استمرت وتيرة النشاط العقاري المسجلة لدى الدولة على حالها عند ارتفاع حجم الطلب على قطاعات معينة وفي مقدمتها قطاع الأراضي السكنية وقطاع المباني التجارية والتي لازال الطلب عليها يفوق قوى العرض وبنسب مرتفعة ويعود هذا الاتجاه الى النقص المستمر على عدد الوحدات المعروضة نتيجة عدم وصول غالبية المشاريع الى مرحلة التسليم الكاملة، ويعكس الاتجاه العام لأسعار المبايعات المنفذة خلال مايو الى استمرار الارتفاع المتدرج على متوسط الأسعار دون تسجيل ارتفاعات حادة وخلال فترة قصيرة حيث نجد أن متوسط الأسعار على عموم النشاط المسجل لدى الدولة قد ارتفعت بنسبة 11.8% منذ بداية العام الحالي والتي تعتبر متوسطة بالمقارنة بالارتفاعات التي تشهدها السوق العقاري للدول المجاورة وفي مقدمتها السوق الكويتي والذي ارتفع متوسط أسعاره بنسبة 36.9% منذ بداية العام في حين بلغ متوسط الارتفاع لدى دولة الإمارات 36%.

وسجل مؤشر أحجام المبايعات ارتفاعا بنسبة 9.6% خلال مايو وهي نسبة الارتفاع الأعلى منذ بداية العام الحالي والتي تعتبر استمرارا لوتيرة النشاط العقاري المسجل لدى الدولة منذ بداية النهضة العمرانية حيث سجلت أحجام المبايعات مستوى جديداً لتصل الى 1.24مليون متر مربع خلال مايو بالمقارنة بحجم 1.31مليون متر مربع خلال ابريل في حين نجد أن الارتفاع المستمر على الطلب وعلى مختلف مكونات ومخرجات النشاط العقاري أدت الى ارتفاع أحجام المبايعات بنسبة 26.9% منذ بداية العام الحالي، هذا وقد انعكس الارتفاع الحاصل على متوسط الأسعار وأحجام المبايعات على إجمالي قيم الاستثمار المتداول لدى القطاع العقاري والذي مازال يجذب المزيد من رؤوس الأموال الداخلية والخارجية حيث ارتفع مؤشر السيولة بنسبة 10.7% خلال مايو ليصل إجمالي قيم السيولة الى 4.2مليار ريال قطري بالمقارنة بمبلغ 3.8مليار ريال خلال ابريل.

وأغلق مؤشر الأسعار العام على ارتفاع بواقع 49نقطة وعند 3041نقطة سعرية تراكمية في حين أغلق مؤشر أحجام المبايعات على ارتفاع بواقع 1520نقطة وعند 17303نقطة حجم تراكمية أما مؤشر قيم السيولة المستثمرة فقد أغلق على ارتفاع بواقع 3546نقطة وعند 36646نقطة قيمة تراكمية في نهاية مايو 2008نتيجة الارتفاع المباشر على متوسط الأسعار وأحجام المبيعات كنتيجة لاستمرار الطلب.

اتجاهات وتحركات أسعار قطاع الأراضي السكنية

@ ارتفاع مؤشر أسعار المبايعات بنسبة 1.3% خلال مايو بالمقارنة بنسبة ارتفاع 2.9% خلال ابريل

2008.@ ارتفاع مؤشر أحجام المبايعات بنسبة 10.2% خلال مايو بالمقارنة بنسبة ارتفاع 9.5% على أحجام المبايعات المنفذة خلال ابريل

2008.@ ارتفاع مؤشر قيم الاستثمار النقدي بنسبة 11.6% خلال مايو بالمقارنة بنسبة ارتفاع 12.7% على خلال ابريل

