قال المحاسب القانوني صالح النعيم ل"الرياض" انه سيتم إقامة المزاد لبيع أرض فؤاد الأجهوري في أبحر منتصف شوال المقبل.. وأشار إلى أنها تبلغ 400قطعة تقدر قيمتها بحوالي 300مليون ريال وأوضح أن هناك عقارات في مكة والمدينة المنورة تصل مبالغ كل منها إلى 60مليون ريال سيتم إقامة المزاد عليها لصالح المساهمين الذين يبلغ عددهم تسعة آلاف مساهم يطالبون الأجهوري بحوالي مليار ريال منذ نحو خمسة وعشرين عاماً.
وأضاف أنه تم الانتهاء من تسجيل قاعدة بيانات المساهمين كذلك تم حصر الممتلكات خارج المملكة في أسبانيا ومصر وسيقام المزاد عليها في نفس موقع تواجدها وترصد للمساهمين وتوقع أن تكون أول دفعة تصرف للمساهمين في حدود 45% من مساهماتهم في حين تمنى أن تصل على 60% وقال أن فؤاد الأجهوري مطلق سراحه على أساس أن يتم تصفية ممتلكاته ورد الأموال للمساهمين كما أنه هناك حكم صادر لصالح المساهمين ب 200مليون ريال.
وأشار إلى أنه يتم حالياً وخلال شهر رمضان تصفية مساهمة العلي في حين قال ان تصفية مساهمة جمعة الجمعة موقوفة مؤقتاً إلى حين التأمل في الحكم الصادر من ديوان المظالم بالدمام وحول الانتهاء من توزيع أموال مساهمي جزر البندقية قال انها على وشك الانتهاء.
وقدر قيمة المساهمات العقارية المتعثرة ب 45مليار ريال، وتعتبر عند تصفيتها وإقامة مزادات بيعها فرص مربحة للعاملين في مجال العقار الذين يقومون بتطويرها وتحويلها إلى مشاريع عقارية مربحة.
هذا ويعود تعثر المساهمات العقارية لعدم وجود صك قانوني للأرض موضع المساهمة وعدم إدراجها ضمن النطاق العمراني وقد يقوم صاحب المساهمة باستخدام مبالغ المساهمات التي يجمعها في استثمارات أخرى مثل سوق الأسهم وأحياناً تكون هذه المساهمات وهمية يقصد بها جلب المساهمين والحصول على أموالهم ثم المماطلة والهروب منهم.
وفي حقيقة الأمر ان المساهمات العقارية إذا كانت جدية فإنها من النوافذ الاستثمارية المربحة بنسب عالية من رأس المال ولكن تعثرها يمثل مشكلة بالنسبة للمساهمين الذين ينتظرون سنوات طويلة حتى تتم تصفيتها وإعادة حقوقهم إليهم.
وتجدر الإشارة إلى أن هيئة سوق المال بإصدار لائحة صناديق الاستثمار العقاري حيث حدد قرار مجلس الوزراء ضوابط هذه المساهمات ومن بين الإجراءات التي حددها ضرورة تهميش الصك على أنه ارض مساهمة وخلوه من العوائق الشرعية والنظامية مع التأكد انه ضمن النطاق العمراني، كذلك حددت اللائحة شروط الترخيص لتأسيس الصندوق الاستثماري العقاري ومنها أن يكون المتقدم مرخصا له بممارسة أعمال الإدارة ووفقاً للائحة الأشخاص المصرح لهم وأن يتم تقديم طلب كتابي لهيئة سوق المال للموافقة على تأسيس الصندوق وترشيح أمين لحفظ أموال الصندوق ومدير له مع تقديم دراسة جدوى للمشروع وترشيح محاسب قانوني يتولى فحص القوائم المالية ومراجعتها وتحديد نوع الصندوق وتاريخ بدء نشاطه ونهايته، وقد قسمت اللائحة الاستثمار العقاري إلى ثلاثة أنواع منها التطوير الأولي ويكون على شكل تملك ارض خام وتطويرها وتقسيمها إلى قطع سكنية أو تجارية يتم بيعها وتصفية الصندوق.
