السبت 3 شعبان 1430هـ - 25 يوليو2009م - العدد 15006

بفكر عقاري

السعودة .. مكاتب العقار نموذج !!

---

خالد عبدالله الجارلله

اول مرة سمعت وعرفت عن السعودة Saudisation منتصف الثمانينات في اول وظيفة لي بالهاتف السعودي - الاتصالات السعودية حاليا - وكنا نعمل مع الكنديين بحيث يتولى كل مسؤول قسم من المستشارين الكنديين تدريب سعودي على نفس الوظيفة لمدة سنتين، ثم ينتهى عقده ويتسلم السعودي مهام الوظيفة، ومن نتاج هذا البرنامج ارى أن الاتصالات السعودية من افضل القطاعات الخاصة في المملكة في السعودة وتخريج الكفاءات وهناك مجموعة من الإخوة يديرون العديد من الشركات في مختلف المجالات ويحققون الانجازات .

والحديث عن السعودة والتي أصبحت مشكلة أزلية حيث يسعى كل طرف الى تحميل الاخر مسؤولية الفشل، وستظل كما هي الى ان يستوعب كل طرف واجباته ويعمل على تحقيقها .

ولو التزم كل طرف بمسؤولياته وعمل بجد واخلاص دون تراخ فسيحقق الهدف ، فمثلا عندما فرضت شركة الاتصالات على مستثمري كبائن الاتصال تشغيل السعوديين منتصف التسعينيات كان هناك اكثر من 4 الاف كابينة اتصال يعمل فيها 12 الف مواطن ونجحت رغم تذمر الكثير من المستثمرين حينذاك.

وفي القطاع العقاري مانراه اليوم من نماذج لمواطنين نجحوا في عملهم وساهموا في تطور السوق العقاري منذ سنوات الطفرة الأولى منتصف السبعينيات الميلادية وحتى يومنا هذا، وبعضهم بدأ صغيرا والآن يملك مجموعة من المكاتب او الشركات العقارية وتدير اعمالا بالملايين.

اذا هي الرغبة والارادة لان يعمل الانسان بجد من اول السلم وأن لايكون حلم المكتب والراتب العالي هما الغالب. ولابد ان نعي التطور الذي حدث لصناعة العقار بحيث أصبحت بعض المكاتب تقدم وتسوق منتجات عقارية مميزة وهذا يحسب لاناس عصاميين بدؤوا من الصفر وبعضهم كان يقدم الشاي والقهوة للزبائن ثم استقل وأنشأ مكتبه العقاري الخاص والأن يشار له بالبنان.

شخصيا اعرف مجموعة من الاخوة عملوا من الصفر في مكاتب عقارية منذ سنوات واستقلوا وأسسوا عملهم الخاص ونجحوا والآن يعملون بالملايين ويتمتعون بثقة كبيرة من قبل اناس يوكلون اليهم البيع والشراء واستثمار الأموال من خلال شراء وبيع الاراضي بهدف تنمية الايرادات وتعظيم ارباحهم السنوية.

الجانب السلبي لمكاتب العقار ما يتم من ممارسات غير مقبولة يقوم بها بعض العاملين في المكاتب العقارية من سعوديين وغير سعوديين والذين منحهم صاحب المكتب الفرصة وترك لهم الحبل على الغارب.

الخوف من المكاتب العقارية التي يشغلها غير السعوديين وهؤلاء بأيديهم مفاتيح لتأجير الشقق والفلل ينتج عنها تأجير الوحدات السكنية للمخالفين لنظام الإقامة في المملكة وما أكثرهم أو استخدامها لأغراض مشبوهة.

خلاصة القول ان السعودة ليست معادلة صعبة اذا عرف كل طرف ماله وما عليه ، بعيدا عن التنصل من المسؤولية والقاء اللوم على الاخر عندما يقوم المواطن بالبحث عن وظيفة جيدة ومريحة بمرتب عال وبأقل جهد ممكن ، ومكتب العمل أقصى مايعمله توجيه الخطابات الى الشركات دون متابعة ، ورب العمل يريد موظفا جاهزا وبراتب قليل ويقارنه بالاجنبي ولامجال للمقارنة.