• انت الآن تتصفح عدد نشر قبل 558 أيام

قانون الرهن العقاري سيقود إلى زيادة كبيرة في ديون المستهلكين

«سامبا» تتوقع انتعاش الإنفاق الاستهلاكي في المملكة بسبب تواضع ديون الأسر وتوفر شروط الائتمان الإيجابية


الرياض - «الرياض»

    توقعت مجموعة سامبا المالية أن ينتعش الإنفاق الاستهلاكي في المملكة بصفة مستمرة خلال الإثني عشر شهرا القادمة، مما يساعد في تثبيت التعافي المتوقع في نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي إلى 4.5 % بحلول عام 2011م.

وقالت في تقرير حول تقييم حالة الاستهلاك في دول مجلس التعاون الخليجي ان المملكة العربية السعودية هي في أفضل حال من حيث قوة الاستهلاك، إذ أن مستويات ديون الأسر متواضعة نسبيا، وشروط الائتمان أكثر إيجابية، وسوق الأسهم السعودية ستكون على الأرجح أفضل سوق من حيث الأداء في المنطقة، فضلا عن ضخامة الدعم المالي الحكومي.

ومن العوامل المهمة أيضا أن المستهلكين غيرمعرضين بشكل واسع لتأثيرات الهبوط في القطاع العقاري، وما تزال الحركة السكانية إيجابية. وتساعد برامج الاستثمار العام واسعة النطاق على توفير فرص العمل واستعادة الثقة.

وتشير بيانات الاستطلاعات إلى أن زيادة الأجور في القطاع الخاص ستفوق معدلات التضخم في 2010 . غير أن استمرار عدم اليقين حول أسعار النفط والتطورات العالمية سيظل يشكل عائقا.

وحسب التقرير فقد أثارت التطورات الحاصلة على مدى الأعوام القليلة الماضية عددا من القضايا التي تتطلب النظر فيها من جانب صانعي السياسات. فمن الواضح أن الاقتراض المفرط مصحوبا بمعايير الإقراض غير المحكم يمكن أن تلحق ضررا جسيما في الأسر فرادى، ويمكن لاتجاهات تقليص المديونية بعد ذلك أن تحد من الاستهلاك، مع ما يترتب على ذلك من تداعيات ضارة بالنسبة للنمو. واضافة إلى ذلك، فإن تضخم أسعار الأصول (المدفوع بالائتمان المفرط في حد ذاته) يمكن أن يحجب الزيادات الكبيرة والتي قد لا يمكن تحملها في مديونية الأسر. وكان ذلك صحيحا بوجه خاص في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث أدى الارتفاع الشديد في أسعار المنازل إلى وضع تعذر معه التحكم في نسبة مديونية الأسر إلى ما تملكه من أصول، وأصبحت هذه أعباء جسيمة عندما انهارت الأسعار.

ومن المرجح أن تستعرض المملكة العربية السعودية كل القضايا المثارة بينما تستعد للموافقة على قانون الرهن العقاري الخاص بها. ومن المفهوم أن الإقراض العقاري في المملكة لن يكون محصورا ضمن حدود الاقتراض الاستهلاكي الراهنة، ولذا فمن المتوقع أن يقود تنفيذه إلى زيادة كبيرة محتملة في ديون المستهلكين. وبالنظر إلى الخبرة الأخيرة لدولتي الإمارات العربية المتحدة وقطر، فمن المفهوم أن يكون هناك بعض الحذر عند السير في هذا الطريق. غير أن أية زيادة في الديون بسبب شراء المنازل ينبغي ألا تكون مصدرا للقلق، خصوصا إذا لم تتغير الدخول المتاحة للصرف كثيرا لأن مدفوعات الإيجارات السابقة ستتحول ببساطة إلى مدفوعات من أصل قروض الرهن العقاري. كما أنه ليس من الواضح ما هو المستوى "الصحيح" لمديونية الأسر في أي بلد. فهذا يحتمل أن يتغير بمرور الوقت استجابة للتطورات الاقتصادية والسكانية ويتأثر كثيرا بأفضليات الإسكان في المجتمع. ولإعطاء صورة مقارنة، فإن نسبة ديون الأسر إلى الدخل المتاح للصرف في إيطاليا ارتفعت من 34 % في عام 2000 ،% إلى 60 % في عام 2008 .وفي سويسرا، ارتفعت النسبة من 166 % إلى 180 بينما اخفضت في ألمانيا من 114 % إلى 98 %. وفي بلدان الاقتصادات الناشئة(البرازيل وروسيا والهند والصين) تتراوح النسبة حاليا بين 10- 13%.


