تهدف هذه الزاوية لمساعدة القارئ الكريم في توفير الاستشارة الفنية والهندسية، ويجيب عن أسئلة هذا الأسبوع المهندس المعماري محمد أبو غزالة المستشار بمكتب المطور العربي للاستشارات الهندسية.
@ أرغب في شراء قطعة أرض سكنية، لكن ماهي الطريقة الصحيحة لاختيار الموقع المناسب؟
- في الغالب يكون اختيار الحي والمنطقة السكنية وفقاً لاعتبارات شخصية مثل القرب من العائلة والميزانية وقرب الحي من العمل وغيرها من الدوافع الشخصية، إلا أننا ننصح بأن يتم البحث عن الأحياء التي تتحقق فيها العناصر العمرانية المكتملة وتتوفر فيها الخدمات بمختلف أنواعها وتم إمدادها بالمرافق.
@ عندما أبدأ في بناء قطعة الأرض الخاصة بالسكن، كيف يتم تحديد واختيار مساحة وأبعاد الموقع؟
- في العادة وحسب قوانين الأمانة والبلديات فإن مساحة المبنى يجب أن لا تزيد عن 60%من مساحة الأرض، أما بالنسبة لسؤالك كان من المفترض أن تحدد مساحة الأرض حتى استطيع معرفة المساحة المبنية التقريبية والمساحات الخارجية لقطعة الأرض الخاصة بك.
@ كيف يتم اختيار التوجيه المناسب للأرض؟
- يتم اختيار التوجيه المناسب للأرض حسب موقع ومساحة الفيلا وحسب الظروف المناخية في المنطقة، ففي مدينة الرياض مثلاً من المتعارف عليه بأن التوجيه الجنوبي هو أفضل توجيه ويليه الشرقي ويليه الشمالي وأخيراً الغربي هو أسوأ توجيه وذلك باعتبارات مناخية من حركة الشمس وخلافه وعليه جرت العادة بأن تكون الأراضي ذات الواجهة الجنوبية أعلى سعراً من الأرضي ذات التوجيه الشمالي بالنسبة للأراضي على شارع واحد، وهذا إلى حد ما يعتبر تقديراً خاطئاً، فعلى سبيل المثال في الفلل الصغيرة الحجم (مساحة الأرض تقريباً500م2) يفضل التوجيه الشمالي على الجنوبي بالنسبة للأرض وذالك لأن عناصر الضيافة تكون على الأغلب في مقدمة المنزل وتأخذ التوجيه الشمالي وهذا لايضر إذا اعتبرنا أن أوقات استخدام الضيافة في الأغلب يكون ليلاً أي لا يوجد تأثير على المنزل من الشمس، وبالتالي تكون عناصر العائلة في الخلف والمستخدمة طوال اليوم وفي أوقات ذروة حركة الشمس لاتأتيها أشعة مباشرة لأنها في التوجيه الجنوبي وذلك حسب الرسم التوضيحي التالي:
التعليق مقفل لإنتهاء الفتره المحدده له