2008.يتصدر قطاع الأراضي السكنية المرتبة الأولى من إجمالي النشاط العقاري المسجل لدى الدولة منذ ما يزيد عن الثلاث سنوات ومن المتوقع استمرار وتيرة نشاطه خلال الفترة القادمة ذلك أن قطاع الأراضي السكنية سيشهد نشاطا مضاعفا نتيجة التسهيلات المقدمة لقروض المواطنين وزيادة قيمها والتي ستشكل ضغطا على أسعار الأراضي السكنية تحديدا دون أن يكون لها تثير مباشر على آلية العرض والطلب على الوحدات السكنية ومتوسط أسعارها، في حين سجل النشاط الحاصل على الأراضي السكنية ارتفاعا على متوسط أسعارها بنسبة 1.3% خلال مايو وبنسبة ارتفاع 12.6% منذ بداية العام الحالي في حين وصل متوسط سعر المتر المربع الى 2867ريال قطري بالمقارنة بمتوسط سعر بلغ 2831ريال خلال ابريل فيما انعكست قوة الطلب الحاصل على الأراضي السكنية من خلال الارتفاع الحاصل على المتوسط الشهري لمؤشر الأسعار بنسبة 83% خلال العام 2008بالمقارنة بمتوسط الأسعار الشهرية السائدة خلال العام 2005، وسط توقع الارتفاع عن المستويات الحالية خلال الفترة القادمة من العام الحالي.

هذا وقد عكس المؤشر ارتفاعا على أحجام المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي السكنية كنتيجة مباشرة لحجم الطلب المسجل حيث ارتفاع الأحجام بنسبة 10.2% وهي النسبة الأعلى لدى كافة القطاعات العقارية خلال مايو لتصل الأحجام الى 1.1مليون متر مربع بالمقارنة بحجم مليون متر مربع خلال ابريل، في حين ارتفع مؤشر قيم الاستثمار المباشر على الأراضي السكنية لتصل الى 3.17مليار ريال بالمقارنة 2.84مليار ريال خلال ابريل فيما انعكست قوة الطلب على الأراضي السكنية من خلال الارتفاع الحاصل على مؤشر قيم السيولة المتداولة الشهري ب 5.4مرة خلال العام 2008بالمقارنة بالمتوسط الشهري لقيم السيولة المتداولة خلال العام

2005.فيما عكس المؤشر كافة التغيرات الحاصلة حيث نجد أن مؤشر الأسعار العام قد أغلق على ارتفاع بواقع 30نقطة وعند 2397نقطة سعريه تراكمية في حين أغلق مؤشر أحجام المبايعات على ارتفاع بواقع 2457نقطة وعند 26577نقطة حجم تراكمية أما مؤشر قيم السيولة المستثمرة فقد أغلق على ارتفاع بواقع 6613نقطة وعند 63715نقطة قيمة تراكمية في نهاية مايو

2008.اتجاهات وتحركات أسعار الأراضي التجارية والاستثمارية

@ ارتفاع طفيف على مؤشر أسعار المبايعات بنسبة 0.9% خلال مايو بالمقارنة بنسبة ارتفاع 1.8% على خلال ابريل

2008.@ ارتفاع مؤشر أحجام المبايعات بنسبة 5.9% خلال مايو بالمقارنة بنسبة ارتفاع 1.9% على أحجام المبايعات المنفذة على الأراضي التجارية خلال ابريل

2008.@ ارتفاع مؤشر قيم الاستثمار النقدي بنسبة 6.8% خلال مايو فيما بلغت نسبة الارتفاع 3.7% خلال ابريل 2008.اظهر النشاط المسجل على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية توازنا على حركة واتجاهات مؤشر الأسعار السائدة والتي ارتفعت ضمن معدلات متقاربة منذ بداية العام الحالي في إشارة الى أن متوسط الأسعار على عموم المناطق المصنفة كأراضي تجارية واستثمارية وصلت الى مستوى من الأسعار المرتفعة جدا والتي أصبحت متقاربة الى حد كبير الأمر الذي يجعل من ارتفاعها بشكل حاد أمر غير متوقع عند مستوى الأسعار المسجل حاليا حيث ارتفاع بنسبة 0.9% خلال مايو ليصل سع المتر المربع الى 6900ريال قطري خلال مايو بالمقارنة بمتوسط سعر 6845ريال خلال ابريل فيما بلغت نسبة الارتفاع على متوسط الأسعار 11% منذ بداية العام وحتى نهاية مايو فيما انعكست قوة الطلب الحاصل على الأراضي التجارية من خلال الارتفاع الشهري المسجل على مؤشر الأسعار والذي ارتفع 4.8مرة خلال العام 2008بالمقارنة بالمتوسط الشهري للأسعار خلال العام