الخميس 5 جمادي الأولى 1430هـ - 30 ابريل 2009م - العدد 14920

آن الأوان لإعادة النظر في شروط الصندوق العقاري وأنظمته

---

مسفر معيض الوادعي*

إن الأنظمة والشروط ليست قرآناً منزلاً يحرم التعديل والتجديد والتطوير فيها مع مرور الزمن. فكما هو معلوم للجميع أن صندوق التنمية العقاري قد تم افتتاحه منذ ما يقارب خمسة وثلاثين عاماً. وقد كان لهذا الصندوق الفضل الكبير بعد الله في النهضة العمرانية الهائلة التي عاشتها وتعيشها مملكتنا الحبيبة في جميع مناطقها، وهذه مكرمة من مكارم حكومتنا الرشيدة التي تصب في صالح المواطنين بجميع فئاتهم ليعيش المواطن السعودي حياة كريمة على تراب هذا الوطن الغالي. ولولا توفيق الله سبحانه وتعالى ثم هذا الصندوق لما قامت هذه النهضة العمرانية في شتى بقاع مملكتنا الحبيبة ولما استطاع أغلب المواطنين من إقامة مساكنهم دون ودعم هذا الصندوق. فشكراً لله على ذلك وجزى الله حكومتنا الرشيدة كل خير وندعو من قلوبنا لولاة أمرنا أن يحفظ الحي منهم ويمده بالصحة والعافية ويرحم الميت منهم.

ولي هنا ملاحظتان آمل من المسؤولين بالصندوق العقاري إعادة النظر فيهما من منظور التجديد ومصلحة المقترض:

الملاحظة الأولى: هي أن من شروط الصندوق الحالية أن يبلغ عمر المتقدم لطلب القرض أربعة وعشرين عاماً، أو أن يكون متزوجاً وهذا شرط أساس لقبول طلب المتقدم للصندوق.

وهذا الشرط منذ افتتاح الصندوق وكان ذلك مقبولاً في ذلك الوقت كون القروض لا تتأخر وتصرف بصورة فورية. أما الآن فالوضع تغير حيث ينتظر المقترض على قائمة الانتظار من ١٥ إلى ٢٠ سنة، قد تزيد أو تنقص، نظراً للأعداد الكبيرة في قائمة الانتظار وتعثر سداد بعض المقترضين. ويأمل المواطنون إعادة النظر في هذا الشرط وأن يستبدل بشرط الحصول على الهوية الوطنية (بطاقة الأحوال).

الملاحظة الثانية: حدد الصندوق منذ الافتتاح القرض في ثلاث فئات..هي:

أ - ثلاثمائة ألف ريال.

ب - مائتان وخمسون ألف ريال.

ج - مائتا ألف ريال.

وحيث أن الفئة الأولى تصرف لمقترضي المدن الكبيرة. والفئة الثانية للمحافظات الكبيرة، والفئة الثالثة للقرى والهجر. وحيث إنه يتوفر بالمدن والمحافظات الكبيرة الشركات والمؤسسات والعمالة بكثرة وجميع مواد البناء التي تصل إلى موقع البناء بدون أجور إضافية، بعكس القرى والهجر التي يتطلب الأمر دفع أجور إضافية للعمالة ونقل مواد البناء، لذا فإن المواطنين يتطلعون إلى إعادة نظر المسؤولين بالصندوق بصرف القرض كاملاً لجميع المقترضين، ثم أليس القرض سيعود للصندوق بالتقسيط من الجميع دون تمييز ووفق الله الجميع لما فيه خير وتنمية هذا الوطن.

* محافظة الخرج