• انت الآن تتصفح عدد نشر قبل 956 أيام , في الاثنين 19 ربيع الآخر 1433 هـ
الاثنين 19 ربيع الآخر 1433 هـ - 12 مارس 2012م - العدد 15967

قال إن الصندوق ينفرد بميزة رهن العقار ورهنه للغير بموجب النظام .. العبداني ل (الرياض):

اتفاق الصندوق العقاري وكتابات العدل ينهي نقل الملكية والصكوك ورهن العقارات في يوم واحد

محمد العبداني

الرياض - محمد طامي العويد

    اعتبر محمد العبداني مدير عام صندوق التنمية العقارية أن القدرات التفاوضية للصندوق العقاري في شراكاته المفعّلة والمنتظرة مع جهات التمويل والتطوير العقاري بهدف تقديم منتجات قادرة على خدمة طالبي القروض السكنية, تتمتع بميزة أن تمويل الصندوق يعتبر( القرض الحسن) وتستغل جانب أن الصندوق هو الجهة الوحيدة حتى الآن .. مع استمرار تأخر صدور نظام الرهن العقاري الذي يخولها النظام بإجراء عمليات (الرهن العقاري) ورهنه للغير .

وقال إن تلك الميزة جعلت البنوك تتسابق للاعتماد على الصندوق في هذا الجانب حيث يعينها ذلك ويشجعها على حفظ حقوقها من جهة, ويساعدها على ابتكار منتجات قادرة على تلبية رغبات وإمكانات العديد من طالبي القروض السكنية.

وفي سياق متصل كشف العبداني ل "الرياض" عن أن الصندوق أجرى اتفاقيات مع كتابات العدل لإنهاء معاملات التسجيل العيني للعقار خلال يوم واحد إذا ما تطلب الأمر تحويل صك الملكية للمواطن ومن ثم رهنه للصندوق, وقال "أبدى المسئؤولون في كتابات العدل تجاوبهم مشكورين على أن يتحول الرهن للمطور عندما تنتهي المطالبات المالية على الصندوق وحتى الانتهاء من مستحقات المطور والعكس صحيح".

وأشار العبداني إلى أن الدعم الكريم الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين، وتلقاه الصندوق في وقت سابق, سرّع من وتيرة ضخ القروض لدى الصندوق بنسبة تجاوزت 100% , وقال "بالرغم من أهمية هذا الدعم وتأثيره الذي سيقلل من سنوات الانتظار وحتى الحصول على القرض, إلا أن الإشكالية ترتبط الآن باللحاق بركب الأعداد الكبيرة جداً ممن هم على قائمة انتظار القرض السكني".

حملة إعلامية تحث على اعتماد بيوت اقتصادية ودراسة لإعادة العمل بإدارة قروض الاستثمار

وأضاف أن مساعي الصندوق في شراكته مع قطاع التمويل والتطوير العقاري ستسعى لتجاوز هذه المعضلة والتي سنسعى فيها للحث على ضخ المعروض وتنويعه, خاصة وأن سعر تكلفة الأراضي الآن يتراوح بين 60% إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية, وهذا مبالغ فيه جداً وسنسعى لتحقيق توازن في ذلك.

وأبدى العبداني قلقه من واقع سوق البناء العشوائي وغياب أجهزة إعلامية توجه للبناء الهندسي السليم وتشجع على اعتماد بيوت اقتصادية تواكب حركية الحياة, في وقت هجر البيوت الكبيرة من تربوا في أحضانها , كاشفاً عن أن الصندوق يعمل على إعداد مقترح لإقامة برامج إعلامية توعوية حول ذلك بمشاركة عدة جهات حكومية وخاصة.

وكان العبداني قد أكد في لقاء سابق أن الصندوق يدرس إعادة العمل بإدارة "قروض الاستثمار" والتي تختص بإعطاء قروض استثمارية سكنية لتتولى إعطاء قروض استثمارية لبناء وحدات سكنية, وقال إن هذه الإدارة التي توقف العمل بها في عهد الإدارة السابقة, قد تكون ضمن أهداف الصندوق مستقبلاً وضمن استراتيجياته الجديدة لزيادة رأس ماله وتنويع منتجاته .



عفواً هذه الخدمة متاحة للأعضاء فقط... يرجى تسجيل الدخول أو اضغط هنا للتسجيل
احصل على رابط الخبر عبر رمز الإستجابة السريع QRcode


التعليقات المنشورة لا تعبر عن رأي "الرياض" الإلكتروني ولا تتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك، ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر، وللإبلاغ عن أي تعليق مخالف يرجى الضغط على زر "التنبيه" أسفل كل تعليق ..

