قال المحاسب القانوني صالح النعيم ل"الرياض" انه سيتم إقامة المزاد لبيع أرض فؤاد الأجهوري في أبحر منتصف شوال المقبل.. وأشار إلى أنها تبلغ 400قطعة تقدر قيمتها بحوالي 300مليون ريال وأوضح أن هناك عقارات في مكة والمدينة المنورة تصل مبالغ كل منها إلى 60مليون ريال سيتم إقامة المزاد عليها لصالح المساهمين الذين يبلغ عددهم تسعة آلاف مساهم يطالبون الأجهوري بحوالي مليار ريال منذ نحو خمسة وعشرين عاماً.
وأضاف أنه تم الانتهاء من تسجيل قاعدة بيانات المساهمين كذلك تم حصر الممتلكات خارج المملكة في أسبانيا ومصر وسيقام المزاد عليها في نفس موقع تواجدها وترصد للمساهمين وتوقع أن تكون أول دفعة تصرف للمساهمين في حدود 45% من مساهماتهم في حين تمنى أن تصل على 60% وقال أن فؤاد الأجهوري مطلق سراحه على أساس أن يتم تصفية ممتلكاته ورد الأموال للمساهمين كما أنه هناك حكم صادر لصالح المساهمين ب 200مليون ريال.
وأشار إلى أنه يتم حالياً وخلال شهر رمضان تصفية مساهمة العلي في حين قال ان تصفية مساهمة جمعة الجمعة موقوفة مؤقتاً إلى حين التأمل في الحكم الصادر من ديوان المظالم بالدمام وحول الانتهاء من توزيع أموال مساهمي جزر البندقية قال انها على وشك الانتهاء.
وقدر قيمة المساهمات العقارية المتعثرة ب 45مليار ريال، وتعتبر عند تصفيتها وإقامة مزادات بيعها فرص مربحة للعاملين في مجال العقار الذين يقومون بتطويرها وتحويلها إلى مشاريع عقارية مربحة.
هذا ويعود تعثر المساهمات العقارية لعدم وجود صك قانوني للأرض موضع المساهمة وعدم إدراجها ضمن النطاق العمراني وقد يقوم صاحب المساهمة باستخدام مبالغ المساهمات التي يجمعها في استثمارات أخرى مثل سوق الأسهم وأحياناً تكون هذه المساهمات وهمية يقصد بها جلب المساهمين والحصول على أموالهم ثم المماطلة والهروب منهم.
وفي حقيقة الأمر ان المساهمات العقارية إذا كانت جدية فإنها من النوافذ الاستثمارية المربحة بنسب عالية من رأس المال ولكن تعثرها يمثل مشكلة بالنسبة للمساهمين الذين ينتظرون سنوات طويلة حتى تتم تصفيتها وإعادة حقوقهم إليهم.
وتجدر الإشارة إلى أن هيئة سوق المال بإصدار لائحة صناديق الاستثمار العقاري حيث حدد قرار مجلس الوزراء ضوابط هذه المساهمات ومن بين الإجراءات التي حددها ضرورة تهميش الصك على أنه ارض مساهمة وخلوه من العوائق الشرعية والنظامية مع التأكد انه ضمن النطاق العمراني، كذلك حددت اللائحة شروط الترخيص لتأسيس الصندوق الاستثماري العقاري ومنها أن يكون المتقدم مرخصا له بممارسة أعمال الإدارة ووفقاً للائحة الأشخاص المصرح لهم وأن يتم تقديم طلب كتابي لهيئة سوق المال للموافقة على تأسيس الصندوق وترشيح أمين لحفظ أموال الصندوق ومدير له مع تقديم دراسة جدوى للمشروع وترشيح محاسب قانوني يتولى فحص القوائم المالية ومراجعتها وتحديد نوع الصندوق وتاريخ بدء نشاطه ونهايته، وقد قسمت اللائحة الاستثمار العقاري إلى ثلاثة أنواع منها التطوير الأولي ويكون على شكل تملك ارض خام وتطويرها وتقسيمها إلى قطع سكنية أو تجارية يتم بيعها وتصفية الصندوق.
و تتخذ إجراءات في حق أصحاب المساهمات المتعثرة فللحق العام الحكم عليهم تعزيزاً بتهمة النصب والاحتيال وفي نطاق الحق الخاص يقوم المساهمون برفع دعوى على مالك الأرض ومطالبته بإعادة أموالهم وإن تبين للمصفي وجود أرباح بعد تصفية المشروع يستلزم صرف هذه الأرباح للمساهمين.
1
الاجهوري من عشرين سنة على ما اظن احمد للة فية ناس جاهم الضغط والسكر والى مات الله يرحمة نكبتة زي الاسهم بس هو يمكن يرجع راس المال والاسهم مش خشك
04:11 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
2
الله يرزقه ويرزقنا يارب انا مأبي الا 5000 من 300000000 بس
04:23 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
3
بعض المساهمين ماتوا وشبعوا موت وهذه القضية لم تحل،حسبي الله ونعم الوكيل إلى متى وحقوق المواطنين مهضومة،قضية لها 25 سنة لم يتم الأنتهاء منها حتى آلان،لا تحصل هذه المماطلات الا لدينا،متى نعرف أن المواطن عليه واجبات لكن أيضا له حقوق لا بد من حصوله عليها بدون تسويف ولا منه
04:41 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
4
ومن حضرة أهله النعيم يصفي لخلق الله ؟
يعني ما في هالبلد إلا هالولد ؟!
