الرئيسية > محليات
خلال الجلسة الأولى لمؤتمر (سايرك 2) الدكتور الشيخ:
65 ملياراً حجم الإنفاق لبناء المساكن في المملكة خلال العام الجاري
قدر الدكتور سعيد الشيخ عضو مجلس الشورى، حجم الإنفاق لبناء المساكن في المملكة بنحو 65 مليار ريال خلال العام الجاري وبإجمالي 850 مليار ريال للفترة (2010-2020).
وقال الشيخ خلال طرحة لورقة عمل في الجلسة الأولى لمؤتمر السعودي الدولي للعقار (سايرك2) بأن الفئة العمرية في المملكة الأقل من 30 عاماً تشكل نسبة 67% من السكان، مما يعني استمرار معدلات النمو السكانية العالية وارتفاع الطلب على المساكن، موضحاً بان 66% من تصاريح البناء تتركز في ثلاث مناطق رئيسية في حين تشكل نسبة التراخيص السكنية 88%.
وتوقع الشيخ أن يصل إجمالي الزيادة في الطلب على الإسكان إلى نحو 2.3 مليون وحدة سكنية خلال 11 سنة القادمة، ويصل متوسط الطلب السنوي على السكن نحو 160 ألف وحدة.
وقال في ورقة العمل التي حملت عنوان (الدروس المستفادة لقطاع العقار من الأزمة العالمية وتوابعها في دبي) أنه منذ أزمة سوق الأسهم السعودية عام 2005 ونمو القروض الإستهلاكية لفئة التمويل العقاري بطيئة، حيث وصل إجمالي تمويل العقار 16 مليار دولار في نهاية الربع الثالث العام الماضي.
وحول تأثر قطاع العقار السعودي بأزمة دبي، لم ينكر الشيخ أنه كان هناك اهتزاز لثقة في قطاع العقار المحلي في أعقاب أزمة دبي مستدلاً بالتحفظ من قبل البنوك في تمويل المشاريع العقارية الأمر الذي ينعكس سلباً في الحد من نمو القطاع العقاري.
وقال أن عدم وجود هيئة عليا منظمة للعقار مع غياب الأنظمة أحياناً وعدم التطبيق أحياناً أخرى تعيق تطور القطاع، إضافة إلى أن المساهمات الوهمية وتعثر بعض المساهمات وبقائها فترات طويلة في إجراءات التقاضي تثير قلق المستثمرين في هذا القطاع
لكنه شدد بأن الطلب على الإسكان في المملكة يبقى كبيراً، ما يمثل فرصة نمو كبيرة في القطاع، مضيفاً أن قرب صدور نظام الرهن العقاري سوف يدفع بالتوسع في الطلب مع قيام البنوك بتمويل الرهون.
من جانبه قال المتحدث الدكتور عبدالوهاب أبو داهش نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة الرياض، في ورقة العمل التي طرحها خلال الجلسة أنه لم يكن تأثير الأزمة العالمية على أسواق الأسهم العالمية فقط، بل تعداه الى القطاع العقاري ليصبح أسواق الأسهم العالمية.
وبناء عليه- والحديث للأبوداهش- فإن النظرية الاقتصادية الكلاسيكية التي تعامل العقار على أنه سلعة غير قابلة للتبادل التجاري لم تعد صحيحة، وأصبح إيجاد نظريات جديدة لقطاع العقار أمر ملح في الوقت الحالي.
1
ليس لنا بعد الله الا خادم الحرمين الشريفين ينقذنا من جشع تجار العقار الذين تلاعبوا في قوت المواطن ومسكنه وهي من الضروريات للحياة وليست ترف يمكن الاستغناء عنه
احمد السعد - زائر
02:59 صباحاً 2010/03/02
2
لن يتعدل توفر المساكن للمواطنيين حتى تزداد نسبة القرض العقاري ويزداد عدد المستفيدين
بنت نجديه - زائر
03:32 صباحاً 2010/03/02
3
جدة تحتاج الي مجعات سكنية ومساكن في شمال جدة مثل ابحر وجوهرة العروس ولكن الخدمات لم تصل اليها ويوجد شباب وناس سعودين لايملكون مساكن بل يسكنون بالايجار ونتمني نحن في جدة ان تصل الخدمات الي المخططات في جدة بابحر وخليج سلمان وجوهرة العروس لكي نعيش حياة كريمة علي اقل تقدير وشكرا
القناص - زائر
03:39 صباحاً 2010/03/02
4
المواطن بحاجه ماسه للسكن لاللسكون بإضهار أرقم بمليارات الريالات
مكتب بعلول - عضو
03:44 صباحاً 2010/03/02
5
وظايف مافيه
رواتب قليلة
اجار يقصم الظهر
يارب رحمتك
بنت عنيزة - عضو
05:41 صباحاً 2010/03/02
6
مساكن؟؟ كان للاجانب ولا الشعب الى الان في رجى الرحمن
كل مال الاراضي ترتفع حتى لمن استبشرنا بالرهن العقاري ارتفعت زياده
العالم كله تطيح فيه اسعار الاراضي و العقار و عندنا كل شي يرتفع
و يالله عندكم شي ولا بلطو البحر
مشاعل الرياض - عضو
07:55 صباحاً 2010/03/02
7
لايوجد شفافية فى هذا التقرير الاخبارى تحدث عن كلام عام.زووضع فى القائمة رقم كبير هو 65 مليار فى عام واحد، ربما اريد الايحاء بأن هناك حركة عقارية بينما والوضع الحقيقى هو اتجاه العقار نحو الكساد تمنينا ان نرى الوجهات التى تم فيها صرف هذا المبلغ على سبيل المثال قروض صندوق التنمية العقارى المجمعات السكنية التى تم انشاءها والتى ستساهم فى حلحلة ازمة العقار نحن الان نعيش عصر الارقام والاحصاء وليس البناء على التوقعات والدرسات والتى التى شملها التقرير معظمها تفشل سمعنا كثيراً عن مشاريع ولم نشاهدها
المرزوق - عضو
08:01 صباحاً 2010/03/02
8
لمصلحة من يمنع بناء منازل من ثلاثة ادوار في الرياض؟؟؟
لمصلحة محتكري الاراضي
كل ذلك على حساب المواطن والدولة التي تضطر الى توفير الخدمات الاساسية الى احياء جديدة كل مرة!!!
