الامير عبدالرحمن بن ناصر وجه بتخفيض الإيجارات في المدينة الصناعية الجديدة بالخرج

الخرج - عبدالرحمن المقرن وأحمد غاوي

بتوجيهات من صاحب السمو الملكي الأمير عبدالرحمن بن ناصر بن عبدالعزيز محافظ الخرج بتخفيض إيجارات الورش والمعارض في المدينة الصناعية بمحافظة الخرج بنسبة 35% جاء ذلك بعد أن ترأس سموه اجتماعاً حضره رئيس بلدية الخرج المهندس عبدالله الدهمش ومندوب عن ورش الصناعية الحالية ومدير عام الشركة الدولية لتطوير المدن الصناعية ومعارض السيارات ووفق توجيهات سموه بتخفيض الأجرة تكون الإيجارات كالآتي:
إيجار أصغر ورشة بنية تحتية  6337ريالاً، إيجار أكبر ورشة بنية تحتية , 12090ريالاً، إيجار أصغر ورشة منشأة كاملاً , 10562ريالاً، إيجار أكبر ورشة منشأة كاملاً , 20150ريالاً، إيجار المعرض بنية تحتية , 24750ريالاً، إيجار المعرض منشأة كاملاً , 39000ريال.
وتمثل المنطقة الصناعية بالخرج امتداداً للنهضة التي تشهدها محافظة الخرج في مختلف المجالات التنموية التي تقوم الشركة الدولية لتطوير المدن الصناعية كمستثمر و"شركة المطورون السعوديون" كمسوق في إنشاء وتسويق مشروع المنطقة الصناعية ومعارض السيارات بمحافظة الخرج.
وقال علي فهد العثمان مدير عام الشركة الدولية لتطوير المدن الصناعية إن أهم عناصر المشروع هي:
@ ورش الميكانيكا والسمكرة وأعمال الدهان وقطع الغيار ومختلف الأنشطة لخدمة السيارات.
@ ورش الحدادة والنجارة والألمنيوم.
@ معارض وحراجات السيارات.
@ معارض قطع الغيار للسيارات ومواد البناء.
@ السوق التجاري "الخرج مول" وذلك لخدمة المنطقة الصناعية والمنطقة المجاورة لها الذي يقع في أحد أطراف المشروع على مساحة قدرها ",35000" متر مربع من الناحية الجنوبية ومساحة الإنشاء ",16000" متر مربع، ويتكون هذا المشروع من العناصر التالية:
@ سوبر ماركت على مساحة قدرها "6000" متر مربع وتعتبر هذه المساحة الأكبر في مدينة الخرج.
@ معارض تجارية متنوعة المساحات ومطعم على مساحة (5000) متر مربع.
@ مدينة ألعاب ترفيهية على مساحة قدرها (2400) متر مربع ومواقف سيارات تتسع ل  670سيارة وبنك وصراف آلي.
@ محطة وقود السيارات.
@ مطعم مركزي وبوفيهات.
@ شقق سكنية ومكاتب تجارية.
@ حدائق عامة ومساجد.

