يدخل السوق العقاري السعودي مرحلة جديدة بعد اعتماد آلية تداول الوحدات الخاصة بأول صندوق عقاري مقفل قصير الأجل مرخص من هيئة السوق المالية.

وقال عبدالله بن سعود الرشود رئيس مجلس إدارة صندوق كسب مخطط طيبة العقاري، أن مجلس إدارة الصندوق بحضور جميع الأعضاء، اعتماد آلية تداول الوحدات الخاصة بالصندوق، مبيناً أن عملية تداول الوحدات سيتم من خلال نظام داخلي في مقر الشركة، كشفا في الوقت ذاته عن عزم المجموعة تقييم أصول الصندوق بشكل ربع سنوي ونشر السعر الاسترشادي للمشتركين والعامة بهدف المساعدة في تقديم صفقة البيع والشراء.

وبين الرشود ان المجلس وافق خلال الاجتماع على عقد شراء ارض الموقع بين مالك الأرض ومدير الصندوق وتسديد قيمة الأرض البالغة نحو 120مليون ريال على دفعتين: 100مليون ريال دفعة أولى و 20مليوناً كدفعة ثانية. وتم إفراغ الأرض في 24فبراير الماضي، باسم مجموعة كسب المالية لصالح المستثمرين في الصندوق لدى كتابة العدل بالعاصمة الرياض.

وأضاف رئيس مجلس إدارة صندوق كسب مخطط طيبة العقاري أن تمت المصادقة على نتائج الاكتتاب النهائية والتي أظهرت تغطية كامل الصندوق وإقرارها، كما تمت الموافقة في الاجتماع على عقود السفلتة والإنارة والكهرباء والمياه وإقرارها والبالغ مجموعها 39.761.900ريال.

وصادق المجلس على آلية الصرف على الصندوق وصلاحيات التوقيع على حسابات الصندوق لدى البنك العربي المسؤول عن حساب الأمانة المشترك.

ولفت إلى أن المجموعة حرصت خلال فترة الاكتتاب على إتاحة الفرصة لصغار المستثمرين، حيث ضخ في حينها 734مكتتباً نحو 195مليون ريال، تم بيع عليهم 19.5مليون وحدة بسعر عشرة ريالات للوحدة.

وقال الرشود أن صندوق كسب مخطط طيبة العقاري يعد أول صندوق مقفل قصير الأجل يرخص له من هيئة السوق المالية في المملكة، ليكون بديلاً عن المساهمات العقارية، ومدته سنتان، إضافة إلى أنه خاضع بشكل مباشر لإشراف الهيئة الشرعية في مجموعة كسب المالية.

وذكر الرشود أن "مجموعة كسب المالية" عملت على تأسيس الصندوق بالتعاون مع "شركة عبدالله محمد بن سعيدان وأولاده العقارية" بهدف الاستثمار في شراء أرض خام وتطويرها ومن ثم تسويقها وبيعها لاستخدامها كقطع تجارية ومستودعات وسكن عمال، وبالتالي تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين ومن ثم توزيع الحصص وأرباحها الصافية على المشتركين وإنهاء الصندوق.

وتابع بأن الصندوق يعمل في مجال الاستثمار العقاري وتديره وتنظمه مجموعة كسب المالية وهي شركة استثمارية متوافقة مع الضوابط الشرعية، وتعد علاقة مجموعة كسب المالية مع المشتركين في الصندوق بمثابة الوكيل المسؤول لتنظيم مسؤولية جميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع.

يشار إلى أنه تقع أرض المشروع المستثمر فيه في منطقة العزيزية في الرياض وتحديداً على امتداد طريق الياقوت بموازاة طريق النصر، ويحدها من جهة الشمال مخطط المثلث الذهبي، ويحد الأرض شرقاً مخطط منح الأمانة، وغرباً شارع بورسعيد بعرض 60متراً، وجنوباً طريق الياقوت في العزيزية إضافة إلى قربها من طريق الخرج القديم والصناعية الثالثة.