• انت الآن تتصفح عدد نشر قبل 1129 أيام , في الأربعاء 23 شوال 1432 هـ
الأربعاء 23 شوال 1432 هـ - 21 سبتمبر 2011م - العدد 15794

ويبقى شيىء

فرض رسوم على الأراضي الأكبر من 5 آلاف متر

خالد الفريان

    تم في الكويت سن قانون لتملك الأراضي يتضمن فرض رسوم بواقع 10 دنانير على كل متر من الأراضي الفضاء التي تبدأ مساحتها من 5 آلاف متر فما فوق، وذكر وكيل وزارة التجارة والصناعة الكويتي في تصريحات صحفية أن القانون أسهم بشكل مباشر في تراجع أسعار الأراضي من 8 إلى 12% منذ تطبيقه.

وكان مجلس الشورى قد أوصى قبل عدة أشهر بفرض رسوم سنوية على "الأراضي البيضاء" وهي الأراضي غير المطورة والتي لم يجر وضع مخططات لها سواء سكنية أو صناعية، وطالب وزارة الشؤون البلدية والقروية بإعداد لائحة تنظم الضوابط والآلية اللازمة لفرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني، بينما هناك بعض المحللين يرون أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيرهق السوق ويرفع الأسعار، وبخاصة إذا تمت الخطوة دون دراسة كافية لجميع ابعادها.

ومن وجهة نظري أنه قد حان الوقت لاتخاذ سلسلة من الخطوات والقرارات الحازمة التي تحد من الارتفاع المبالغ فيه في أسعار الأراضي ومن أهم هذه الخطوات فرض رسوم سنوية على الأراضي الكبيرة المجمدة منذ سنوات مع إعطاء مهلة معينة يلزم بعدها أصحاب الأراضي بتخطيطها وبيعها.

ومن المؤمل قيام وزارة الشؤون البلدية والقروية بتنفيذ توصية مجلس الشورى بأسرع وقت، وبحيث يتم تطبيق القرار بتدرج معين فيتم فرض رسوم قليلة في البداية وعلى الاراضي التي تزيد مساحتها عن 20 ألف متر مثلا، وبعد سنتين من تطبيق اللائحة وفي حالة التأكد من أنها أثرت إيجابيا على السوق العقاري بما يخدم المواطن والاقتصاد الوطني يمكن زيادة مبلغ الرسوم وبحيث تطبق على الاراضي التي تزيد مساحتها عن 5 آلاف متر.

كما أقترح على الوزارة إيجاد آليات معينة تكفل استثمار هذه الرسوم بشكل يسهم في تطوير القطاع العقاري ومن ذلك استثمار الرسوم عبر صندوق معين يتم الصرف منه على إيصال كافة الخدمات للأحياء في أطراف المدن وتحمل نسبة من التكاليف التي يدفعها مطورو المخططات الجديدة (بشرط أن يكون التطوير نموذجيا ومتميزا وليس بالطريقة التقليدية المتبعة في معظم المخططات) وحين تقل كلفة التطوير فإن المستفيد النهائي هو المواطن الذي سيقوم بشراء الأرض المطورة وذلك بما ينسجم مع جهود الدولة الحثيثة والقرارات المهمة التي تمت قبل فترة لدعم وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية بمبالغ ضخمة من أجل حل مشكلة السكن في جميع مناطق المملكة بإذن الله.



عفواً هذه الخدمة متاحة للأعضاء فقط... يرجى تسجيل الدخول أو اضغط هنا للتسجيل
احصل على رابط الخبر عبر رمز الإستجابة السريع QRcode


التعليقات المنشورة لا تعبر عن رأي "الرياض" الإلكتروني ولا تتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك، ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر، وللإبلاغ عن أي تعليق مخالف يرجى الضغط على زر "التنبيه" أسفل كل تعليق ..