الاراضي معطلة واسعارها فاقت قدرات الشريحة المتوسطة
والتجار شعارهم الارض لا تاكل ولا تشرب
abu ali - زائر
08:20 صباحاً 2010/03/02
9
أصحاب العقار هم من يتلاعبون بأسعار العقار حتى وصلنا إلى ما وصلنا إليه.. نأمل تدخل الدولة في سعر الأرض السكنية والتي فاقت أسعارها الخيال.. المواطن يبحث عن وظيفة.. سكن... معيشه. وهو المطلب الأساس والأول لذوي الدخل المحدود. أتمنى أن نحضى بمكرمة من تتدخل خادم الحرمين الشرفين وكما عودنا دائماً.
بدر بن ناصر البدر - زائر
08:28 صباحاً 2010/03/02
10
من الصعب انك في بلدك ولا تقدر تعيش فيه
مايحس بالنار الا واطيها
لاتشكيلي ثم ابكيلك
انا الايام هذي اسعر قيمة الخيام لان الراتب 2500 والايجار 18000 يعني يبقى من الراتب 1000 ريال
لااقول الا انا لله وانا اليه راجعون
حسبي الله ونعم الوكيل
غيور على وطنة - عضو
08:58 صباحاً 2010/03/02
11
مانبي وحدات سكنية نبي تقليل المدة في الصندوق بدل 15 سنة سنتين ويطلع اسمك في الصندوق وكل يبني وهو مرتاح
متعب العطاوي - زائر
09:49 صباحاً 2010/03/02
12
الله المستعان ابشركم انتهت القروض الاي عليه تخيلو البنك يتصل عليه شبه يومي علشان يورطني بقرض وعمل مغريات وازيدكم ياخوان انتبه من البنوك تاكد من بند في العقد اسمه تشيك البنك على البيت كل سنه يعني في العقد يزيد البنك على كيف في اي وقت مع رفع الاسعار يعني الاسعار مو ثابته يامن ياخذ قرض عقاري انتبه...
عبدالله المحيا - زائر
10:22 صباحاً 2010/03/02
13
لم اقراء الموضوع لانه لم يستجد شي 85% من الشعب بلا منزل ملك
فاضي - زائر
10:27 صباحاً 2010/03/02
14
موضوع مبهم واجتماع مبهم
عبدالمجيد الدوسري - عضو
10:54 صباحاً 2010/03/02
15
سبحان الله
نريد ان نسمع عن مشروع الدوله لتوفير السكن الملائم للمواطن...
لا يمكن للشريحه الاكبر من المواطنين شراء ارض مع ارتفاع الاسعار الجنونى..100 الى 200 الاف يجب ان يكون سعر الارض 600 الى 800 متر مربع غير هذا كارثه اجتماعيه
بلدنا ما شاء الله واسع ومقتدر حفظ الله الوطن من كل مكروه
ابو محمد7 - زائر
01:44 مساءً 2010/03/02
16
المواطن وربي لا يحس أنه يعيش رفاهيه ولا ****!
كل يوم سعر يزيد من مواد البناء والمعيشه صارت نار نار!
والفقر بدا يزحف على شرائح المجتمع الا اللصوص وأصحاب المناصب المنافقه.!
بدراباالعلا - عضو
01:46 مساءً 2010/03/02
17
المشكلة إنكم تدركون وتعرفون حجم معاناة المواطن مع السكن وتنتظرون وحي من السماء لحلها كأنها أصبحت من المعجزات أما بالنسبة لي كمواطن فاسمع جعجعة ولا أرى طحناً.
سلم لي على الإنفاق - زائر
01:52 مساءً 2010/03/02
18
انا قرأت التعليقات والجميع ما شا الله عليهم ما قصروا.
الشعب مسكين ياخذ الفتافيت والهوامير طايحين لعب باموال الحكومة ومامن رادع الزمن هذا زمن أغبر ماتأمن لأحد.الايجار يأكل أكثر من الاكل والشرب.الله المستعان
متفاءلة بالخير لي وللغير - عضو
03:04 مساءً 2010/03/02
19
وطن لا نستطيع ملك سكن فيه بسبب الجشع العقاري المتزايد هل يستحق ان نحميه ؟؟؟
أرجو الرد من الجميع
ما هي مشاعر موطن متشرد في وطنه لا يجد من يمد له اليد الا بزيادة أسعار الايجار سنة بعد سنة
فيصل - زائر
03:05 مساءً 2010/03/02
20
كل مرة يقول ان فئة الشباب اعلى نسبة في السعودية لهم خمس سنوات وهم يقولوا هذا الكلام حفظنا وفهمنا لكن ايش الحل هذا اللي نبي نعرفة
cba2000 - عضو
03:12 مساءً 2010/03/02
الارشيف | اتصل بنا | خدمةRSS | النسخة الكاملة | الإعلانات المبوبة