ولا الواسطة تخليه يصرح وكأنه أمير ولا ملك أو مسؤول ؟!
تجربة الناس معه في مساهمة الدريبي أثبتت فشله في إدارة التصفية *ومماطلته في حقوق الناس كل يوم موعد جديد ؟!
06:14 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
5
تخيلوا.. قضية الاجهوري صار لها 25 سنة !!
06:52 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
6
الله يرد الحق لأصحابه :(
حسبي الله ونعم الوكيل
07:02 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
7
منذ 25 عاما؟!
(ياقلب لاتحزن!؟)، وش هالقضاء الذي لدينا!؟ هل من المعقول الانتظار كل هالسنين حتي نسمح بالتصفية؟!
كم عدد المساهمين الذين فارقو الحياة وحقوقهم لم تستلم؟!
الايوجد اناس تخاف الله في هذه البشر.
(حسبي الله ونعم الوكيل)
07:43 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
8
ايضا ايم الجهات الحكوميه المعنيه اثناء بدء المساهمه؟
لا يقولون ما ندي ؟
الاعلانات ماليه الصحف
وماليه الاسواق والجدران
ليه ما وقفوه لانه يشتغل بدون تراخيص رسميه
مو بس الجمهوري هذا اقصد كل اصحاب هذه المساهمات وليه ما تنبه الدوله المواطنين ايضا عن الخطأ ؟
بالنهايه لابد من محاسبة الجهات الحكوميه اذا كانت قصرت عن اداء دورها
تحياتي للجميع
07:43 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
9
طيب من 25سنه اكيد الراضي ارتفعت.
سؤال بريء هل يعطى المساهمون حقهم ولا يعطونهم الارباح.
انا عارف العوض ولا القطيعه لكن وش ذنبهم
وبعدين المحامي ما في الا هذا يصفي للناس
09:00 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
10
ه
شر البليه ما يضحك.
من 25 سنه إلى الآن... وفي ناس تفكر انها لعبت بعقل ناس...
ما يدرون ان ( الفبركه ) واظحه اوظح من عين الشمس...
و ( الاجهوري ) ما هو إلا واجهه إعلاميه ليلقى عليه الذنب...
وحاميها حراميها والحسابه بتحسب.
تحياتووو
09:15 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
11
حسبي الله ونعم الوكيل
09:17 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
12
يجي من يلهفها بتراب الدراهم
وما جزر البندقيه عنا ببعيد
المحسوبيه هي المعيار في بلدي لتحقيق ثروة لا يحلم بها الا المقربين
09:26 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
13
حسبي الله عليك.بعد خمسه وعشرين سنه هذا طاع من المليار 10 مليار ,
ويا قلب لا تحزن انت بالسعوديه ,.,
09:33 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
14
الوالد الله يطول بعمره من ضحايا الاجهوري، وانا على علم انه يوجد كثير من الاخوة وبالذات المصريين الذين ساهموا بتلك المساهمات الوهمية ومنهم من قد توفاه الله ومنهم قد اكل منه الدهر وشرب وبلغ من العمر عتيا، فنرجوا من القائمين على تلك التصفية ان يسارعو في رد الحقوق لأصحابها، اما السيد فواد الاجهوري، فأقول له انه يوجد رب كريم سوف يأخد منه حق المساهمين الضعفاء وحسبي الله ونعم الوكيل.
09:45 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
15
25 سنه
اجل المفروض يسوون المزاد في المقبره علشان المساهمين المتوفيين ما يضيع حقهم
09:56 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
16
25 سنة ويرجع لك 45% من رأس مالك
خوش مساهمات والله نظام عندنا
يعني مساهمين جمعة لكم الآن 6 سنوات هانت ما بقي ألا 19 سنة وتأخذون جزء من رأس مالكم
المفروض الواحد الآن لو ساهم بسماهمة في السعودية يكون يقصد بها لأحفادة لأنه اذا فرضنا انه ساهم وعمره 35 سنة فسيحصل اذا كان فيه أمل ومصفي وأمر قضائي لأمواله وعمره ستين (أذا كان حي )
شر البلية ما يضحك
10:14 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
17
من بعد السلام
أنا مساهم في أرض الاجهوري.
ألسؤال كيف أسجل أسمي في قاعدة بيانات المساهمين لديهم
وشكراً
10:14 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
18
25 سنة والناس ينتظرون حقوقهم من الأجهوري.
غريب هذا الأمر هل هي ادارة حكيمة من مصفي أملاك هذا الآفك وكيف يطلق سراحه قبل أن تسدد حقوق الناس...
أنا فقط أستغرب!
10:20 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
19
جدي توفى من 10 سنوات ولا جاته فلوس الاجهوري
الورثه في انتظار الصرف :)
10:21 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
20
ماشاء الله... الآن النعيم مصفي لكل هذه المساهمات المذكورة أعلاه؟؟؟
.
.
ثم إن هناك مساهمات أقدم منها
لنا مساهمة في الرياض من عام 1395 ه!
يعني 34 سنة!
مع مكتب ناصر القاسم حسبنا الله عليه
كثير من المساهمين توفوا وهم لم يحصلوا على حقوقهم حتى الآن...
أعان الله صاحب المكتب على إبراء الذمة
10:23 صباحاً 2008/09/01
ابلغ عن هذه المشاركة
التعليق مقفل لانتهاء الفترة المحددة له