بحث



الثلاثاء 15 جمادى الأولى 1429هـ - 20 مايو 2008م - العدد 14575

عودة الى الرياض الاقتصادي

اضافة للمفضلة نسخة للطباعة ارسل المقال احفظ المقال


ضخ 12.7مليار ريال لتنفيذ 13.9مليون متر مربع من المبايعات

كتب - خالد الربيش:
    سجل النشاط العقاري السعودي استقراراً على متوسط أسعار المبايعات المنفذة خلال شهر أبريل نتيجة انخفاض مستويات الطلب على الأراضي السكنية والمكاتب ذات متوسطات الأسعار المرتفعة، بالإضافة إلى انخفاض عدد الصفقات المسجلة خلال أبريل نتيجة توفر فرص استثمارية تميزت بالسيولة العالية وفي مقدمتها السيولة التي اتجهت نحو الاكتتابات الجديدة لدى السوق المالي السعودي. فيما سجل مؤشر الأسهم العام على إجمالي المبايعات المنفذة لدى السوق العقاري السعودي ارتفاعاً طفيفاً خلال أبريل وبنسبة 0.9في المائة بالمقارنة بنسبة ارتفاع بلغت 6.6في المائة خلال مارس، واقتربت من نسب الارتفاع المسجلة خلال يناير من العام الحالي، ومن الملاحظ أن مؤشر الأسعار العام لدى المملكة لا زال يتحرك ضمن نسب تحرك ( 1في المائة إلى 7في المائة) إلى الأعلى من شهر إلى آخر متأثراً بحركة واتجاهات قوى العرض والطلب المسجلة لدى كافة القطاعات العقارية النشطة لدى السوق السعودي.
3 تعليقات
تنويه: في حال وجود ملاحظة أو اعتراض على أي تعليق يرجى الضغط على (إبلاغ)

 


صباح الخير,
انا في اعتقادي ان مايحدث هو تدوير اراضي بين عدد ملاك لايتجاوز ال 50 مشتري وبالنهايه تستقر الصفقه عند اخر مشتري وهو الشخص الذي يكون قد دفع القيمه المضافه (اي اغلى ثمن).
ارتفاع تكلفة المعيشه,ارتفاع اسعر المواد الاوليه والانشائيه, و ضعف الدولار, والبطاله, اسباب تدعو الى عدم القدرة على شراء الاراضي حتى السكنيه منها ,ولو بلغت نسبة النمو السكاني اعلى معدلاتها. الطلب على الوحدات السكنيه مستقر ولو ان الخيارات الان اصبحت اكثر من السابق.
الارتفاعات التي قاربت الضعف سوف تبدأ الان بالتصحيح


Abdullah Al Ghamdi
ابلاغ
09:15 صباحاً 2008/05/20

 


والله اسعار الأراضي صارت خيالية حتى المستثمر يبيله سنين إلى أن يرجع قيمة الأرض الي شراها فما بالك بتكلفة المشروع لكن الأكيد أنه تدوير بين تجار العقار والله يستر على عباده ويرحمهم


محمود محمد حسن صالح
ابلاغ
11:45 صباحاً 2008/05/20

 


القيمة السوقية لعقارات الرياض وصلت الى 3 ترليون ريال وهو رقم فلكي بكل المقايس فما بالكم لو اخذت عقارات مكه وجده والمدينة وحائل والدمام وابها ونجران وغيرها من المدن
القيمة السوقية لقيمة العقار مبالغ فيها بشكل كبير ولا توازي عرض النقود او السيولة المتاحة
يسيطر على العقار فئة لا تتجاوز 1% من السكان اي ان تلك الترليونات من العقارات يملكها تجار قله هم اغنى اغنياء العالم
خذ على سبيل المثال طريق الملك فهد بالرياض يوجد به فقط عقارات لا حد الاثرياء )الراجحي قيمتها الى اكثر من 10 مليار ريا


ابونايف الهشام بن عبدالوهاب
ابلاغ
03:00 مساءً 2008/05/20


  التعليق مقفل لإنتهاء الفتره المحدده له

عودة الى الرياض الاقتصادي

اضافة للمفضلة نسخة للطباعة ارسل المقال احفظ المقال أعلى







صفحة البداية | نسخة أجهزة كفية | RSS اعداد سابقة | جوال الرياض | القسم التجاري | اتصل بنا | الاعلانات | الاشتراكات

جميع الحقوق محفوظة لمؤسسة اليمامة الصحفية 1999-2008 .
تصميم وتطوير وتنفيذ إدارة الخدمات الإلكترونية