و تتخذ إجراءات في حق أصحاب المساهمات المتعثرة فللحق العام الحكم عليهم تعزيزاً بتهمة النصب والاحتيال وفي نطاق الحق الخاص يقوم المساهمون برفع دعوى على مالك الأرض ومطالبته بإعادة أموالهم وإن تبين للمصفي وجود أرباح بعد تصفية المشروع يستلزم صرف هذه الأرباح للمساهمين.
1
الاجهوري من عشرين سنة على ما اظن احمد للة فية ناس جاهم الضغط والسكر والى مات الله يرحمة نكبتة زي الاسهم بس هو يمكن يرجع راس المال والاسهم مش خشك
04:11 صباحاً 2008/09/01
2
الله يرزقه ويرزقنا يارب انا مأبي الا 5000 من 300000000 بس
04:23 صباحاً 2008/09/01
3
بعض المساهمين ماتوا وشبعوا موت وهذه القضية لم تحل،حسبي الله ونعم الوكيل إلى متى وحقوق المواطنين مهضومة،قضية لها 25 سنة لم يتم الأنتهاء منها حتى آلان،لا تحصل هذه المماطلات الا لدينا،متى نعرف أن المواطن عليه واجبات لكن أيضا له حقوق لا بد من حصوله عليها بدون تسويف ولا منه
04:41 صباحاً 2008/09/01
4
ومن حضرة أهله النعيم يصفي لخلق الله ؟
يعني ما في هالبلد إلا هالولد ؟!
ولا الواسطة تخليه يصرح وكأنه أمير ولا ملك أو مسؤول ؟!
تجربة الناس معه في مساهمة الدريبي أثبتت فشله في إدارة التصفية *ومماطلته في حقوق الناس كل يوم موعد جديد ؟!
06:14 صباحاً 2008/09/01
5
تخيلوا.. قضية الاجهوري صار لها 25 سنة !!
06:52 صباحاً 2008/09/01
6
الله يرد الحق لأصحابه :(
حسبي الله ونعم الوكيل
07:02 صباحاً 2008/09/01
7
منذ 25 عاما؟!
(ياقلب لاتحزن!؟)، وش هالقضاء الذي لدينا!؟ هل من المعقول الانتظار كل هالسنين حتي نسمح بالتصفية؟!
كم عدد المساهمين الذين فارقو الحياة وحقوقهم لم تستلم؟!
الايوجد اناس تخاف الله في هذه البشر.
(حسبي الله ونعم الوكيل)
07:43 صباحاً 2008/09/01
8
ايضا ايم الجهات الحكوميه المعنيه اثناء بدء المساهمه؟
لا يقولون ما ندي ؟
الاعلانات ماليه الصحف
وماليه الاسواق والجدران
ليه ما وقفوه لانه يشتغل بدون تراخيص رسميه
مو بس الجمهوري هذا اقصد كل اصحاب هذه المساهمات وليه ما تنبه الدوله المواطنين ايضا عن الخطأ ؟
بالنهايه لابد من محاسبة الجهات الحكوميه اذا كانت قصرت عن اداء دورها
تحياتي للجميع
07:43 صباحاً 2008/09/01
9
طيب من 25سنه اكيد الراضي ارتفعت.
سؤال بريء هل يعطى المساهمون حقهم ولا يعطونهم الارباح.
انا عارف العوض ولا القطيعه لكن وش ذنبهم
وبعدين المحامي ما في الا هذا يصفي للناس
09:00 صباحاً 2008/09/01
10
ه
شر البليه ما يضحك.
من 25 سنه إلى الآن... وفي ناس تفكر انها لعبت بعقل ناس...
ما يدرون ان ( الفبركه ) واظحه اوظح من عين الشمس...
و ( الاجهوري ) ما هو إلا واجهه إعلاميه ليلقى عليه الذنب...
وحاميها حراميها والحسابه بتحسب.
