• انت الآن تتصفح عدد نشر قبل 434 أيام

بالتمويل

قرض الاستثمار وقرض ماجد

خالد الربيش

    كان ماجد الموظف في مركز إداري جيد في إحدى شركات الاتصالات المحلية، في قمة الفرح وهو يسمع الهاتف المصرفي:"إن رصيدك الآن 4ملايين وسبعمائة ألف ريال.."، حققها بالمضاربة في سوق الأسهم، التي بدأها بأربعمائة ألف ريال.. وبعدها بأيام يزداد فرحاً عقب حصوله على تسهيلات بنكية تعادل قيمة رصيده، ليضخ في محفظته 8ملايين ريال..

في نهاية عام 2005م، ماجد يستمع للهاتف المصرفي ذاته يقول أن رصيدك الآن مئتي ريال!.

نمت القروض الشخصية للإفراد في السعودية من 18مليار ريال، إلى 180مليار ريال تقريبا خلال الثلاث سنوات الأخيرة، ذهب كثير منها خسائر في سوق الأسهم..

ترى ماذا لو وجهت تلك القروض إلى المساكن التي تعتبر أصولاً ثابتة، وأحيانا كثيرة جدا ذات قيمة متعاظمة.

يرى كثير من المواطنين أن برامج التقسيط، أو التمويل للأفراد لا تزال مجحفة وتخدم الممول أكثر من أن تحقق احتياج المستفيد من التمويل، ورغم أن جهات التمويل في المملكة تجد مبررات (مقنعة) لارتفاع نسبة الفائدة على القروض، بسبب غياب الأنظمة التي تضمن انتظام السداد واكتماله، إلا أن الاقتصاديين يرون، أنه حتى في ظل ارتفاع نسبة الفائدة، فأن التمويل العقاري يبقى استثماراً فردياً مجدياً، من ناحيتين، الأولى في كونه توفيراً طويل الأمد في أصل ثابت (منزل) وليس في أسهم..!!، والثانية جودة المنتج السكني - خاصة في السنوات الأخيرة - مما يجعل قيمته متعاظمة مع مرور الوقت.

قبل أكثر من 8سنوات، قال لي صديق كندي، أنتم أيها السعوديون شعب لا يعرف كيف يستثمر، ومن يستمر ينجح، وبعض ممن ينجح يبدع، قلت كيف؟

قال أنتم شعب يكره القروض، وأحيانا لا يعرفها.. نسبة لا بأس بها منكم يبلغ متوسط راتبه 12ألف ريال، لو حصل على قرض حسب النظام المتبع لحصل على حوالي ربع مليون، يستطيع أن يؤسس منها استثمارا، أو حتى تملك استثمار عقاري، وأضاف هل تعلم أن 80في المائة من الشركات المتوسطة في الولايات المتحدة الأمريكية بدأت نشاطها من رهن أصول عقارية، ومن ثم الحصول على تمويل مالي!

حملني حديثه إلى أحدى البنوك، للسؤال عن طلب قرض شخصي، بعد أسبوعين من الأوراق والمراجعات حصلت على تمويل يزيد قليلا عن 120ألف ريال نقدا، ولإيماني الشديد بجدوى العقار، اشتريت أرضاً شمال الرياض.. بعد حوالي خمس سنوات، انتهيت من السداد، والأرض اليوم سجلت ضعفي قيمتها.

في حياتنا هناك الكثير من التعاملات اليومية نحكم على عدم جدوها، لحديث البعض، أو لاستعراض تجارب فاشلة، وأحياناً كثيرة جدا بسبب أرث اجتماعي، ممن سبقنا، أرث يرسخ أحيانا أفكار خاطئة، من ذلك القروض الشخصية.

القرض يمكن أن يكون استثمارا إذا كان مدروساً، ويمكن أن يكون دماراً إذا كان مستهلكاً، من يقترض ويستثمر في أسواق العقار، أو الصناعة، أو التجارة، فقد وضع قدمه على أولى طرق النجاح - بعد توفيق الله - ، ومن جعلها في استهلاك غير ذي جدوى كسيارة تفوق احتياجاته الاجتماعية والاقتصادية، أو صرفها في ضواحي باريس في الصيف، فقد وضع قدمه على طريق المطالب والديون.

