ملفات خاصة

الاثنين 19 ربيع الآخر 1433 هـ - 12 مارس 2012م - العدد 15967

قال إن الصندوق ينفرد بميزة رهن العقار ورهنه للغير بموجب النظام .. العبداني ل (الرياض):

اتفاق الصندوق العقاري وكتابات العدل ينهي نقل الملكية والصكوك ورهن العقارات في يوم واحد

الرياض - محمد طامي العويد

محمد العبداني

اعتبر محمد العبداني مدير عام صندوق التنمية العقارية أن القدرات التفاوضية للصندوق العقاري في شراكاته المفعّلة والمنتظرة مع جهات التمويل والتطوير العقاري بهدف تقديم منتجات قادرة على خدمة طالبي القروض السكنية, تتمتع بميزة أن تمويل الصندوق يعتبر( القرض الحسن) وتستغل جانب أن الصندوق هو الجهة الوحيدة حتى الآن .. مع استمرار تأخر صدور نظام الرهن العقاري الذي يخولها النظام بإجراء عمليات (الرهن العقاري) ورهنه للغير .

وقال إن تلك الميزة جعلت البنوك تتسابق للاعتماد على الصندوق في هذا الجانب حيث يعينها ذلك ويشجعها على حفظ حقوقها من جهة, ويساعدها على ابتكار منتجات قادرة على تلبية رغبات وإمكانات العديد من طالبي القروض السكنية.

وفي سياق متصل كشف العبداني ل "الرياض" عن أن الصندوق أجرى اتفاقيات مع كتابات العدل لإنهاء معاملات التسجيل العيني للعقار خلال يوم واحد إذا ما تطلب الأمر تحويل صك الملكية للمواطن ومن ثم رهنه للصندوق, وقال "أبدى المسئؤولون في كتابات العدل تجاوبهم مشكورين على أن يتحول الرهن للمطور عندما تنتهي المطالبات المالية على الصندوق وحتى الانتهاء من مستحقات المطور والعكس صحيح".

وأشار العبداني إلى أن الدعم الكريم الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين، وتلقاه الصندوق في وقت سابق, سرّع من وتيرة ضخ القروض لدى الصندوق بنسبة تجاوزت 100% , وقال "بالرغم من أهمية هذا الدعم وتأثيره الذي سيقلل من سنوات الانتظار وحتى الحصول على القرض, إلا أن الإشكالية ترتبط الآن باللحاق بركب الأعداد الكبيرة جداً ممن هم على قائمة انتظار القرض السكني".

حملة إعلامية تحث على اعتماد بيوت اقتصادية ودراسة لإعادة العمل بإدارة قروض الاستثمار

وأضاف أن مساعي الصندوق في شراكته مع قطاع التمويل والتطوير العقاري ستسعى لتجاوز هذه المعضلة والتي سنسعى فيها للحث على ضخ المعروض وتنويعه, خاصة وأن سعر تكلفة الأراضي الآن يتراوح بين 60% إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية, وهذا مبالغ فيه جداً وسنسعى لتحقيق توازن في ذلك.

وأبدى العبداني قلقه من واقع سوق البناء العشوائي وغياب أجهزة إعلامية توجه للبناء الهندسي السليم وتشجع على اعتماد بيوت اقتصادية تواكب حركية الحياة, في وقت هجر البيوت الكبيرة من تربوا في أحضانها , كاشفاً عن أن الصندوق يعمل على إعداد مقترح لإقامة برامج إعلامية توعوية حول ذلك بمشاركة عدة جهات حكومية وخاصة.

وكان العبداني قد أكد في لقاء سابق أن الصندوق يدرس إعادة العمل بإدارة "قروض الاستثمار" والتي تختص بإعطاء قروض استثمارية سكنية لتتولى إعطاء قروض استثمارية لبناء وحدات سكنية, وقال إن هذه الإدارة التي توقف العمل بها في عهد الإدارة السابقة, قد تكون ضمن أهداف الصندوق مستقبلاً وضمن استراتيجياته الجديدة لزيادة رأس ماله وتنويع منتجاته .


