"الحاجة أم الاختراع" مقولة أوجدت من يسوق لامتلاك أراضي سكنية مؤقتة، مقابل اسعار زهيدة للدخول ضمن قوائم صندوق التنمية العقارية، ثم سحب الأرض، وذلك للتغلب على أبرز شروط التقديم وهو وجود الأرض.

"الرياض" التقت بمسوق - رفض ذكر اسمه - حيث عرض سعرا مخفضا من 1500الى 1300ريال، واكد انه سهل للغاية، بمجرد توكيل معقب بوكالة خاصة للافراغ والتقديم على الصندوق، والبيع والشراء وبعد استلام الرقم من الصندوق، يتم استرجاع الأرض لافتا الى أن هناك امكانية لدخول اكثر من شخص بأرض واحدة، وانهاء الإجراءات تتم خلال عشرة الى 20يوما.

من جهته أكد الشيخ عبدالمحسن العبيكان المستشار القضائي وعضو مجلس الشورى، ان هذا من التدليس وهو محرم وكل غش محرم والتحايل على أكل المال بالباطل وعلى خديعة الناس او خديعة بيت مال المسلمين ومن قام عليه محرم فهذا لا يخرج عن الحيل الباطلة والغش والتدليس فلا يجوز للمسلم ان يخالف الشروط التي وضعت للمستفيد من صندوق التنمية العقارية فالذي يطبق هذه الشروط لا حرج عليه في ذلك اما الذي يخالف الشروط فهو آثم لقول النبي صلى الله عليه وسلم: (المسلمون على شروطهم الا شرطا حرم حلالاً او احل حراما) فانصح كل مسلم ان يتقيد بالشروط وان لا يخالفها حتى لا يقع في الاثم، مشير الى أن على القائمين على الصندوق ان ييسروا على المسلمين او يسعوا قدر المستطاع بالتيسير.

من جهته اوضح محمد الربيع خبير عقاري، ان عمليات التسويق المذكورة جاءت بسبب الزام المواطن بوود الارض وحتى يضمن المتقدم الدخول في القائمة، وهنا اطالب الصندوق باعادة النظر بالأنظمة الحالية او رفع قيمة القرض الى 500الف ريال، حتى يكون مواز للأسعار الحالية او بناء وحدات سكنية في مختلف الاحياء ووضع الخيار امام المستفيد في حال عدم الاستطاعة على البناء وهو ما يحدث للكثير في حال صرف القرض.

ويؤكد الشاب سامي الفاضل (موظف) ان الإجراءات المعقدة للصندوق، اوجدت مثل هذا النوع من التحايل على القانون، مؤكدا ان مثل هذا الإجراء اذا تم تمريره على الصندوق، فهو اختصار لعدة سنوات لضمان الدخول في تسلسل الأرقام الذي سيلزم صاحب الطلب الانتظار عدة سنوات.

واضاف: اتعجب من شروط وجود الارض لان هذا الشرط لا يتوفر عند كثير من الشباب خاصة مع ارتفاع الاراضي المتزايد وانا من خلال "الرياض" اطالب باعادة النظر في الشروط لأن القلة التي تملك الارض في هذا الوقت قليلة جدا بل هناك اشخاص تجاوزوا الخمسين والستين ولا يملكون اراضي فهل يحرمون من التقديم.

في حين يقترح الشاب شايع السبيعي (موظف) ان يبادر المهتمون بالعقار في المملكة بسرعة تسهيل اجراءات امتلاك المنازل والشقق، لا سيما في ظل موجة ارتفاعات مواد البناء التي تشهدها البلاد وقال: الأراضي مرتفعة جدا ومواد البناء زادت وهذا الامر في اعتقادي يؤخر فرص امتلاك منازل بل لا ابالغ اذا قلت من المستحيل امتلاك منزل خلال السنوات المقبلة في ظل شروط الصندوق العقاري التي تتطلب وجود الفارض والشاب في مقتبل العمر يحتاج لأكثر من 20سنة بعد سن الزواج ليمتلك أرضاً.