حفظ طباعة تكبيير
قيّم هذا الموضوع
 

التعليقات المنشورة لا تعبر عن رأي "الرياض" الإلكتروني ولا تتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك، ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر، وللإبلاغ عن أي تعليق مخالف يرجى الضغط على زر "التنبيه" أسفل كل تعليق

عدد التعليقات : 29
(جديد) ترتيب التعليقات : الأحدث أولا , الأقدم أولا , حسب التقييم
عفواً ترتيب التعليقات متاح للأعضاء فقط...
سجل معنا بالضغط هنا
الصفحات : 1  2  >>   عرض الكل
  • 1

    سنة 2008 كانت من احلى السنوات بالنسبة للديون والدخل الفردي
    لاحظو ان كل مازادت الرواتب كل ماقلت الديون والعكس صحيح

    UP 1 DOWN

    03:14 صباحاً 2010/07/30

  • 2

    الله يسمع منكم ياسامبا وتكون القوة الشرائية جيدة والاسعار معقولة وتقل القروض على المواطنين

  • 3

    الله يرزقنا الجنة

  • 4

    نسبة مديونيتي 22%
    هذا وانا مدرس وعندي قرض واحد بس !!
    كيف وضع اصحاب المراتب الدنيا ؟؟

    مخلد (زائر)

    UP 1 DOWN

    06:19 صباحاً 2010/07/30

  • 5

    ههه بسبب تواضع ديون الاسر ههه

    فهووودي (زائر)

    UP 2 DOWN

    06:40 صباحاً 2010/07/30

  • 6

    هذا التقرير لا يفيدنا كمستهلكين!...
    انه يصب في مصلحة التاجر،،،
    لكن السؤال لماذا اصدار هذا التوقع قبيل شهر رمضان؟
    هل هو تلميح للتاجر بزيادة أسعار السلع الاستهلاكيه؟
    عموماً نتمنى عدم زيادة في الاسعار.

    قفا نبكي (زائر)

    UP 3 DOWN

    08:00 صباحاً 2010/07/30

  • 7

    السماح بالاقراض علي الراتب كارثه وخصوصا بالسيارت الراتب هوالمعاش والمعاش للعائله ذهب الراتب للسيارت وبقيت العائله بدون معاش لو حصصت القروض علي الراتب للسكن فقط كان ىبقي معه شئ للزمان هناك عوئل تفككت بسبب هذه القروض الهوجا التي اثرت البنوك ومصانع السيارات علي حسا ب هاؤلا البسطا في الدخل والتفكيريجب محاسبة من سمح للبنوك باستقطاع المعاش واثر علي العائله مباهات بالسياره الله لاينقصنا والنهايه تفكك اسري للغالبيه وديون وراء ديون ولن تنتهي

  • 8

    خلاص راحت الاسهم وجاء دور ارهن بيتك للي ما باع في الاسهم الظاهر جشع البنوك لن يتوقف ما دام النظرة الانانية للمواطن المسكين الابله اللي الى شاف شئ قام يطامر له كنه مهبول ولا سفيه ولا طاح قال الموت مع الجماعة رحمة الله يرحم الحال ولا الشفاحة مهي زينة والقناعة كنز لا يفنى, احمدوا ربكم وابحثوا عن اللقمة الحلال ولو تاخرت وابعدو عن الربح السريع اللي وداكم في داهية.

