بحث



السبت 27 ربيع الآخر 1429هـ - 3 مايو 2008م - العدد 14558

عودة الى مقالات اليوم

اضافة للمفضلة نسخة للطباعة ارسل المقال احفظ المقال


نثار
سكن لكل مواطن

عابد خزندار
    وهذا ليس شعارا من الشعارات الجوفاء بل إنه يطبق في العديد من الدول المتقدمة، ففي أوروبا واميركا في إمكان العامل العادي أن يمتلك مسكنا بنظام تقسيط يمتد إلى عشرين عاما، وفي بلادنا أسهم صندوق التنمية العقاري في بناء الآلاف من المساكن للمواطنين وأنا واحد من الذين استفادوا منه، واعترف بأنه لولا قرض صندوق التنمية لما كان بإمكاني أن أبني بيتا، ولكن تغير الوضع الآن واصبح من الصعب إن لم يكن من المستحيل توفير سكن لكل مواطن لسببين أولهما غلاء الأراضي وارتفاع أسعارها خاصة في النطاق المعماري للمدن إذ ندر أن توجد أرض بأقل من سعر ثلاثة آلاف ريال للمتر وثانيهما تجمد مبلغ قرض صندوق التنمية وعدم زيادته مع زيادة معدلات التضخم، وسأعود إلى هذه النقطة بعد قليل، واتحدث قبل ذلك عن غلاء الأراضي الذي تسبب مع الأسف في إقامة مناطق عشوائية داخل نطاق المدن، ولا حل لهذه المشكلة إلا بأن تقوم الحكومة بتنمية أراض خارج نطاق المدن، وايصال كل الخدمات إليها ووصلها للمدن بقطارات كهربائية سريعة ثم بيعها للمواطنين بسعر رمزي عن طريق صندوق التنمية وذلك بأن تكون الأرض جزءا من القرض، أما القرض نفسه فإنّ معدل التضخم وصل إلى 9.6% وسيتجاوز حتما حاجز العشرة في المائة، ولهذا فمن غير المعقول أن يبقى القرض على حاله لا سيما وأنّ ارتفاع أسعارمواد البناء من الأسباب الرئيسية لارتفاع معدل التضخم، فهل نأمل في أن ينظر المسئولون في ذلك ؟
59 تعليق
تنويه: في حال وجود ملاحظة أو اعتراض على أي تعليق يرجى الضغط على (إبلاغ)

 


اشكرك عزيزي على طرق مثل هذا الموضوع الهام والذي اخذ من تفكيرنا الكثير
هل يعقل ياعزيزي ان يزيد سعر الحديد مبلغ 1000 ريال في الطن فجأه؟؟؟ هذا حصل الإسبوع الماضي حيث كان سعر الطن 3800 وثاني يوم قفز السعر الى 4900
كما زاد سعر الخرسانه الجاهزه ناهيك عن سعر الأراضي والتي تطرقت لها في مقالتك
اما بنك التنمية العقاري فالله يعوض علينا المبلغ زهيد لايكاد يكفي نصف تكلفة بناء العظم لمنزل متواضع
نطلب من حكومتنا وهي حريصة كل الحرص على مواطنيها ان ينظر في زيادة مبلغ البنك العقاري و يدعم للتسريع به


المغترب لغرض بناء مسكن
ابلاغ
04:25 صباحاً 2008/05/03

 


لقد
أسمعت
لو
ناديت
حيا
ولكن
لا
حياة
لمن
تنادي
وحط تحت كلمة لو 22 مليون خط (خط لكل موااطن )
استاذي انت تنشر في جريده رسميه وصوتك مسموع لكن هنالك من لا يهتم ببساطه


شمالي
ابلاغ
05:22 صباحاً 2008/05/03

 


لعله أخذك الطموح بعيداً إلى اوروبا وأمريكا, وتركت جميع دول الخليج العربي عدا السعوديه, والتي توفر لكل مواطن لديها سكن وبدون اي رسوم أو اقساط, ولا قطارات كهربائيه طبعاً.
عموماً هناك تساؤل لطالما راودني: لم دوماً نتحدث عن اسعار الاراضي, مالضير في ان توزع الدوله اراضي "منحاً" لمواطنيها خصوصاً اذا كان ربع مساحتها "خالي".
تبني مدينه هناك وتسميها الرياض 2 وتتقاسم الدوائر الحكوميه معها !