خدمة القارئ الصوتي لأخبار جريدة الرياض مقدمة من شركة اسجاتك
إنتظر لحظات...

التعليقات:

التعليقات المنشورة لا تعبر عن رأي "الرياض" الإلكتروني ولا تتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك، ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر.

عدد التعليقات : 29

1

  ابو طلال

  مارس 12, 2012, 10:33 ص

وين القرار من زمان اسبوعين عشان ارهن العقار

2

  ابو لما

  مارس 12, 2012, 10:56 ص

اقول مثل ما لعبو في سوق الاسهم عام 2006 لعبو على العقاريين والمشكله ماطاح الا الصغار واكلو خابور يعني خلوها تخيس عقبال مايجي الرسوم والضرائي على الاراضي ويوزعون التجار على المواطنين بلاش بس يبيون من يسدد الضرائب

كلام غير صحيح، محكمة وادي جيزان لا يوجد فيه إفراغ صكوك،، ومن أفرغ يحتاج لأشهر طوال بعد جهد جهيد، وهي الآن بدون قاضي، تعبنا من الكتابة والشكوى، الناس تعبت

4

  abdulaziz m dawlat

  مارس 12, 2012, 10:58 ص

نرجو من الله العلي القدير ثم من مدير صتدوق التنميه العقاريه صرف ال 500 ألف دفعه واحده لكل مواطن صدر اسمه ويسكن بالايجار وفد انتظر سنوات طويله للحصول على القرض لأن جميع أصحاب الشقق يريدون المبلغ كاش وليس دفعات ينظام الضامن ويجب تنفيذ أمر خادم الحرمين الشريفين حفظه الله لاسعاد المواطن والله المستعان

5

  رضا المحاسنه

  مارس 12, 2012, 11:39 ص

للأسف الشديد يوجد عندنا معناة في كتابات العدل في محافظة القطيف نعاني من التأخير في أفراغ الصكوك وأنا حتى الآن صار لي أكثر من شهر ونصف معاهم ولم أنتهي بعد والمسألة بس إفراغ الصك ناهيك على بقية المعاملات الأخرى التي تستغرق سنين، آمل مساعدتي لأنها معناتي، وشكراً

6

  عاشق القلم

  مارس 12, 2012, 11:40 ص

انتم طلعوا اسمائنا في الصندوق وبعدها يكون خير

7

  عطوان

  مارس 12, 2012, 12:07 م

وين آخر دفعة ياوزارة الاسكان، لماذا تاخرت؟؟ خلصوا المواطنين المرهقين من الايجار

8

  ابو عبدالله

  مارس 12, 2012, 12:08 م

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة ==الدولة جزاة الله خير الجزاء يقيادة الملك عبدالله بن عبدالعزيز ووفقة الله وغفر لوالدية مثلا اذا تم اعطا المواطن القرض العقارى منحة مثل الاراض مجانا يكون والله تفريج للمواطن وفرحة لاننساة ابد ولا هى بعيدة عن ملك القلوب والمسولين الكرام وجزاكم الله خير

9

  خالد جبيلان

  مارس 12, 2012, 12:21 م

ال 50 الف وين راحو، المشكلة 50 الف ريال ما تبني لماذا التعقيد والتاجيل لمن يملكو اراضي، يجب تيسير البناء وليس التعقيد، بعض زملائي لايريدون البناء لانهم لا يملكون مالا غير الصندوق 50 الف ريال كدفعة لا تكفي، يجب كدفعه اولا 200 الف ومن ثم 300 الف، واذا كنتم خائفين من التلاعب ضعو شركة تبني المنزل على الشكل الهندسي الذي ريغب البناء صاحبه. لان المواطن اذا عنده 200 الف للبناء ما احتاج للصندوق.. غيرو النظام رجاءا قبل التراكم 50 الف سيصبح 60 الف وانت ماشي.