  • 9

    يا جماعة الخير ابيكم تفهوني على ها الكلام اللى في الجريدة ؟ ما فهمت شئ منه؟! وش تغير با النسبة للمواطن , ديون, أسعار كل يوم بزياده, فواتير تقص الظهر , بضاعة في السوق من أردى الخامات وتباع على المواطن بأغلى الأسعار , حماية مستهلك نايمة , تجار جشعين, رسوم على كل شئ, بطالة بين الشباب,

    مخروش (زائر)

    UP 3 DOWN

    11:18 صباحاً 2010/07/30

  • 10

    ... تكملة :- الموظفين تحت أدارة الأجانب اصحاب المراكز التجارية براتب 1500 ريال.
    اللي فهمته أبشرو يأصحاب التجارة أن المواطن باقي ما دخل السجن بسبب المديونية,اتقو الله فينا يأصحاب السلطة نحن ابناء هذا البلد وليس لنا غيره, فلا تقولون لولاة الأمر بكلام لا يمس الحقيقة بشئ. خوفو الله فينا.

    مخروش (زائر)

    UP 0 DOWN

    11:26 صباحاً 2010/07/30

  • 11

    سااامبا

    الله من النصب فيكم يا البنوووك
    يعني تعالوا اقترضوا منا
    الششعب الله يكوون بعونه

  • 12

    اتوقع والعلم عند الله ان ساما تقصد شعب لبنان
    يا حبيبي الفقر ذابح العالم

    زعيم الأرض (زائر)

    UP 0 DOWN

    12:40 مساءً 2010/07/30

  • 13

    بوجود بنك مثل سامبا لن ينتعش الأقتصاد!!

    مواطن (زائر)

    UP 0 DOWN

    12:50 مساءً 2010/07/30

  • 14

    كيف ديون الاسر متواضعه يعني نظرتوا للقروض
    واهملتم الفواتير واللاتزامات التي ضيقت على المواطن في معيشته
    براحه هو وعائلته اعتقد اذا مافي زياده برواتب وردع للتجار
    الجشعين ماريح يكون هناك قوه شرائيه وان القوه الشرائيه باتت ضعيفه لا تقارن بسنوات الثلاث الماضيه
    والمواطن هو المحرك للاقتصاد

    فارس (زائر)

    UP 0 DOWN

    01:44 مساءً 2010/07/30

  • 15

    الله يرزق الجميع الصحه والعافيه

    اللؤلؤه

    UP 0 DOWN

    01:56 مساءً 2010/07/30

  • 16

    التقرير يتكلم عن الاسرة التي دخلها الشهري 4500 ريال وشيء أكيد مع هذا الدخل المتواضع نسبة للاسعار المرتفعة في شتى المجالات يكون دين الاسرة متواضع لأن لهم حد لا يستطعون تجاوزه بالنسبة لاقراض البنوك
    فأعلى قرض مع هذا الدخل الشهري راح يكون في حدود 80 ألف ريال
    المفروض التقرير ذكر إن تواضع الديون على الاسرة السعودية هو بسبب تواضع دخلها الشهري

  • 17

    يعني المديونيه نفس نسبة الدخل يعني الموطن راتبه ديون
    ههه امر مضحك

  • 18

    شر البلية مايضحك

    ريحانه

    UP 0 DOWN

    04:13 مساءً 2010/07/30

  • 19

    المواطن مايبي من سامبا اقتصاد واحصئيات وحساب وطرح يبقي من سامباشي واحدفقط تمويل لتحسين اوضاع باقساط ميسره بدون تحديد على حسب طلبه و راتبه كفيله

    الحمد (زائر)

    UP -1 DOWN

    04:43 مساءً 2010/07/30

  • 20

    على طااريك يا سامبا ,,, ياليت تفتح فروع بالحدود الشمالية ,, عرعر ورفحاء و طريف فنحن بحااجة لبنك يقدم خدمات راقية مثل سامبا

    بندر الهزيمي

    UP 0 DOWN

    04:51 مساءً 2010/07/30

الصفحات : 1  2  >>   عرض الكل



التعليق مقفل لانتهاء الفترة المحددة له

 

إعلانات



إعلانات