عدد التعليقات : 29
ترتيب التعليقات : الأحدث أولا , الأقدم أولا , حسب التقييم
عفواً ترتيب التعليقات متاح للأعضاء فقط...
سجل معنا بالضغط هنا
الصفحات : 1  2  >>   عرض الكل
  • 1

    وين القرار من زمان اسبوعين عشان ارهن العقار

    ابو طلال (زائر)

    UP 2 DOWN

    07:33 صباحاً 2012/03/12

  • 2

    اقول مثل ما لعبو في سوق الاسهم عام 2006 لعبو على العقاريين والمشكله ماطاح الا الصغار واكلو خابور يعني خلوها تخيس عقبال مايجي الرسوم والضرائي على الاراضي ويوزعون التجار على المواطنين بلاش بس يبيون من يسدد الضرائب

    ابو لما (زائر)

    UP 1 DOWN

    07:56 صباحاً 2012/03/12

  • 3

    كلام غير صحيح، محكمة وادي جيزان لا يوجد فيه إفراغ صكوك،، ومن أفرغ يحتاج لأشهر طوال بعد جهد جهيد، وهي الآن بدون قاضي، تعبنا من الكتابة والشكوى، الناس تعبت

    محكمة الريان بوادي جيزان تعقيد (زائر)

    UP 0 DOWN

    07:58 صباحاً 2012/03/12

  • 4

    نرجو من الله العلي القدير ثم من مدير صتدوق التنميه العقاريه صرف ال 500 ألف دفعه واحده لكل مواطن صدر اسمه ويسكن بالايجار وفد انتظر سنوات طويله للحصول على القرض لأن جميع أصحاب الشقق يريدون المبلغ كاش وليس دفعات ينظام الضامن ويجب تنفيذ أمر خادم الحرمين الشريفين حفظه الله لاسعاد المواطن والله المستعان

    abdulaziz m dawlat (زائر)

    UP 1 DOWN

    07:58 صباحاً 2012/03/12

  • 5

    للأسف الشديد يوجد عندنا معناة في كتابات العدل في محافظة القطيف نعاني من التأخير في أفراغ الصكوك وأنا حتى الآن صار لي أكثر من شهر ونصف معاهم ولم أنتهي بعد والمسألة بس إفراغ الصك ناهيك على بقية المعاملات الأخرى التي تستغرق سنين، آمل مساعدتي لأنها معناتي، وشكراً

    رضا المحاسنه (زائر)

    UP 0 DOWN

    08:39 صباحاً 2012/03/12

  • 6

    انتم طلعوا اسمائنا في الصندوق وبعدها يكون خير

    عاشق القلم

    UP 0 DOWN

    08:40 صباحاً 2012/03/12

  • 7

    وين آخر دفعة ياوزارة الاسكان، لماذا تاخرت؟؟ خلصوا المواطنين المرهقين من الايجار

    عطوان (زائر)

    UP 0 DOWN

    09:07 صباحاً 2012/03/12

  • 8

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة ==الدولة جزاة الله خير الجزاء يقيادة الملك عبدالله بن عبدالعزيز ووفقة الله وغفر لوالدية مثلا اذا تم اعطا المواطن القرض العقارى منحة مثل الاراض مجانا يكون والله تفريج للمواطن وفرحة لاننساة ابد ولا هى بعيدة عن ملك القلوب والمسولين الكرام وجزاكم الله خير

    ابو عبدالله (زائر)

    UP 0 DOWN

    09:08 صباحاً 2012/03/12

  • 9

    ال 50 الف وين راحو، المشكلة 50 الف ريال ما تبني لماذا التعقيد والتاجيل لمن يملكو اراضي، يجب تيسير البناء وليس التعقيد، بعض زملائي لايريدون البناء لانهم لا يملكون مالا غير الصندوق 50 الف ريال كدفعة لا تكفي، يجب كدفعه اولا 200 الف ومن ثم 300 الف، واذا كنتم خائفين من التلاعب ضعو شركة تبني المنزل على الشكل الهندسي الذي ريغب البناء صاحبه.
    لان المواطن اذا عنده 200 الف للبناء ما احتاج للصندوق.. غيرو النظام رجاءا قبل التراكم 50 الف سيصبح 60 الف وانت ماشي.

