تشهد المنطقة الصناعية الواقعة بطريق الخرج ازدحاماً شديداً يعيق حركة النشاط التشغيلي والتسويقي في آن واحد، وذلك لوجود أعداد كبيرة من الورش ومحلات قطع الغيار ومحلات بيع المعدات والمستودعات، وتمركز معظم هذه المحلات في منطقة جغرافية ضيقة وفي موقع محصور ومحدد تنقصه الكثير من الخدمات والمرافق المساندة، كالشوارع ومواقف السيارات، ورغماً عن كل هذه السلبيات فإن القيمة الإيجارية قياساً بالصناعات الأخرى تعتبر عالية، وذلك لعدم وجود بديل مناسب بالمنطقة، كما أن هناك أعداداً كبيرة من وكلاء وتجار قطع الغيار خارج الصناعية، حيث أصبح نقلهم إلى موقع تجاري عصري جديد وقريب من المنطقة الصناعية أمراً ضرورياً. ومن هنا برزت فكرة إقامة مجمع تجاري متكامل الخدمات بأعلى مستوى من التخطيط والتنظيم والموقع الفريد الذي يشتمل على متاجر فسيحة يتوفر لها جميع الخدمات المساندة من مواقف سيارات ووحدات إدارية مكتبية، وساحات خضراء.

حيث أعلن خلال المعرض عن إطلاق مشروع مجمع الوسط التجاري بتحالف يضم شركة موفق للمقاولات المحدودة وشركة الزامل العقارية وتقوم على تطويره وتسويقه شركة الزامل العقارية.

وقال عبد المجيد السبعان رئيس مجلس إدارة شركة موفق للمقاولات المحدودة إن من أهداف المشروع إيجاد بديل متطور ومتكامل للمنطقة الصناعية بوضعها الحالي، توفير موقع تجاري عصري جديد وقريب من المنطقة الصناعية لوكلاء وتجار قطع الغيار المتواجدين خارج المنطقة الصناعية، إيجاد خيارات للعملاء بحيث لايصبحون مضطرين إلى التزاحم في منطقة محصورة، توفير مفهوم البديل المنافس. والذي يتيح للعميل المفاضلة من حيث السعر والخدمة المقدمة.

وبين ناصر بن عبدالله الشمالي مدير عام شركة الزامل العقارية أن مشروع مجمع الوسط التجاري يمتاز بتقديم مفهوم جديد للمناطق الخدمية الصناعية والتجارية موضحا بأنه خرج عن المعتاد عليه من قبل عملاء تلك المناطق من زحام وضوضاء وعدم تنظيم حيث تخطى المشروع هذه الصورة إلى صورة جديدة للمناطق الخدمية بحيث أضحت في تنظيمها وتخطيطها منطقة مواكبه للمستوى الخدمي المتطور المتواجد في المملكة بشكل عام . وبين عبدالمجيد السبعان أن حجم الاستثمار في المشروع يزيد عن 600مليون ريال، مضيفاً بأن شركة الزامل العقارية هي الشركة المطورة والمسوقة للمشروع، وهو متخصص في قطع غيار السيارات والمعدات الصناعية والكهربائية ومواد البناء والمواد الصحية وأدوات الزينة والزجاج والألمنيوم والحدادة والنجارة ومستلزماتها.