قال خبراء ان قطاع التمويل العقاري الاسلامي هو بمثابة عملاق نائم على وشك ان يستيقظ مع الاتجاه لتنفيذ تعاملات قياسية بمليارات الدولارات العام الحالي.

وتقول آيرينا اووت مديرة مؤتمر الشرق الاوسط للتمويل والاستثمار الذي يقام على هامش معرض سيتي سكيب ابوظبي الدولي للعقارات والاستثمارات بين 13- 15مايو القادم ان الازدهار الذي تشهده دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة آسيا الباسيفيك هو القوة المحركة لقطاع التمويل العقاري الاسلامي.

ووفقاً لوكالة التصنيف الائتماني موديزان من المتوقع ان تكون صناديق الاستثمار العقاري الاسلامية واحدة من اهم مناطق النمو. ويقول فيصل حجازي المحلل في موديز: "في ظل الازدهار العقاري الهائل في هذه الاسواق، ثمة حاجة ماسة لمثل هذه الصناديق كمنتجات وادوات استثمارية مفيدة". واضاف ان ما يساعد على التكهن بهذا النمو هو التركز الكبير للاثرياء والشركات العائلية في هذه المناطق حيث تصل القيمة الاجمالية للثروات الخاصة في منطقة الخليج لوحدها الى اكثر من 1.3تريليون دولار. وسيتم تسليط الضوء على الطلب العالمي على التمويل العقاري الاسلامي في مؤتمر العقار والتمويل في سيتي سكيب ابوظبي الذي ينعقد في مركز ابوظبي الوطني للمعارض. ويسبق المؤتمر عقد ورشتي عمل خاصتين يوم 12مايو حول هيكلة صفقات العقارات الاسلامية. وقالت اووت ان المنتجات العقارية لطالما كانت جزءا اساسيا من سوق التمويل الاسلامي المتنامي الذي يحقق نسب نمو بلغت 15% سنويا خلال السنوات الثلاث الماضية، مشيرة الى ان جزءا من ذلك يرجع الى تنامي دخول دول المنطقة مدفوعة بارتفاع اسعار النفط، فيما يستبعد كثير من المحللين حدوث اي تباطؤ في هذا القطاع حاليا. واصبحت الصكوك الاسلامية من اسرع القطاعات نموا في السوق وترتبط اصدارات عديدة منها بالعقارات. ووصل حجم الصكوك عالميا لأكثر من 97مليار دولار العام الماضي، معظمها في منطقة الخليج وماليزيا. وشكلت الاصدارات العقارية منها 25% من اجمالي حجم الاصدارات. وتتوقع موديز نمو حجم اصدارات الصكوك بين 30-35% في العام الحالي. وقالت اووت: "اضافة لذلك، اصبحت شركات مثل نخيل في دبي والدار العقارية في ابوظبي من بين اهم مصدري الصكوك في العالم". وفي الشهر الماضي تم ادراج صكوك بقيمة مليار دولار في بورصة البحرين من قبل شركة دار الاركان العقارية السعودية. كما تم ادارج صكوك في بورصة دبي العالمية وبورصة لابوان المالية الدولية في ماليزيا. ولإتمام التركيز على الجانب الاستثماري، تشمل جوائز سيتي سكيب العقارية التي يبلغ عددها الاجمالي 16جائزة، اثنتين منها للتمويل، جائزة افضل تمويل اسلامي عقاري وجائزة التمويل الاسلامي الاكثر ابداعا. وحدد الموعد النهائي لتسليم الترشيحات لهذه الجوائز يوم 13ابريل 2008.