تحياتووو
09:15 صباحاً 2008/09/01
11
حسبي الله ونعم الوكيل
09:17 صباحاً 2008/09/01
12
يجي من يلهفها بتراب الدراهم
وما جزر البندقيه عنا ببعيد
المحسوبيه هي المعيار في بلدي لتحقيق ثروة لا يحلم بها الا المقربين
09:26 صباحاً 2008/09/01
13
حسبي الله عليك.بعد خمسه وعشرين سنه هذا طاع من المليار 10 مليار ,
ويا قلب لا تحزن انت بالسعوديه ,.,
09:33 صباحاً 2008/09/01
14
الوالد الله يطول بعمره من ضحايا الاجهوري، وانا على علم انه يوجد كثير من الاخوة وبالذات المصريين الذين ساهموا بتلك المساهمات الوهمية ومنهم من قد توفاه الله ومنهم قد اكل منه الدهر وشرب وبلغ من العمر عتيا، فنرجوا من القائمين على تلك التصفية ان يسارعو في رد الحقوق لأصحابها، اما السيد فواد الاجهوري، فأقول له انه يوجد رب كريم سوف يأخد منه حق المساهمين الضعفاء وحسبي الله ونعم الوكيل.
09:45 صباحاً 2008/09/01
15
25 سنه
اجل المفروض يسوون المزاد في المقبره علشان المساهمين المتوفيين ما يضيع حقهم
09:56 صباحاً 2008/09/01
16
25 سنة ويرجع لك 45% من رأس مالك
خوش مساهمات والله نظام عندنا
يعني مساهمين جمعة لكم الآن 6 سنوات هانت ما بقي ألا 19 سنة وتأخذون جزء من رأس مالكم
المفروض الواحد الآن لو ساهم بسماهمة في السعودية يكون يقصد بها لأحفادة لأنه اذا فرضنا انه ساهم وعمره 35 سنة فسيحصل اذا كان فيه أمل ومصفي وأمر قضائي لأمواله وعمره ستين (أذا كان حي )
شر البلية ما يضحك
10:14 صباحاً 2008/09/01
17
من بعد السلام
أنا مساهم في أرض الاجهوري.
ألسؤال كيف أسجل أسمي في قاعدة بيانات المساهمين لديهم
وشكراً
10:14 صباحاً 2008/09/01
18
25 سنة والناس ينتظرون حقوقهم من الأجهوري.
غريب هذا الأمر هل هي ادارة حكيمة من مصفي أملاك هذا الآفك وكيف يطلق سراحه قبل أن تسدد حقوق الناس...
أنا فقط أستغرب!
10:20 صباحاً 2008/09/01
19
جدي توفى من 10 سنوات ولا جاته فلوس الاجهوري
الورثه في انتظار الصرف :)
10:21 صباحاً 2008/09/01
20
ماشاء الله... الآن النعيم مصفي لكل هذه المساهمات المذكورة أعلاه؟؟؟
.
.
ثم إن هناك مساهمات أقدم منها
لنا مساهمة في الرياض من عام 1395 ه!
يعني 34 سنة!
مع مكتب ناصر القاسم حسبنا الله عليه
كثير من المساهمين توفوا وهم لم يحصلوا على حقوقهم حتى الآن...
أعان الله صاحب المكتب على إبراء الذمة
10:23 صباحاً 2008/09/01
21
هاذي مشكلة المساهم نفسه مايصد ق على الله ان فيه مساهمه على طول يروح يكتتب مايتئكد اول هل المساهمه مضمونه او لا؟ بس 25 سنه قويه.