عدد التعليقات : 42
ترتيب التعليقات : الأحدث أولا , الأقدم أولا , حسب التقييم
عفواً ترتيب التعليقات متاح للأعضاء فقط...
سجل معنا بالضغط هنا
الصفحات : 1  2  3  >>   عرض الكل
  • 1

    كلام منطقي ومقنع يرجى تنفيذه لأن الاراضي ارتفعت بشكل جنوني

    ابو فهد (زائر)

    UP 3 DOWN

    03:15 صباحاً 2011/09/21

  • 2

    متي يطبقون هذا النظام عندنا وتنزل الاسعار الى مبالغ فيها
    الان في قتنا الحالى العرض اكثر من الطلب المواطن اصبح لا يملك شي الاجارات نار والاراضي والبيوت اصبحت حلم
    يقولون حلم السعودي ببيت صار مثل حلم ابليس بالجنة
    الله المستعان

    ابو رواسي (زائر)

    UP 2 DOWN

    03:24 صباحاً 2011/09/21

  • 3

    سلمت أراء رائعة

    نقطة ساخنة

    UP 3 DOWN

    04:45 صباحاً 2011/09/21

  • 4

    بس متى التنفيذ
    هذا هو المهم
    مو بس دراسة والعمر يمضي بنا الى المجهول

    انعام عبد الرزاق

    UP 3 DOWN

    04:51 صباحاً 2011/09/21

  • 5

    فكرة الرسوم على الأراضي البيضاء فكرة جيدة ولكن اقتصارها على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني غير كافيه. هناك مساحات شاسعة من الأراضي البيضاء خارج النطاق العمراني حول المدن والبلدات والمناطق الصناعية تعيق النمو وتعرقل خطط التنمية.
    كما أن هناك حاجة قبل فرض الرسوم إلى تعريف الأراضي البيضاء خارج النطاق العمراني تعريفا دقيقا يخرج منها الأراضي الزراعية.

  • 6

    نريد فرض رسوم على الاراضي البيضاء
    الاحتكار للاراضي جريمه وليس تجاره
    لالالالالالالالالمجامله محتكرين الاراضي الظلمه

    ابو الفقراء

    UP 3 DOWN

    06:05 صباحاً 2011/09/21

  • 7

    مشكله الاسكان احتكار الاراض
    حل مشكله الاسكان سهل جدآآ
    1-جبايه الزكاه على الاراضي فهي عروض تجاره
    2-ايقاف المنح الكبيره
    3-منح المواطنين اراضي مشروطه بالبناء
    4-تنميه المدن الصغيره
    5-فرض رسوم على الاراضي البيضاء
    6- ايقاف تملك الاجانب للعقار
    7- سحب المنح الغيرمحياه

    ابو الفقراء

    UP 3 DOWN

    06:11 صباحاً 2011/09/21

  • 8

    الاستاذ خالد صباح الفل
    ارجو من الحكومه الرشيدة تطبيق هذا القانون حيث انه لايمكن استرجاع الاراضى الممنوحة وعلى قول المثل "بعد خراب مالطا "
    المواطن ضحية الجشع والطمع والاستغلال والان يدفع اضعاع مضاعفه

    ابو احمد الحائر (زائر)

    UP 2 DOWN

    06:17 صباحاً 2011/09/21

  • 9

    شكرا لكاتبنا على هذا المقال , لكن للأسف فالعقاريين لدينا جشعين وسيقومون بتجزئة الأراضي فمثلاً 5000 متر ستقسم الى 2500 و 2500 حتى يتم التحايل على دفع الرسوم

    مواطن مقهور (زائر)

    UP 2 DOWN

    06:32 صباحاً 2011/09/21

  • 10

    أرجو من جميع المطبلين لفرض رسوم على الأراضي البيضاء، معرفة أنه هناك مجموعة من الناس لن يدفعوا هذه الرسوم، ونحن نعرف تركيبة مجتمعنا، فبدلا من أن يكون ملاك الأراضي عدد كبير من الناس سنحصر امتلاكها بمجموعة قليلة لاتدفع ولا هللة. فضلا قد تكون أصلا اخذت الأرض منحة مجانا وقد يكون حجمها بحجم حي كامل. السؤال الأهم هذه الرسوم ستذهب لمن ؟ ومن سيستلمها ؟ لماذا لانستلمها أنا وأنت ممن لايملكون منازل كأقساط توزع على الشعب المسكين؟ أم أنها ستذهب لنفس المجموعة المالكة للأراضي الشاسعة ولا تدفع شي.