    خالد جبيلان

    UP 1 DOWN

    09:21 صباحاً 2012/03/12

  • 10

    الله يرزقنا والجميع بمنازل ملك لنا ولاولادنا

  • 11

    وقال إن تلك الميزة جعلت البنوك تتسابق للاعتماد على الصندوق في هذا الجانب حيث يعينها ذلك ويشجعها على حفظ حقوقها من جهة, ويساعدها على ابتكار منتجات قادرة على تلبية رغبات وإمكانات العديد من طالبي القروض السكنية. ???
    سبحان الله لازم من الف والدوران

    UP 0 DOWN

    10:29 صباحاً 2012/03/12

  • 12

    ليش جميع القرارات يصير فيها تعقيد مثلاُ ال500 الف ليش تكون بالتقصيد على 3 أشهر أغلب مكاتب العقار وأصحاب الفلل لا يرغبون في بيع الفلل لمن لديه صندوق عقاري والسبب هو تأخير الدفاعات لاكثر من ثلاثة أشهر

    manam

    UP 2 DOWN

    11:09 صباحاً 2012/03/12

  • 13

    ان شاء الله سأكون من صاحب الاوائل ممن يستلمون صك بملكية السكن تحت الرهن العقارى وبامتلاكه فى يوم واحد عن طريق بناء المساكن من الشركات والبنوك المعتمدة بالمملكة وهذا فضل من الله سبحانه وتعالى شكرا لله وثم شكرا لخادم الحرمين الشريفين وسمو سيدى ولى العهد وحكومتنا الرشيدة والله الموفق لما فيه الخير.

    يعقوب بن يوسف غلام سرور (زائر)

    UP 0 DOWN

    11:30 صباحاً 2012/03/12

  • 14

    500 الف يدفعها المواطن مبلغ كبير فمن راتبه ما بين 1500 الي 4000 وعنده اسره من 3 او 4 افراد من الصعب عليه دفع القسط الشهري (1600 ريال) المقترح هو ان تبني الدوله احياء سكنيه والارض مجاني ولا تزيد التكلفه عن 200 الف تقسط

    زياد احمد (زائر)

    UP 0 DOWN

    11:32 صباحاً 2012/03/12

  • 15

    الغوا نظام ضامن لان اللي يريد ان يبيع لن ينتظر اكثر من 3 اشهر عشان ياخذ حقه لان من طلعت اسمائهم لا يجدون من يبيعهم بهذا النظام اللي اكل عليه الدهر وشرب

    مواطن (زائر)

    UP 0 DOWN

    11:38 صباحاً 2012/03/12

  • 16

    يا سعادة المدير :
    ضامن مع البنوك يعني تحميل المواطن فوائد لكي يعيش بالكفاف وبتالي يبقى المال مع فئة معينة من التجار ليشش؟؟
    لماذا لايستفاد من الهيئة الملكية للجبيل وينبع ؟
    مدينتين عصريتين حديثتين حتى للمستفبل طالع الجبيل 2.

    ابو صالح (زائر)

    UP 0 DOWN

    12:01 مساءً 2012/03/12

  • 17

    والله انكم تضحكون علينا وخليتوا البنوك هي المستفيدة الله لا يبارك فيكم سنة وانا اسمي طالع لاقدرت اشتري ارض ولاقدرت ازيدها واخذ سكن مناسب كله من فسادكم عينكم على الخمسمائة الف تبون طيرونها من يد المواطن مثل ماسرقتوة في الايهم ياحرامية البلد

    عبدالله العبدالله (زائر)

    UP 0 DOWN

    12:31 مساءً 2012/03/12

  • 18

    والله البعض يبغا ينام بالبيت والدوله ترش عليه فلوس
    او يبغا ينام في المدرسه ويعتمد على الدعم
    اجتهد طيب وراح تاخذ حقك
    والا تبغون البلد نايم على طول

    ماجد الحربي ررر

    UP 0 DOWN

    12:39 مساءً 2012/03/12

  • 19

    شروط البلدية في البناء احد اسباب زيادة التكلفة على المواطن

    عبدالعزيز الذبياني (زائر)

    UP 0 DOWN

    12:40 مساءً 2012/03/12

  • 20

    نقترح السماح للبنوك بصرف كامل المبلغ للمقترض الذي ظهر اسمه ويرغب في شراء وحدة سكنية جاهزة مقابل رسوم خدمة 1% تعادل 5000 ريال. ومن ثم يقوم البنك باستلام القرض من الصندوق بالنيابة عن المقترض.

    مواطن (زائر)

    UP 1 DOWN

    01:58 مساءً 2012/03/12

الصفحات : 1  2  >>   عرض الكل


مختارات من الأرشيف