10:51 صباحاً 2008/09/01
22
الوالد الله يرحمه كان مساهم في الاجهوري ؟
ممكن اعرف وش الاوراق المطلوبه + عنوان المحاسب القانوني صالح النعيم
10:51 صباحاً 2008/09/01
23
الله خمسه وعشرون عاماً
بدون عقليه استثماريه وبدون فكر تجاري لو كان الاجهوري امي ولا يعرف من التجاره إلى اسمها وجمع مليار ريال
واشترى اي قطعه ارض في اي مكان بالسعودية لابد ان يكون سعرها (تدبيل)بعد مرور الخمسة وعشرون عاماً , فكيف يقال انه سيتم اعادة 60% من راس المال
10:52 صباحاً 2008/09/01
24
لنا على ايام رحمة الوالد مساهمين مع الاجهوري كيف نسجل اسماءنا
10:57 صباحاً 2008/09/01
25
الله يرحمنا برحمتة الاجهوري ضاعف المكاسب بالخارج والان يرد المبالغ للمساهمين وياليتها كامله وبهضهم مات من القهر سوف يضهر كثير من هالنوع
11:11 صباحاً 2008/09/01
26
صح النوم توكم تقيمون المزاد
11:18 صباحاً 2008/09/01
27
السلام عليكم
كيف أسجل أسم والدي الذي ساهم وهو حاليا خارج المملكة في قاعدة بيانات المساهمين لديهم
وشكراً
11:35 صباحاً 2008/09/01
28
قضية من25سنة ليش فيه مساهمين قصر (مابعد بلغوا) ه شيء يدعو للضحك
11:36 صباحاً 2008/09/01
29
ظلم لايوجد غير هنا اراضي مصفاة الرياض طريق الخرج لها اربعين سنه !!!
11:36 صباحاً 2008/09/01
30
ياسلام والله الناس موب هينه.. اثرهم طايحين بالمساهمات من 25 سنه.. وانحن ماندري وين الله حاطنا فيه...
سبحان الله
اعجبني رد رقم 15 ه
12:23 مساءً 2008/09/01
31
(و تتخذ إجراءات في حق أصحاب المساهمات المتعثرة فللحق العام الحكم عليهم تعزيزاً بتهمة النصب والاحتيال وفي نطاق الحق الخاص يقوم المساهمون برفع دعوى على مالك الأرض ومطالبته بإعادة أموالهم.)
مجموعةالنهار العقارية الدوليه متى ناوين يرجعوا لنا فلو سنا من منتجع رمادا المدينة المنورة لاحس ولاخبر 8 سنوات فين راحوا حسبنا الله عليهم في هادا الشهر الكريم
12:31 مساءً 2008/09/01
32
إجرائات بطيئة مثل مشي السلحفه النايمة
12:45 مساءً 2008/09/01
33
السعوديون طيبون
تنهب اموالهم باسهم المساهمات العقارية ولا يحركون ساكنا
النعيم جيد اعاد اموال البندقية ولم يعطي ارباح
مساهمات عقارية تحتاج قرار حاسم مثل مساهمة السريبي في ارض الحرم ومساهمة المثمن
01:09 مساءً 2008/09/01
34
فؤاد الأجهوري رجل علم وأخلاق ودين وله كتاب منشور في المكتبات واسمه من هو الله، ايعقل أن يجتمع الايمان بالله والتدين مع النصب والاحتيال؟ لاأظن أبدا، أدعو الله أن يفرج كربه وكربة المستثمرين وتعود الحقوق لأصحابها مع الأرباح بفضل من الله ثم بفضل جهود حكومة مولاي سيدي خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود.أنا أريد وأنت تريد والله يفعل مايريد. والسلآم عليكم ورحمة الله وبركاته
أمين عبد الرحمن
01:19 مساءً 2008/09/01
35
بعد التحية كل عام وانتم بخير العقار ضيع مستثمرين من التلاعب الارباح
01:25 مساءً 2008/09/01
36
وتعتبر عند تصفيتها وإقامة مزادات بيعها فرص مربحة للعاملين في مجال العقار الذين يقومون بتطويرها وتحويلها إلى مشاريع عقارية مربحة.
علشان كيذا تقعد 25 سنه... لكن حسبي الله ونعم الوكيل
01:29 مساءً 2008/09/01
37
اه يا مملكة الانسانية.. والعدل ؟؟؟
اكثر من عشرين سنة ظلم ؟؟؟
كيف كانت تعيش هذه القلوب ؟؟؟
01:32 مساءً 2008/09/01
38
والله الاجهوري عانا في السجن معاناة الله يعلمها وفي الطريق ناس اخرون يعانون الان معاناة قوية قد اوقفوا من غير اي جرم ولكن بس لتنهب اموالهم واموال المساهمين
02:14 مساءً 2008/09/01
39
25 سنه
اجل المفروض يسوون المزاد في المقبره علشان المساهمين المتوفيين ما يضيع حقهم
والارباح أكفان جديدة لكل متوفي أمضى سنوات في المقبرة
02:21 مساءً 2008/09/01
40
وسيعلم الذين ظلموا اي منقلب ينقلبون. فليضحكوا قليلا وليبكوا كثيرا
02:23 مساءً 2008/09/01
41
وينكم من 25 سنه والله لو انها قضية لوكربي حسبنا اله ونعم الوكيل ساهمنا وانقهرنا وفيه ناس ماتوا وهالحين ورثتهم يعانون الهم.
