول أبرز انعكاسات المشروع على المنطقة المحيطة بالحرمين الشريفين بين د.عمر حافظ أن ذلك يتمثل في زيادة المعروض من الخدمات الفندقية والسكنية والتجارية في أقرب المواقع إلى الحرم المكي الشريف من المستوى المتميز الرفيع، وهذا سيؤدي إلى زيادة الطب والإقبال على الزيارة والعمرة والحج ولا يخفى ما لذلك من آثار محمودة على اقتصاديات المملكة المتمثلة في التشغيل والتوظيف والاستثمار  في الخدمات الفردية للزائرين والوافدين والمعتمرين والحجاج.
من جهة ثانية أوضح د.عمر أن عائدات المشروع ستسهم بشكل رئيس في توفير عوائد مالية للإنفاق على الحرمين الشريفين حرسهما الله تعالى.
وأوضح د.عمر حافظ أن للمشروع انعكاسات مهمة على الاقتصاد السعودي تتمثل في انعكاسات مباشرة حالية وأخرى مستقبلية وعلى المستويين الخاص والعام. أما المباشرة الحالية فهي ما يضيفه المشروع إلى البيئة الخدمية والإسكانية في المنطقة المركزية للحرم وتوجيه الاستثمارات المالية للمستثمر السعودي إلى هذه المنطقة الفريدة في العالم أجمع الأمر الذي سيؤدي إلى تطوير السوق المالي وتخصيص الموارد لدعم هذا القطاع الخدمي المتطور. أما الانعكاسات المستقبلية فأهمها الإيرادات الوقفية التي ستسهم في سد الاحتياجات المالية للتشغيل والصيانة والتطوير والتوسعة.
وضمن خطة تكامل الخدمات في مشروع أبراج البيت (وقف الملك عبدالعزيز للحرمين الشريفين بمكة المكرمة) سيتم إقامة مجمع تسوق ضخم، صممته شركة   (Will&Perkins) إحدى الشركات العالمية المتخصصة بمجمعات التسوق مراعية البيئة المحيطة بالمجمع، ويصبغ على تصميم الأسقف طابع علم الفلك عند المسلمين والعرب، وتبلغ المساحة الكلية للمجمع (70.000) متر مربع موزعة على أربعة أدوار، وصممت بشكل مساحات مفتوحة بحيث تسمح للمتسوقين برؤية المحلات التجارية، ويمكن الدخول إلى الدور الأرضي للمجمع عبر ساحات الحرم المكي الشريف مباشرة وروعي في تصميم المجمع سهولة حركة الدخول والخروج للمتسوقين عبر بوابات على كافة الاتجاهات لسهولة حركة المتسوقين ضمن المجمع والانتقال من دور إلى آخر عبر(6) سلالم كهربائية و(32) مصعداً بالاضافة إلى (4) مصاعد بانورامية.
وسيفتتح في الدور الأرضي محلان أساسيان كبيران (Anchor Stores) من الأسماء العالمية الشهيرة والمناسبة لاحتياجات زوار البيت والمقيمين في المنطقة المحيطة بالحرم الشريف.
وسيضم الدور الأرضي أيضاً سوبر ماركت لتأمين احتياجات المتسوقين، وسيضم الدوران الأولان من المجمع أشهر الماركات العالمية والمحلية من الملابس والجلديات لكافة أفراد العائلة ومحلات العطورات والإكسسوارات والهدايا والتحف المتنوعة منسقة بشكل منسجم يخدم بالدرجة الأولى احتياجات المتسوق عبر تجربة ممتعة.
وسيضم الدور الثالث أحد أكبر أسواق الذهب والمجوهرات والساعات في المملكة  ليلبي كافة احتياجات المتسوقين في هذا المجال.
وسيخصص الدور الرابع بأكمله للمطاعم وسيضم صالة الطعام (Food Court)بالإضافة إلى أربعة مطاعم مخدومة، وسيضم هذا الدور مطاعم مختلفة تعمل على إرضاء ذوق زائري البيت الحرام والذين ينحدرون من ثقافات وحضارات مختلفة من الشرق والغرب وستكون هناك مطاعم الوجبات السريعة العالمية والمحلية بالإضافة إلى محلات بيع الحلوى والتمور والمقاهي والكافتيريات. ويتسع هذا الدور لخمسة آلاف شخص يتناولون الطعام في وقت واحد.
وسيضم مجمع التسوق منطقة خدمات خاصة تعنى بشؤون ضيوف الرحمن وتقدم خدمات الصرافة والسياحة والسفر وكل ما يحتاجونه خلال فترة وجودهم في مكة المكرمة عبر تجربة تسوق ممتعة لا تنسى.