كشف الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية عن أن البنك السعودي للتسليف يدرس الدخول في تمويل شريحة من المساكن للعائلات التي لا تستطيع الحصول على التمويل من صندوق التنمية العقاري، وهذه بلا شكّ خطوة في الاتجاه الصحيح وستسهم في حل أزمة المساكن التي يقال إن المملكة تحتاج إلى 50ألف مسكن سنويا لمواجهة الطلب المتزايد عليها، وهو مطلب تقف أمامه عقبتان هما التمويل والحصول على أرض داخل نطاق المدن المعماري الذي تصل إليه كافة الخدمات من مياه وكهرباء وصرف صحي، ناهيك عن المدارس والمراكز الصحية، وهو أمر لن يتحقق إلا إذا قامت وزارة المالية بشراء أراض داخل النطاق المعماري، أو قامت بشراء أراض خارج النطاق المعماري وعملت على إقامة كافة الخدمات فيها مضافا إليها المواصلات، على أن يكون ثمن الأرض جزءا من القرض، وهذه ليست فكرة خيالية أو حالمة، بل إن العديد من الدول وبعضها مجاور لنا كمصر والكويت، تقوم بتشييد مساكن لذوي الدخل المحدود، يتم تمليكها لهم بالتقسيط على مدى عشرين عاما، ولعل هيئة الإسكان التي تم إنشاؤها وعُيّن محافظ لها تسهم مع وزارة المالية في هذا المشروع، وأنا أعتقد أنّ ازمة المساكن لن تحلّ إلا بهذه الطريقة، وعدا ذلك لن يتاح للمواطن أن يحقق حلمه أو حلم العمر في سكن يؤويه .
1
يا أستاذ عابد، مشكلة السكن في المملكة يعرفها الجميع وتزداد تعقيدا كل يوم نظرا لوجود شريحة ضخمة من الشباب دون الثلاثين، ومع ذلك لا نلمس أي بادرة في الأفق للتحرك لحل مقبول بدلا من سنين الانتظار لدى الصندوق العقاري
05:44 صباحاً 2008/03/07
2
أجمل مافيك أستاذ عابد عند طرحك للمشكلة هو طرح أهم مالديك من أفكار لحلها وليس مثل البعض الذين يعرضون المشكلة ويهولون في آثارها ثم في النهاية لايقترحون حلا واحدا لها...وبالمناسبة هناك مشكلة تؤرقني وهي هل عجزت مملكتنا الغالية عن إنشاء قناة تهتم بالعلم والتوعية والثقافة وهي التي تملك نطاقات فضائية لقنوات غير مستغلة وتملك أرشيفا لايستهان به من البرامج العلمية والثقافية...والله لو عادوا لنا برامج مثل "الصحة والحياة" و"العلم والإيمان" وبرنامج جابر القحطاني عن الأعشاب وبرامج الحيون والنبات لشكرناهم.
05:45 صباحاً 2008/03/07
3
اذا كان القرض بحجم قرض الصندوق العقارى بلاش منه لابد ان نراعى ارتفاع الاسعار و 300 الف لا تسوى شى لا بد ان يكون حجم القرض بحدود 600 الى مليون
ويجب ان يخصم القرض من اول راتب وعلى مدة طويله تصل الى 40 سنه كما هوة فى امريكا
ولو تسمح الحكومه للبنوك بان تعطى قروض طويله اجل لابناء مساكن على مدد طويله بضمان قيمه القرض من الحكومه وبخصم القرض من راتب الموظف لحلت مشكله الاسكان لدينا
ولو كان قرض البنك بفوائد تتحملها الحكومة
لو ان الحكومه ضمنت المستفيد وتكفلت بتسديد فوائد القرض لازلت مشكله الاسكان لدينا
05:56 صباحاً 2008/03/07
4
مرحبا بالاستاذ القدير عابد , مع أحترامنا لجهود وزارة الماليه وخاصة فكرة المساكن المتكامله ( تسليم مفتاح) كما أشرت في المقال الى بعض الدول الخليجيه التي أتبعت هذا ألاسلوب وهذه ألافكار الناجحه ألا أنني أستغرب كثيرا لجؤ وزارة الماليه الى شق طرق جديده وقنوات بعيده عن جهود البنك العقاري !!! لماذا لاتكون الجهود موحده وذات قناة ومصب واحد حيث أنه يوجد بالبنك العقاري موظفين وخبراء أهل تجربه على ألاقل ؟؟؟ شكرا لك أستاذ عابد على التطرق لأم المعضلات وهي مشكلة ألاسكان , تحياتي لك...!!!
06:42 صباحاً 2008/03/07
5
أستاذ/ عابد خزندار جمعة مباركة وللجميع،
صدق من قال(نحن غير)
يا أخي لماذا نحن دون العالم كله، نحب ونفضل أن نبدأ من الصفر،
لماذا لا نبدأ من حيث إنتهى الآخرين؟؟
ما معني التصريح بإنشاء وإقامة شركات عقارية مساهمة كبرى،
هل لنقول أننا الحمد لله عندنا شركات(بالكوم) ولكن عملها الحقيقي
تقشير بصل.
تُعطى هذه الشركات أراضي وتجهزها للسكن، ويُحدد لها ربح شرعي،
وتُراقب في أرباحها(ألم ينهى الإسلام عن الإحتكار والإستغلال).