10

  ابومشهور

  مارس 12, 2012, 12:29 م

الله يرزقنا والجميع بمنازل ملك لنا ولاولادنا

11

  Mohammad30

  مارس 12, 2012, 1:29 م

وقال إن تلك الميزة جعلت البنوك تتسابق للاعتماد على الصندوق في هذا الجانب حيث يعينها ذلك ويشجعها على حفظ حقوقها من جهة, ويساعدها على ابتكار منتجات قادرة على تلبية رغبات وإمكانات العديد من طالبي القروض السكنية. ??? سبحان الله لازم من الف والدوران

12

  manam

  مارس 12, 2012, 2:09 م

ليش جميع القرارات يصير فيها تعقيد مثلاُ ال500 الف ليش تكون بالتقصيد على 3 أشهر أغلب مكاتب العقار وأصحاب الفلل لا يرغبون في بيع الفلل لمن لديه صندوق عقاري والسبب هو تأخير الدفاعات لاكثر من ثلاثة أشهر

13

  يعقوب بن يوسف غلام سرور

  مارس 12, 2012, 2:30 م

ان شاء الله سأكون من صاحب الاوائل ممن يستلمون صك بملكية السكن تحت الرهن العقارى وبامتلاكه فى يوم واحد عن طريق بناء المساكن من الشركات والبنوك المعتمدة بالمملكة وهذا فضل من الله سبحانه وتعالى شكرا لله وثم شكرا لخادم الحرمين الشريفين وسمو سيدى ولى العهد وحكومتنا الرشيدة والله الموفق لما فيه الخير.

14

  زياد احمد

  مارس 12, 2012, 2:32 م

500 الف يدفعها المواطن مبلغ كبير فمن راتبه ما بين 1500 الي 4000 وعنده اسره من 3 او 4 افراد من الصعب عليه دفع القسط الشهري (1600 ريال) المقترح هو ان تبني الدوله احياء سكنيه والارض مجاني ولا تزيد التكلفه عن 200 الف تقسط

15

  مواطن

  مارس 12, 2012, 2:38 م

الغوا نظام ضامن لان اللي يريد ان يبيع لن ينتظر اكثر من 3 اشهر عشان ياخذ حقه لان من طلعت اسمائهم لا يجدون من يبيعهم بهذا النظام اللي اكل عليه الدهر وشرب

16

  ابو صالح

  مارس 12, 2012, 3:01 م

يا سعادة المدير : ضامن مع البنوك يعني تحميل المواطن فوائد لكي يعيش بالكفاف وبتالي يبقى المال مع فئة معينة من التجار ليشش؟؟ لماذا لايستفاد من الهيئة الملكية للجبيل وينبع ؟ مدينتين عصريتين حديثتين حتى للمستفبل طالع الجبيل 2.

17

  عبدالله العبدالله

  مارس 12, 2012, 3:31 م

والله انكم تضحكون علينا وخليتوا البنوك هي المستفيدة الله لا يبارك فيكم سنة وانا اسمي طالع لاقدرت اشتري ارض ولاقدرت ازيدها واخذ سكن مناسب كله من فسادكم عينكم على الخمسمائة الف تبون طيرونها من يد المواطن مثل ماسرقتوة في الايهم ياحرامية البلد

18

  ماجد الحربي ررر

  مارس 12, 2012, 3:39 م

والله البعض يبغا ينام بالبيت والدوله ترش عليه فلوس او يبغا ينام في المدرسه ويعتمد على الدعم اجتهد طيب وراح تاخذ حقك والا تبغون البلد نايم على طول

19

  عبدالعزيز الذبياني

  مارس 12, 2012, 3:40 م

شروط البلدية في البناء احد اسباب زيادة التكلفة على المواطن

20

  مواطن

  مارس 12, 2012, 4:58 م

نقترح السماح للبنوك بصرف كامل المبلغ للمقترض الذي ظهر اسمه ويرغب في شراء وحدة سكنية جاهزة مقابل رسوم خدمة 1% تعادل 5000 ريال. ومن ثم يقوم البنك باستلام القرض من الصندوق بالنيابة عن المقترض.