أخيراً..

هناك فرق بين قرض الاستثمار وقرض والاستهتار.



عدد التعليقات : 13
  • 1

    الأرزاق بيد الله سبحانه وتعالى ومالك الا المكتوب

    ابوعبدالله (زائر)

    04:53 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 2

    طيب وشعقبه يبلنا خمس سنوات حتى نسدد قيمه قرظ صرفت وين صرفت اقولك مدرى وبعد من كويت من نار التسديد ان كل الى سويته غلط فى غلط

    مرشدس (زائر)

    04:56 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 3

    ياجماعة البنوك المقرضة ماتقرض الشخص على شأن يستفيد وهى تستفيد بل تقرضه على شان تكبله بالديوان وتتحين الفرص للانقضاض عليه مثل ماحصل عند خسارة سوق الاسهم وكأن المواطن من كوكب أخر غير كوكب اصحاب البنوك وهو فعلاً كذلك لان من بيديهم تصريف أمور البنوك هم فى العادة من غير المواطن بل ومن ناس حاقد ة وحاسدة. وان كان من بينهم مواطن فانه مغلوب على أمره.

    ابو نايف (زائر)

    07:13 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 4

    مقال رائع والقروض بداية النجاح لمعظم رجال الاعمال

    علي الصقر (زائر)

    08:04 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 5

    والله ياأستاذ خالد هم أغلب المواطنين الحصول على منزل يضفه ويضف عياله،، الإستثمار لايجدي،، وسوق الأسهم هو الحل الوحيد والسريع لملايين المواطنين، على الرغم من النكسة التي حدثت

    محمد (زائر)

    09:41 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 6

    مانبي قروض نبي الفكة من هذي البنوك كلعا راحت على الزواج ولا الاسهم الله يكون في العون خل عنك الكندي مايعرف الزواج عندنا ومتوسط الراتب عندنا هو 7000 ريالهو يكفي قسط ولا اجار ولا مصروف

    نواف (زائر)

    10:55 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 7

    مقال رائع جدا

    المنسية (زائر)

    11:13 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 8

    بصراحه هذا المقال يزيد من الوعي الاستثماري لنا كا مواطنين فلك جزيل الشكر اخوي خالد.. مع تحفظي على نوعية القرض هل هو حلال او حرام لكن البدائل الاسلاميه متوفره

    محمد عبدالرحمن (زائر)

    11:38 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 9

    خابرين( الصلاة خيرمن النوم)كان من المفروض أن يكتب هذا المقال قبل
    ثلاث سنوات

    خالدالمنصور (زائر)

    11:42 صباحاً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 10

    مقال رائع. بس عقب أيش
    راحت فلوسي وأرضي حسبي الله علي الي فرط في حقوقنا

    ماجد بن محمد (زائر)

    02:32 مساءً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 11

    للاسف كثير من الشباب اول مايتوظف يشتري سياره باالتقسيط وهوغير محتاج وبعد اربع اوخمس سنوات ينتهي من التقسيط ثم يقترض للزواج ومن هناء تبد ا المشكله فيكون عليه قرض وايجار ومصروف الزوجه والاولاد اتمنى من الشباب اول مايتوظف يشتتري ارض ثم يقدم على الصندوق العقاري ويقللون من السفر الكثير للخارج

    عبدالاله (زائر)

    03:14 مساءً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 12

    حملني حديثه إلى أحدى البنوك، للسؤال عن طلب قرض شخصي، بعد أسبوعين من الأوراق والمراجعات حصلت على تمويل يزيد قليلا عن 120ألف ريال نقدا، ولإيماني الشديد بجدوى العقار، اشتريت أرضاً شمال الرياض.. بعد حوالي خمس سنوات، انتهيت من السداد، والأرض اليوم سجلت ضعفي قيمتها.

    خالدالسنيدي (زائر)

    04:12 مساءً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة

  • 13

    سبحان الله
    هناك فرق بين قرض الاستثمار وقرض والاستهلاك
    والتوفيق من عند الله

    حارث الماجد (زائر)

    08:01 مساءً 2008/04/27

    ابلغ عن هذه المشاركة




التعليق مقفل لانتهاء الفترة المحددة له

إعلانات