كيف نجحت:
- أرامكو
- سابك وأخواتها
ماهي المشاريع الحكومية التى نجحت بدون شركات؟
08:11 صباحاً 2008/03/07
6
يعطيك العافيه استاذ عابد
انا طلعلي قرض من عشر شهور تقريبا من البنك العقاري والى الان ماقدرت ابني بيت او اشتري
فكرت في شراء شقه ارخص
ذهبت البارحه بعد قرائتي لاحد الاعلانات لارى احدى الشقق
4 غرف وصاله ومطبخ بسعر 340لف ريال هذي اقل الاسعر تقريبا
اذا كان سعر الشقه اعلى من سعر القرض فكيف يستطيع المواطن شراء بيت بهذا القرض خصوصا ان البنك قد وضع من ظمن شروطه ان المسحه لاتقل عن 270متر والا يقل مبلغ القرض حسب مساحه المسكن
وشكرا لكم
08:33 صباحاً 2008/03/07
7
استاذي الكريم عابد: ارجو ان نتنبه الى سلبيات (التسليف) الذي يؤدي الى (تفليس) العميل وتجفيف اموال الناس وتنظيف جيوبهم أول بأول... للأسف الشديد مازال البعض لم ينبه بعد الى أضرار بنوك التسليف والاقراض لأنها تضيف عبء رهيب على المواطن وتزيده ارهاق على مدى حياته!!! لماذا لا يبني البنك وحدات سكنية ويؤجرها بأجار معقول... ليش فقط يريدون تحميل المواطن المحتاج المحدود الدخل قروض؟!! دائما القرض يعطى للشخص القادر على السداد !! أغلبية العملاء من محدودي الدخل غير قادرين على السداد.. والقروض أصلا هزيلة!
08:43 صباحاً 2008/03/07
8
هذا مستحيل ان يطبقه البنك ضمن انظمتة القديمة ونطلب منه الغاء الحد المقرر للراتب لغرض قرض الزواج فالكل يحتاج لهذا القرض مهما بلغ راتبه وحبذا لوكان تحت مسمى منحة الزواج 0
08:59 صباحاً 2008/03/07
9
تصدق ياعابد ان اكثر الشباب وانا اولهم اذا سمعنا عن مشاريع مثل الى تكتب عنها يصيبنا شلل من القهر وترى العساف يقد لبنان مهب القصيم الى يبى يعمرفيه البيوت ه مالت علا هالمشاريعء
09:24 صباحاً 2008/03/07
10
اي مواطنه في مواطن يسكن في العراء او في عشه او خيمه على احد الطرق السريعه!! ان الذي اوصلنا الى ماوصلنا اليه هو عدم توزيع الاراضي على المواطنين وكل يأخذ حقه!!ففي غمضة عين تجد احدهم يسور ارض عشره كيلو في عشره كيلو!!ولا تعلم كيف ومتى ولماذا!! ثم لاتلبث قليلا الا بوضع لوحه لحضور المزاد والبيع وهكذا دواليك!! انه التحايل والفساد الاداري الذي يعاني منه المواطنين الذين مات ودفن الكثير منهم وهم لايملكون شبر ارض!!سوى قبرهم الذي هم فيه!!فلنخجل من الله ومن الناس بهذا التلاعب الفاضح الواضح!!
10:28 صباحاً 2008/03/07
11
لاتفرح الشروط تعجيزيه اقولها لك من الحين مثل شروط موسسه التقاعد اللى هى اموال موظفي الدوله نمت وكبرت وتعاد عليهم بشروط قاسيه لايستفيدون منها.
10:50 صباحاً 2008/03/07
12
1- الله أكبر..كشف الدكتور العساف في عام 2008 ان هناك طبقه تحتاج الى مساكن !
2- أستاذ عابد مقالك هذا بصراحه يخوف ويهدد اكثر لمضاعفة العدد..
3- على فكره احب اذكر بعض المسوؤلين ان اغلب الموضفين ذوي الدخل الجيد لم يستطيعوا الى الأن من تحقيق هذه المساكن..الا بفعل المستحيل من دين وسلفه ومرمطه وجه في البنوك..
4- اقول في النهايه مبروك ؟؟ يأهل العقار مبروك وجزاكم الله خير لو كانت الأجارات مرتفعه لكن افضل من الجلوس في البيوت الشعبيه والأحياء القديمه.
01:27 مساءً 2008/03/07
13
مشكلة الكن لن تحل طالما أن الأولوية لأصحاب إقطاعات الأراضي فكيف سيسوقون إقطاعاتهم إذا حلت الدولة المشكلة دون أن يستفيدون الفائدة العظمى.
01:53 مساءً 2008/03/07
14
بأكر...يخرج على طريقك الصحيح يا كاتبي الفاضل؟!!
كثر علامات ستوب...الطريق..مغلق..أمامك تحويله.؟!!
03:22 مساءً 2008/03/07
15
سبحان الله، قطر إنتهت من بناء مساكن لمواطنيها ورفاهيتهم، وتعمل الآن في بناء مساكن للمقيمين كمان.!
.
ونحن أعظم دولة نفطية في التاريخ البشري، وثلاثة أرباع شعبنا يسكن بالإيجار أو ينام في العراء.!
.
ناس وناس.
04:44 مساءً 2008/03/07
سجل معنا بالضغط هنا