من يقوم بهذا الدور؟

يقوم به شركات تطوير عقاري كبرى، تشتري أراضي خاماً كبرى، تتولى تطوير البنيتين التحتية والفوقية، بما في ذلك الخدمات العامة.

ما أهميتها للمستفيد؟

جملة من الفوائد، منها حصول المستفيد على وحدات سكنية جاهزة، ضمن بيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق، عدم تعرضه لتقلبات الأسعار، ومشكلة المقاولات، وغش بعض الموردين، فضلا عن الوقت الذي يهدره المستفيد في متابعة البناء، والبحث عن أفضل المواد، وفي النهاية سوف يحص على منتج سكني ذي تكلفة عالية، وجودة منخفضة، في حي جديد غير مكتمل البناء وغير مكتمل الخدمات، وهذا الأمر هو الذي يجعل المساكن في السعودية ذات أسعار متناقصة مع الوقت، في حين أن المساكن في جميع دول العالم متعاظمة القيمة.

ما أهميتها للشركات؟

مشاريع التطوير العقاري الكبرى، أو مشاريع الميغا السكنية، من أهم الأدوات التي تساهم في ضخ كميات كبيرة من المساكن، مما يرفع المخزون السكني، الأمر الذي يساعد على اعتدال الأسعار، ويتحول السوق العقاري السكني من الاحتكار إلى المنافسة القائمة على طرح منتجات سكنية ذات أسعار معتدلة وجودة عالية.

كما أن مشاريع الأنظمة الجديدة للتمويل والرهن، تجد بيئة خصبة في مشاريع التطوير العقاري الكبرى، لأنها توفر منتجات سكنية جاهزة للمستفيد.

ماذا تحتاج هذه المشاريع؟

أهم ما تحتاج هذه المشاريع هي التسهيلات التمويلية، والتسهيلات الحكومية، أما التمويلية فأنها سوف تتسع بإذن الله مع بدء العمل في التمويل العقاري رسميا، والتوسع في افتتاح شركات تمويل عقاري جديدة.