د.العنزي
ابلاغ
05:29 صباحاً 2008/05/03

 


عابد خزندار. مقال رائع ويعكس طيبتك واهتمامك بالمواطن ارى انه لو تم الزام البنوك واصحاب الملايين والشركات والمصانع واصحاب المخطاطات الكبيره والعقاريون بدفع الزكاه وتم منع الفوائد الربيويه لانها سبب الغلاء والمشاكل واخذ ضريبه دخل tax من البنوك الاجنبيه ورؤوس المال الاجنبي ولاجانب في المملكه وكذلك اخذ الزكاه من الاموال الموجوده والمستثمره في الخارج ووزعت هذه الاموال على المحتاجيين حسب مانص الشرع مع اخذ مبلغ معين من هذه الاموال بعمل مدن اسكانيه نموذجيه وتقسيطها على المواطنين احلام يقظه ممكن تحقيقها


حسن اسعد الفيفي
ابلاغ
05:32 صباحاً 2008/05/03

 


صح لسانك يا أستاذ عابد
نعم من الحقوق الاساسية لكل مواطن منزلا في وطنه مهما كان هذا الوطن
فكيف إذا كان هذا الوطن أكبر بلدان العالم بإيرادات الذهب الأسود !
وكيف اذا كان هذا المواطن متعلما وموظفا بوظيفة مرموقة !
ولكن مع كل هذا
مسكن = مليون وفيها !!
يعني مش خشتك يامواطن الذهب الأسود يابو وظيفة مرموقة !!


استغفر الله الحي القيوم
ابلاغ
06:16 صباحاً 2008/05/03

 


أستاذنا القدير: عابد خزندار " وفقك الله"
أنا اعرف إجاابة المسؤوليين؟ بيقولوون (( رددو ياليل مآطولك!!))

هناء/بنية السعودية


هناء/بنية السعودية
ابلاغ
06:53 صباحاً 2008/05/03

 


الخلل يكمن من سياستنا في الاسكان
فالعديد من الدول لاتعاني من هذا الخلل
مثل معظم دول الخليج والدول الاسكندنافيه
ويكفي انه في كندا يحق لكل مواطن كندي الحصول على منزل


سعيد السلمي
ابلاغ
07:23 صباحاً 2008/05/03

 


مشكور يالغالي مقال اكثر من رائع
لكن بنسبة للدول المتقدمة - وخاصة بإمريكا - كلنا نشاهد اناس يسكنووون الشوارع ويقومون بإشعال صناديق القمامة وذلك لتدفئة، ولا نجدها ولله الحمد في بلادنا الحبيبة، كلنا نعرف هذا
والحمد لله على النعمة


مدرس تعبان
ابلاغ
07:25 صباحاً 2008/05/03

 


ولماذا كل هذه الدوخة وتسحيب المواطن بين المقاولين والعمال غير المؤتمنين أو ضياع أموال البناء في المساهمات..
بدل هذه القروض والمرمطة
أقترح أن تتعاقد الدولة مع كبريات شركات البناء والعمارة الموثوقة التي تبني بكل أمانة وإخلاص لإنشاء الفلل والشقق ومن ثم تقسيطها عن طريق بنك يتبع الدولة بفائدة ميسرة على مواطن
أعتقد أن هذا من أهم الأمور التي ستزيح هما عظيما يجثم على قلوب شباب هذا الوطن الذين هم عصب حياته ومصدر قوته بإذن الله


فهد الغفيص
ابلاغ
07:27 صباحاً 2008/05/03

 10 


استاذ عابد
حتى لو تمت زيادة القرض..
فماذا افعل بحفنة من الريالات تأتي بعد ان يشتعل الرأس شيبا !
وقد يكون وصل معدل التضخم الى...!


محمد العجمي
ابلاغ
08:20 صباحاً 2008/05/03

 11 


استاذي
أما من ناحية ارتفاع اسعار الأراضي فأنا معك في أنه أسهم في عدم قدرة المواطن على شراء سكن...
ولكن لي تعليق على سعر المتر عندك( 3000) ريال.زالذي تقول أنت أنه يندر أن يوجد بأقل من ذلك السعر.
يا أخي لست ألومك على عدم معرفتك أسعار الأراضي..ولكن أنا حفيت حذائي من البحث عن أرض سكنية داخل النطاق العمراني..فلم أجد السعر المناسب لي..حيث وجدت أن أقل الأسعار يصل إلى أربعمائة ريال..ومع ذلك لم أستطع الشراء.
فكيف بسعرك..
الحل فيما قلته أنت ( أرض وقرض) وكفى الله المؤمنين.


محايد
ابلاغ
08:39 صباحاً 2008/05/03

 12 


صباح الخير استاذ/عابد. ذكرتني بشخص راى في منامه شخصآ ينقده تسعة وتسعون دينارآ فرفض يقبلها مالم يكمل المئه وفاق على حلمه وغمض عينيه سريعآوقال قبلنا هاتها؟؟ ياسيدي القدير انت هات الارض 00 وبعدين القرض.وذلك لعدم وجود مخططات كما تقول بلديات المدن مع ان المساحات شاسعة وممكن توزيعها ويرفع القرض لصندوق التنمية العقاري لمليون ريال اماالقرض الحالي لانستطيع شراء شقه بغرفتين في حي شعبي؟ اعجبتني يااستاذ بالقطارات الكهربائية. بعد مائتين سنه يمكن يتم تنفيذ ذلك /بارك الله فيك والبسك ثوب الصحة والعافية.