مميزات المشروع
وأضاف العثمان أن من مميزات هذا المشروع موقعه على أشهر طريق في المحافظة وهو طريق القاعدة ووجوده بالقرب من القاعدة العسكرية بالخرج وقربه من وسط مدينة الخرج حيث سهولة الوصول لأي منطقة من داخل المدينة خلال دقائق معدودة ووجوده في منطقة تكثر فيها فئات العمال والموظفين والأحياء الجديدة.
وأشار إلى أن الشركة قطعت شوطاً كبيراً في تنفيذ المشروع حيث تم التعاقد مع شركة رائدة في مجال تطوير البنية وهي شركة الصخرة العربية للمقاولات وكذلك في مجال الحديد تم التعاقد مع شركة الشاهين للاعمال المدنية وهي شركة رائدة في هذا المجال باستقدام القطاعات الحديدية مسبقة الهندسة ومن خلال ذلك تم ضخ  15مليون وذلك لتنفيذ الاعمال الآتية:
أعمال تنظيف وتسوية الموقع بمبلغ  4ملايين ريال، وأعمال جسر الطريق لكامل شوارع الصناعية وذلك بمبلغ  3ملايين ريال، وأعمال شبكة الهاتف بمبلغ مليوني ريال، وأعمال شبكة الكهرباء والضغط العالي والمنخفض، وتشمل الأعمال محولات الكهرباء وأعمال الشبكة بمبلغ , 45ملايين ريال، وأعمال شبكة المياه لكامل الموقع بمبلغ , 15مليون ريال، حيث يجري العمل على قدم وساق لإنهاء أعمال المشروع في الوقت المحدد. وأهابت الشركة الدولية لتطوير المدن الصناعية بجميع أصحاب الورش الخاصة ومعارض السيارات والحدادة والنجارة الألمنيوم وكذلك أصحاب معارض السيارات الذين لم ينهوا إجراءات تعاقدهم بالمبادرة إلى ذلك. حيث قد تم تأخير أكثر من 80% من الصناعية للمختصين في هذه المجالات.
من جانبه قال رئيس بلدية الخرج المهندس عبدالله الدهمش إن عقد المنطقة الصناعية الجديدة عشرون عاماً قابلة للتجديد وإيجارها السنوي  35مليون ريال مع  المستثمر  الشركة الدولية لتطوير المدن الصناعية.
وأضاف إن مساحة الصناعية الجديدة مليون متر مربع.
وحول عدد الورش ومعارض السيارات والحدادة والنجارة قال: إنها تشمل  610ورشة بالإضافة إلى سوق تجاري والخدمات المساندة من مكتب للبلدية والمرور والدفاع المدني والهاتف والبريد كما يوجد مسجد مساحته  9000متر مربع ومواقف سيارات تغطي 35% من مساحة المشروع.
ونوّه الدهمش إلى أن البلدية قامت بإبلاغ أصحاب الورش الفعلية القائمة والمرخص لها من البلدية بأن عليهم مراجعة المستثمر لأن الأولوية لهم.
وقال: إن البلدية أفادت لأصحاب الورش والأنشطة التي تقع في مناطق سكنية وغير صناعية سرعة مراجعة المستثمر بموقعه بالصناعية الجديدة لحجز ورش لهم. بما في ذلك الورش الواقعة في شارع الملك عبدالعزيز مدخل الخرج ملف عواد.
وأشار الدهمش إلى أنه يحق للمستثمر أن يستلم 50% من قيمة الإيجار مقدماً على أن يكون بداية العقد بعد استلام المنشأة كاملاً.
تحدث ل"الرياض" عدد من رجال الأعمال الصناعيين قائلين إن المنطقةالصناعية جيدة وأسعار الإيجار بعد التخفيض 35% بناءً على توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير عبدالرحمن بن ناصر بن عبدالعزيز محافظ الخرج مناسبة جداً، وعبَّروا عن شكرهم لسموه واهتمامه برجال الأعمال الصناعيين بالخرج ومنها توصية سموه بتخفيض إيجار الورش في الصناعية الجديدة بالخرج إلى 35% وهذا دعم وتشجيع من سموه لنا.
كما شكروا رئيس بلدية الخرج على مساندته لهم وتسهيل الإجراءات أمامهم، وقالوا: توجهنا فوراً إلى مكتب المستثمر بالمنطقة الصناعية وأتممنا إجراءات الإيجار ووقعنا العقود.
وعبروا عن الشكر والتقدير للشركة المستثمرة على مرونتها وتجاوبها في إتاحة جميع الخيارات الاستثمارية التي تناسب جميع الفئات ومدى قدرتها على الدفع بطرق ميسرة.
وقال مدير عام شركة الصخرة الشيخ صالح عبدالله الشبانات أنه تم حشد عدد من المهندسين  والمساحين والمراقبين المتخصصين والعمالة الفنية المدربة وكذلك جهاز فني متكامل لإنجاز كامل مشروع الصناعية الجديدة بالخرج وكذلك عدد من المعدات اللازمة لإنجاز المشروع وهي متفاوتة العدد وتتراوح ما بين ( 50- 60) معدة وشاحنة، وتم إنجاز الأعمال الترابية في مدة قصيرة. وكذلك يجري العمل في الأعمال الكهربائية وأعمال شبكة المياه وأعمال الهاتف متداخلة مع بعضها البعض.
وسوف تتم مباشرة أعمال السفلتة والبردورات والأرصفة في الجزء الذي يتم الانتهاء من خدماته أولاً بأول.
وأشار إلى أن الشركة تعمل منذ تأسيسها ولا تزال على أن تتبوأ مكانة متميزة في مجال أعمالها، فحرصت على تنويع وتطوير أعمالها لخدمة كل من القطاع الحكومي والقطاع الأهلي. فقد قامت بتنفيذ عدد من المشاريع الحكومية المتميزة لكل من الحرس الوطني ووزارة الدفاع والطيران، ووزارة النقل ووزارة الصناعة والتجارة، ووزارة المياه والكهرباء، ووزارة الشؤون البلدية والقروية وشركة الاتصالات السعودية فضلاً عن مشاريع القطاع الأهلي الكبيرة، التي تمثلت في المخططات السكنية والمدن الصناعية والطرق وأعمال المياه والأعمال الكهربائية والأعمال الإلكترونية.
وقال إن هناك جهداً متواصلاً، وسعياً دؤوباً ليتحقق شعار الشركة والعاملين بها وهو "السرعة في التنفيذ بأداء متميز وسمعة طيبة".