02:32 مساءً 2008/09/01
42
(وأشار إلى أنه يتم حالياً وخلال شهر رمضان تصفية مساهمة العلي...)
أي مساهمة للعلي يقصد؟؟
مساهمة الفرسان؟ أم مساهمة بوابة الذهب؟ أو مساهمة أرض الدمام؟؟
02:43 مساءً 2008/09/01
43
الله يعوض هالضعوف المساكين ويرد لهم حلالهم
02:45 مساءً 2008/09/01
44
رساله الى المسؤول عن التصفيه. بإي حق يحدد نسبة 45% من رأس المال
والبيع ماصار...!؟؟ شكلها بد اية نصبه جديده (( سياسة آرضى بالأمر الواقع ))
حسبنا الله ونعم الوكيل على كل ظالم.آمين.
03:07 مساءً 2008/09/01
45
أنا والدي توفى قبل ثلاثه سنوات وكان عنده الضغط والسكر من عمليه الاجهولاي حسبنا الله هوه نعم الوكيل السؤال الان كيف نستطيع الالتحاق بقاعدة المساهمين
03:09 مساءً 2008/09/01
46
هذه المساهمات على مختلف انواعها تعتبر كوارث تضرر منها المواطنين اشد من تضرر اهل بنقلادش بالفيضان او باكستان بالزلزال
لو ان الحكومه الرشيده عوضت المتضررين ووضعت يدها على المتسبب واملاكه وقامت بتصفيتها حسب ما ترى
03:27 مساءً 2008/09/01
47
هذه قضية لها اكثر من ربع قرن وحتى الان لم نرى حل ناجعا لها. بيت القصيد لماذا الآن اتخدت القضية مسارها الصحيح.
03:29 مساءً 2008/09/01
48
لا تموت يا حمار يما يجيك الربيع..!!
عجيب أمر هذا الرجل...
03:47 مساءً 2008/09/01
49
فية ناس جاهم الضغط والسكر وبعض المساهمين ماتوا وشبعوا موت.اجل المفروض يسوون المزاد في المقبره علشان المساهمين المتوفيين ما يضيع حقهم.
بالنهايه لابد من محاسبة الجهات الحكوميه اذا كانت قصرت عن اداء دورها
تحياتي للجميع
03:56 مساءً 2008/09/01
50
خمسه وعشرين سنه بس
ياويلكم ياحراميه سوا الى ماكلين حق الناس بالباطل ياويلكم يالى تتدعون شركات مساهمه وباسامي محترمه عشان تمصون دم المواطن المسكين
شركه ام القرى الى اختفت بعدين ونحن نعلم من هو صاحبها
وكلنا عليكم محامي لا تسهى عينه ولا تنام
04:10 مساءً 2008/09/01
51
مساهمة مكتب الغزال العقاري منذ 4/4/1400 ه أي 29 سنة و5 شهور.