توارن
ابلاغ
09:10 صباحاً 2008/05/03

 13 


يا اخي لا يمكنك ان تقدم على هذا البنك الا بعد ان تتملك ارض!
تملك الارض يحتاج 15 سنه و انتظار البنك يحتاج 15 سنه يعني يجي دورك بالبنك بعد 15+15+20(عمرك اذا قدمت على منحه)= 50 سنه
و تعمر سنتين اذا الله اعطاك عمر و يا دوب تتهنى فيه و ثمن تتوكل على الله و يبقى الدين برقبتك اذا ما تنازلوا عنك.


م. محمد
ابلاغ
09:18 صباحاً 2008/05/03

 14 


صباح الخير
العنوان جميل جداً وينفع يكون مقطع من فلم
" في الاحلام "


داي(خالد)م
ابلاغ
09:24 صباحاً 2008/05/03

 15 


صباحك خير يأستاذ عابد
الله يعطيك العافية على هذا الموضوع والطرح الرائع... أنتظرت لفترة طويلة أحد يوصل صوتنا للمسؤلين أو يتطرق له بالفعل، نريد حلول لهذه المشكلة لاحظ يأستاذي الفاضل حلول وليس حل حتى نتدرج الى الحل المناسب والجذري، إرتفاع أسعار الاراضي والمساكن من الشركات وطول فترة القروض فماهو الحل ؟


ريم العلي
ابلاغ
09:32 صباحاً 2008/05/03

 16 


خيمة لكل مواطن وما تحصل فالأراضي صارت نار!!


عادل الصقر
ابلاغ
09:34 صباحاً 2008/05/03

 17 


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مع هذا الغلاء الفاحش في كل شئ..
تبخرت الاحلام بامتلاك بيت.
حتى صندوق التنمية العقاري تحتاج لارض ؟؟
والاراضي الان سعر المتر ووين وصل ؟؟
لا اعلم المفروض يكون هناك مشاريع سكنية للمواطن باسعار رمزيه
بحيث يستطيع تسديدها بدون ماتسبب له ازمه مالية مثل قروض البنوك...
والحمد لله على الصحة والعافيه
مشكور استاذي للموضوع المفيد
الله يفرجها على المسلمين يارب..
تحياتي


النايفه
ابلاغ
09:36 صباحاً 2008/05/03

 18 


هذه المقالة ليست موجهة للقراء الكل يعرف غلاء الارضي ومواد البناء ودور البنك العقاري في زيادة هم المواطن...هذا المقال يوجه الى مقام خادم الحرمين الشريفين ابو متعب...
يعطيك العافية استاذ عابد


راشد
ابلاغ
09:42 صباحاً 2008/05/03

 19 


صباح الخير
يوجد أكثر من 30% من الأراضي الخالية داخل الرياض من المساحات المبنية و قد تكون أكثر و لكن ارتفاع الاسعار الغير مبرر نظرا لأننا بلد كبير جدا مقارنتا بدول الشرق الأوسط نتمنى على الدولة أن تنشأ هيئة معنية بمراقبة أسعار السوق و إعادة جدولتها كل فترة كما نتمنى أن ينتهي احتكار الإسمنت و الحديد لتقل أسعار البناء هذه هي في نظري الحلول الصحيحة
وشكرا لطرح الموضوع


إنسان
ابلاغ
09:51 صباحاً 2008/05/03

 20 


قالو له : وين إذنك ؟
فأشار بيده اليمين لإذنه اليسار !!
وهو أنت ياكاتبنا !
قال : قطارات كهربائية !
الحل هو :
1- من أين لك هذا..
2- ضريبة على من يملك أرضين فأكثر.


محمد الناصر
ابلاغ
09:54 صباحاً 2008/05/03



  التعليق مقفل لإنتهاء الفتره المحدده له

عودة الى مقالات اليوم

اضافة للمفضلة نسخة للطباعة ارسل المقال احفظ المقال أعلى







صفحة البداية | نسخة أجهزة كفية | RSS اعداد سابقة | جوال الرياض | القسم التجاري | اتصل بنا | الاعلانات | الاشتراكات

جميع الحقوق محفوظة لمؤسسة اليمامة الصحفية 1999-2008 .
تصميم وتطوير وتنفيذ إدارة الخدمات الإلكترونية