الفيلة والأقزام في سوق المساكن الجاهزة

الزوايا الأربع: المصمم: ناصر المطوع

في زاويتي الخميس الماضي كتبت مشيداً بدور شركات  التطوير العقاري، فأتى العتب من القراء وعاتبوني لرؤيتي الأحادية التوجه، فأرسل البعض واتصل الآخرون، وكل ما وصلني من ملاحظات وجدتها بهذه الرسالة:
"قرأت ما كتبت في زاويتك الزوايا الأربع بتاريخ 1425/4/22هـ بعنوان شركات التطوير العقاري، فتفاجأت سائلاً نفسي، هل حقاً أن المختصين والمسؤولين يرون تلك الشركات من خلال تلك النظرة التي كتبت بها؟
وأنا هنا أجزم أن هذه النظرة متأثرة كثيراً بالحملات الترويجية والمتمثلة بإعلانات الصحف والمنشورات، وليس لها علاقة حقيقية بأرض الواقع.
ومن هنا كان لزام علي ان اكتب تعقيبي لأظهر جزءاً من الحقيقة للمواطن والمسؤول معاً، وابدأ بقصتي شخصياً حيث إنني تأثرت كثيراً بتلك الحملة الترويجية الجبارة لتلك الشركات من جهة، والتسهيلات البنكية من جهة أخرى، ووضعت الحلم الجميل أمام عيني "بيت لي ولأولادي" بهذه البساطة، ويكفيني أنني لن أفكر بمخطط ملائم ولا مقاول ولا عن عمالة في الغالب تكون مزعجة، والأهم من ذلك هو أنني لن أجد مساحة أرض بحدود قدراتي المادية  250م2، فأكدت توجهي لهذا الخيار.
فانطلقت أزور مواقع تلك الشركات لأعرف شروطهم وأسعارهم ومخططاتهم لأقدم نفسي غنيمة لإحدى تلك الشركات، متأثراً باغراءات أضيفها إلى ما سبق، انني سأشطب مسكني كيفما أشاء، وسأقف بنفسي مرحلة مرحلة - حسب قولهم - ولكن ماذا حدث؟
- الشركة أخذت كامل مبلغ الفلة من البنك والبنك ربط به راتبي، وهذا إلى هنا حق.
- ولكن ان تجد جدار فلتك مائلاً ليقول مهندسهم ان الميل ان لم يزد عن  5سم فهو مقبول إنشائياً.
- وان يكون في حوض الزراعة كيابل للكهرباء!!
- أما حنفيات المغاسل فشيء عجيب، واحدة تعلو عن الأخرى  10سم وأخرى متوغلة بالجدار، وأختها بارزة  10سم عن الجدار، وردهم بذلك التشويه ان الماء يصب وهذا المهم واشتر لك مغاسل ذات أبوب سفلية تختفِ ملاحظاتك.
- والدهانات غريب أمرها وأمرهم كذلك، وحجتهم "الله يهدي الدهان" ولن نسلمه أجره إلاّ إذا قام بتعديلها، والدهان لم يهده الله واجلس منتظراً إلى أن يهديه الله بهما.
- وأبواب الفلة فهي عايبة لأنها مصنعة خارج المملكة ومخزنة لديهم، وهنا كانوا جداً مقنعين، عندما قالوا اذهب للمستودع وخذ ما يناسبك من الأبواب ولكن المشكلة (عباس أخو دباس).
والأرضيات حكاية والشبابك وأبواب الحديد وعندما تعترض على شيء يقولون هذا المتوفر واشتر ما هو لك على حسابك، ولن نخصم لك ريالاً على توفيرك موادنا.
لتعلم يا أخي وليعلم كل مسؤول هذه الملاحظة، ان تلك الشركات تستطيع تصريف فللها صغيرة الحجم بسرعة فائقة، وتجهد كثيراً في الفلل المتوسطة والكبيرة.. لماذا؟
لأن تلك الشركات يسهل عليها ان تطأ الأقزام. نعم هي (فيلة) ويظهر حجمهم من خلال دعايتهم ومعارضهم وابراشوراتهم التي هي بالأصل على حساب المساهمين، وان كانوا فيلة مجازاً فعقودهم التي صاغها مستشارون قانونيون بمبالغ باهظة ليحموا حقوقهم على حساب الأقزام مادياً والأقزام قانونياً وهم زبائنهم.
أما كان صرف مبالغ الإعلان على توظيف مهندسين مقتدرين أو تأهيل مقاولين ذوي كفاءات أهم من حملتهم الترويجية؟!وأليس هذا مما يجعل في ربحهم وربح المساهمين معهم بركة؟!.
وأخيراً، أنا لم أعطك الا ملاحظات تظهر للعيان، وما خفي أعظم، وأؤكد لك أنني حصلت على أحسن التشطيبات من جميع المشترين الآخرين لمتابعتي لعملي.
انتهت رسالة القارئ، فقط أريد ان أنوه إلى أمرين:
- أولاً: مقالي الأسبوع الماضي كان عن فكرة وجود الشركات وليس أدائهم، واعترف أنني كنت متوهماً عن أدائهم، ولم أضع هذه الرسالة في زاويتي إلاّ بعد ان لبيت الدعوة لبعض القراء لزيارة هذه المشاريع بنفسي وشاهدت حقيقة شكواهم.
- ثانياً: لكي نحافظ على المواطنين بكل فئاتهم؛ المستهلك وصاحب الشركة، يجدر بالمسؤولين إنشاء لجنة لصياغة هذا النشاط لضمان حقوق الجميع تشبه لجنة تسوية العقارات التي تبناها سموالأمير سلمان بن عبدالعزيز ـ حفظه الله ـ .

NASSER@ASALEEB.NET