  • 11

    دراسة المقترح... دراسة... 10 سنين... وبعدين دراسة وهكذا حتى يقضي الله امرا كان مفعولا.

  • 12

    غدا سيقوم اصحاب الاراضى عندنا فوق 5000 م بتقسيمها على الاولاد بواقع 2000م للواحد ويادار مادخلك00بر00فر00

    ابوصابر الصابر (زائر)

    UP 2 DOWN

    08:26 صباحاً 2011/09/21

  • 13

    اري ان الاراضي بجميع الاحجام تفرض عليها رسوم وخاصة داخل الاحياء ترتفع الرسوم كلما زاد معدل البناء
    والتشجيع للسكن خارج المدن الرئيسية
    مع توفير الخدمات وتسهيل وتوظيف ونقل كل من يرغب العيش في المحافظات والقري والهجر

    ali alfahad (زائر)

    UP 2 DOWN

    08:40 صباحاً 2011/09/21

  • 14

    يعني ال5000 متر تجب فيها الزكاة واللي أصغر مافيها في اي دين هذا ياكابتن

    حسين4949 (زائر)

    UP -1 DOWN

    08:53 صباحاً 2011/09/21

  • 15

    انتو صحفين لازم تكونون دقيقين ومتطيرون بالعجه..
    كل الاحصائيات حقتكم مو صحيحه مصدرها يقول ويدعي فلان..
    الحقيقيه انو أكثر من تسعين بالميه من السعوديون عندهم بيوت بأثبات رسمي من عدادات الكهربا..
    واثبات ثاني انو البنك العقاري برجلهم خالهم يتخبطون ويعترفون انو عندهم بيوت وبعضهم عماير مقدمين على البنك.

    السلفي (زائر)

    UP 4 DOWN

    08:54 صباحاً 2011/09/21

  • 16

    بل ياليت حتى الاراضي الصغيرة يؤخذ عليها ضريبة وهذا إقتراحي:
    سأضرب مثال :
    أرض قيمتها 500 الف ريال
    السنة الاولى تؤخذ رسوم عليها 50 الف
    السنة الثانية 100 الف
    السنة الثالثة 150 الف وهكذا تصاعديا
    هنا سيجن جنون التاجر وسيتخلص منها بأبخس الأثمان وسيحسب التاجر الجشع لهذه المسئلة الف حساب !
    بالنسبة للتدوير هنا الحل مثال
    إشتريت أرض ب 500 الف ريال هنا لايوخذ من البائع أو المشتري أي رسوم لأنها المرة الاولى
    ولكن عندما أمتلك الارض واريد أن أبيعها يؤخذ رسوم 100 الف
    مني وعندما أيبعها الثالث يوخذ منه 200 الف ض

    UP -1 DOWN

    09:09 صباحاً 2011/09/21

  • 17

    لا حياة لمن تنادي.
    اصبر ايها المواطن السعودي فاصبر لك فيه اجر.

    عالي الذووق (زائر)

    UP -1 DOWN

    09:18 صباحاً 2011/09/21

  • 18

    عادي ممكن اشتري الف ارض مساحة كل وحده اقل من 5000 وهنا مايطالني القانون!
    يجب التفكير بعمق للخروج بحل جذري لهذه المعضله

    عبدالله (زائر)

    UP 2 DOWN

    09:49 صباحاً 2011/09/21

  • 19

    فكره رائعة

    محمد (زائر)

    UP 2 DOWN

    09:56 صباحاً 2011/09/21

  • 20

    يا اخي تجار الاراضي يملكون مئات القطع لكن بمساحات تتراوح بين 500-1000 متر. فلو تاجر لديه 100 قطعه بمساحة 500 متر. فيكون مجموع ما يملك من أراضي 50 ألف متر. فيجب ان يطبق عليه الرسوم.

    محمد السعدي (زائر)

    UP 3 DOWN

    10:00 صباحاً 2011/09/21

الصفحات : 1  2  3  >>   عرض الكل


مختارات من الأرشيف