21

  abosaleh000

  مارس 12, 2012, 5 م

50 ألف غير كافية إطلاقا لمن لدية الأرض جاهزة ولكن ليس لدية سيولة وليس من المنطق التدين مرة أخرى للبدء ببناء العظم لحين صرف الدفعة الثانية !!! سؤال مهم جدا : لماذا لا يتم صرفها دفعة واحدة بشيك خاصة وأن أمور المقترض جميعها نظامية ؟؟؟ لماذا على أربع دفعات... فهي غير مجدية في حالة البناء لأنها لا تساعد في تسريع البناء للمقترض.. وغير مجدية في حالة الشراء لأن أكثر المطورين لا يرغبون بالدفعات!!! الرجاء للعبداني النظر بالأمر بإهتمام ؟ وله الشكر

22

  ابو مازن1

  مارس 12, 2012, 5:15 م

حرمنا من 500 الف ولم يقوم الصندوق بتحويلنا على احدى البنوك لاعطائنا قرض اضافي ولا نعلم ماذا نعمل معا هذا الصندوق ارضينا مرهونه والعماره صارة خرابه نطالب ادارة الصندوق بتحويلنا على البنوك لاعطائنا قرض اضافي والله يعيننا على الاقساط

23

  مواطن

  مارس 12, 2012, 5:17 م

ياناس المسئولين يبحثون عن رفاهية المواطن ومابعد حصلوها لانها ضايعة اصبروا لين يحصلونها وبعدين حاسبوهم اذا ماعطوكم اياها ليش انتم مستعجلين لان كل المسئولين تعبوا من البحث وماينامون الليل ولا النهار وهم يبحثون في كل مكان ولم يجدوها الى الان

24

  ابوالجوهرة12

  مارس 12, 2012, 5:25 م

كلام كلام كلام ولاشفنا شي

25

  مواطن

  مارس 12, 2012, 6:28 م

نقترح السماح للبنوك بصرف كامل المبلغ للمقترض الذي ظهر اسمه ويرغب في شراء وحدة سكنية جاهزة مقابل رسوم خدمة 1% تعادل 5000 ريال. ومن ثم يقوم البنك باستلام القرض من الصندوق بالنيابة عن المقترض. بدلا من الوضع الحالي اربع دفعات خلال 3 شهور. ولم تلقى قبولا لدى العقاريين.

26

  عبودي الشهراني

  مارس 12, 2012, 8:23 م

كل يوم لهم راي

27

  مواطن

  مارس 13, 2012, 1:20 ص

الحل الوحيدوالمجدي فرض الضرائب (زكاة حين ان هذة الاراضي معده لتجارة وعروض التجارة واضحة طبقو شي واجب شرعآ بلالف ولادوران )بلاهوامير العقار بلامطورين بلا كلام فاضي

28

  ابو عبدالله

  مارس 13, 2012, 1:35 ص

ماقو ل الالله يكون بعون المواطن

29

  غيور

  مارس 13, 2012, 5:06 ص

الايجار اتعبنا يا معالي مدير الصنوق التنميه العقاريه مته بسكان في بيت حلال لماذ كل هتئخير وين الارقام لتي بيتم توزيعه على المواطن كي يعرف كل معليه وله مستائجر مستائجر

أضف تعليقك

ننصحكم ( بتسجيل الدخول ) أو ( تسجيل عضوية جديدة ) للتمتع بمزايا إضافية

يرجى إدخال الاسم
يرجى إدخال الإيميل
35% Complete (success)
20% Complete (warning)
10% Complete (danger)

عدد الحروف المسموح بها 300 حرف


الحروف المتبقية : 0

انتظر لحظات....

* نص التعليق فارغ
* نص التعليق أكثر من 250 حرف