04:10 مساءً 2008/09/01
52
مازال الطوير مثل الأجهوري
نسأل الله يعيد حقوق المواطنين
05:56 مساءً 2008/09/01
53
هل سيتم الصرف على حساب قيمة العملة الآن او بقيمة الريال منذ 25 سنة... وهل سيتم تيليغ المشتركين على عناوينهم ام سيتم الاعلان عنه في حينه في الصحف المحلية... لأنه معظم المشتركين تغيرت عناوينهم وارقام تلفوناتهم
على العموم نحن في انتظار التصفية والى صبرنا 25 سنة يصبرنا شهرين
09:12 مساءً 2008/09/01
54
انا مساهم مع باعطيه صاحب شركة اوس في مخطط امواج بجده متعثره لها خمس سنوات وهو بالسجن في قضيه امنيه على كذا باقي لنا عشرين سنه عشان يرجع بعض راس المال الله يعوض
10:05 مساءً 2008/09/01
55
يارأسي ويارأسي أصبح المال كشرب الماء
10:49 مساءً 2008/09/01
56
اللهم لك الحمد على نعمك التى انعمت على عبادك ويسرت لهم من امرهم رشدا ويا اخوان المثل يقول العوض ولا القطيعه والدى رحمه الله من ضحيا الاجهوري وانا اعتبر الاجهوري ضحيه مثل ضحاياه والا ويش معنى تسند التصفيه الا مكاتب عديده وكل يا كل من الهبره ثم يعطيها لمن بعده وانا اذكر لكم مكتب العمري منذ 15 عاما م ناتى للمصفى الجديد والخافي اظم
10:55 مساءً 2008/09/01
57
يجب الاسراع بتصفية المساهمات المتعثره لانها اموال للمواطنين ويجب اعادتها لهم وعدم التاخير بذلك فكيف يعقل ان بعض المساهمات لها اكثر من عشر سنوات والمساهمين لم ياخذو حقوقهم لان الاسلام نهى عن اكل حقوق الناس بالباطل
11:39 مساءً 2008/09/01
58
سمعنا قبل عدة شهور بتصفية مخطط الزهراء للشبيلي المعاملة جاهزة فقط ينقصها توقيع البلدية وحتى تاريخه لم نري شيئا الظاهر ما لقو حبر للقلم علشان التوقيع على المعاملة
12:24 صباحاً 2008/09/02
59
لاتنسو مساهمة المهاء الظاهر انها اتجهت شاردة الى خارج السرب
12:39 صباحاً 2008/09/02
60
لا تنسوا يا مساهمين ارفعوا ايديكم بالدعاء في ليالي القدر على كل من تسبب في ضياع اموالكم اللهم انتقم منهم
01:08 صباحاً 2008/09/02
61
الحديث عن المساهمات المتعثرة بالقطاره والحل على ظهر سلحفاة عرجاء
01:11 صباحاً 2008/09/02
62
نتمنى أن يهتم المسئولون بحقوق الناس لدى أولئك التجار الذين أخذوا أموال الناس وأضاعوها مثل الصهيل والعلي والنهابي والمؤمن وغيرهم
01:24 صباحاً 2008/09/02
63
الوالد الله يطول بعمره والاخوان من ضحايا الاجهوري، وانا على علم انه يوجد كثير من الاخوة والاخوات اللذين ساهموا في تلك المساهمات الوهمية ومنهم من قد توفاه الله عليه رحمة الله ومنهم من اكل منه الدهر وشرب وبلغ من العمر عتيا، فنرجوا من القائمين على تلك التصفية ان يسارعو في رد الحقوق لأصحابها، اما السيد فواد الاجهوري، فأقول له انه يوجد رب كريم سوف يأخذ منه حق هاؤلاء المساهمين الضعفاء في يوم هم في أمس الحاجه للحسنات وحسبي الله ونعم الوكيل على كل ظالم.
02:09 صباحاً 2008/09/02
64
أليس من المؤسف.. والمؤسف حقا ً.. أننا ننتمي إلى الإسلام ونطبق الشريعة السمحة في كل تصرفاتنا وتعاملاتنا ونفاجأ بين الفينة والأخرى بمثل هذا الخزي الذي لن يترك ساحاتنا أبدا ً طالما تفرخ وتتفشى المحسوبية والمناطقية في كل تصرفاتنا ومناهج عيشنا..
من أمن العقاب.. أساء الأدب، فكم لدينا من مسيء وكم لدينا من جهة ٍ تفرض العقاب دون مواربة ٍ أو محاباة ؟..
الهيكلية بأكمها مهزوزة ولا يمكن الخلاص منها وتبعاتها إلا بمضاعفة عدد القضاة في محاكمنا إلى عشرة أضعاف وأكثر..
فقط.. القضاء يا سادة !
02:17 صباحاً 2008/09/02
65
الله يرزقنا
03:41 صباحاً 2008/09/02
سجل معنا بالضغط هنا