الرئيسية > الرياض الاقتصادي
بوادر انخفاض في أسعار الإيجارات السنوية للشقق السكنية
توقعت أوساط عقارية محلية أن تشهد أسعار الإيجارات السنوية للشقق السكنية تراجعاً نسبيا في مدن السعودية الكبرى وخاصة العاصمة الرياض، على مدى 10أشهر المقبلة.
وعزا العقاريون توقعاتهم إلى زيادة المعروض من العمائر السكنية على الطلب ما سيخلق التنافس بين ملاكها وأصحاب المكاتب العقارية لعرض الأسعار المنافسة من أجل استقطاب المستأجرين، وسماح أمانة منطقة الرياض ببناء الدور الثالث على شوارع التجارية السكنية 30و 36متراً.
إلا أن العقاريين استثنوا الفلل والمباني السكنية (الدبلكس) من عملية الانخفاض المتوقعة من قبلهم، معللاً ذلك في قلة المعروض في السوق حالياً والتي يوجهها زيادة كبيرة في الطلب، وقلة العائد المادي السنوي مقابل الارتفاع في أسعار الأراضي ومواد البناء.
وتجولت "الرياض" على المكاتب العقارية ومجموعة من العمائر السكنية، حيث قال أصحاب المكاتب وملاك العمائر الى أن زيادة الطلب تتركز على شمال وشرقي الرياض، تراوح أسعار الشقق في الوقت الحالي بين 22و 35ألف ريال للشقة في أحياء شمال الرياض بينما تتراوح أسعار الشقق في الأحياء المتوسطة بين 18و 23ألف ريال كذلك نجد أن أسعار الشقق في الأحياء الشعبية تتراوح بين 12و 16ألف ريال تقريبا، متوقعاً أن تشهد هذه الأسعار انخفاضا نسبيا أو استقراراً في قيمتها التأجيرية.
وأرجع العقاريون تفاوت أسعار إيجارات الشقق الى اختلاف الإشكال الجمالية والموقع والمساحة وطريقة التصميم ودفع القيمة.
1
الشعب طماع شافت اثنين من الهوامير رفعوا عقارهم قامو رفعو عقارهم الي ما يتجاوز فلة وعمارة أو مهما يكن دليل على سذاجة العقول
abdulaziz Nasser Al-khamis - زائر
06:02 صباحاً 2008/01/14
2
نعم هناك بوادر لتخفيض الايجاربالفين ريال
سعد راشد - زائر
08:05 صباحاً 2008/01/14
3
يا جماعة الخير والله ذبحتنا الأيجارات والراتب لا يتعدى 5000 ريال والشقق على 17000 و18000 الله يكون بعون العباد...
ابو خالد الدوسري - زائر
08:05 صباحاً 2008/01/14
4
نعم هذا هو المتوقع وخاصة عندما تتجول في الأحياء الجديدة فإنك تجد الكثير من العمائر الجديدة والمعروضة للإيجار.
نتمنى انخفاض الأسعار وخاصة في ظل عدم توفر الجودة والخدمة وتخلي الملاك عن متابعت المباني بعد التأجير.
فواز - زائر
08:45 صباحاً 2008/01/14
5
يارب تنزل الاسعار
ابو الوليد - زائر
08:54 صباحاً 2008/01/14
6
ارجو ان يكون هناك رادع لاصحاب العقارات وان يكون هناك لجنه من
اللجنه العقارية في الغرفه التجارية في جميع مناطق المملكه من اجل تقييم العقارمنهم على فرض قيمة الايجار من الى، بفرق 1000 الى 2000ريال في قيمة ايجارات الشقق على حسب الدور والمميزات وان يكون هناك رقابة من البلدية لفرض النظافة والاهتمام بجميع العمائر الموجودة لانها تمثل حضارتنا.
فيصل بن عبدالله - زائر
09:34 صباحاً 2008/01/14
7
لا اعتقد ان هناك بوادر انخفاض والسوق لا زال يعاني من إنخفاض المعروض مقارنة بنمو المتوقع للفتره القادمة ولكن هناك ايادي خفية تحرك هذا النوع من الأخبار للمحاولةالإستحواذ على بعض الفرص العقارية بسعر منخفض نسبياً
الفوزان - زائر
10:12 صباحاً 2008/01/14
8
السلام عليكم
ان شاء الله يتم تخفيض الايجارات
وليس مثل ما يقولون كلام جرائد
الواحد خلاص ماعاد يقدر من الغلا الموجود
الوليد - زائر
10:50 صباحاً 2008/01/14
9
الله الله بزي هالمواضيع عشان نوقف جشاع التجار..وللمعلومة هناك شقق لم تؤجر له أكثر من شهر بسب زيادة العرض وخاصة شرق وشمال الرياض.
أبو ناصر - زائر
11:00 صباحاً 2008/01/14
10
بوادر يا بوادر ياعيني عالبوادر.
بوادر يا بوادر ياعيني عالبوادر.
بوادر يا بوادر ياعيني عالبوادر.
بوادر يا بوادر ياعيني عالبوادر.
بوادر يا بوادر ياعيني عالبوادر.
لقد أسمعت لو ناديت حياً ولكن لا حياة لمن تنادي
لقد أسمعت لو ناديت حياً ولكن لا حياة لمن تنادي
لقد أسمعت لو ناديت حياً ولكن لا حياة لمن تنادي
لقد أسمعت لو ناديت حياً ولكن لا حياة لمن تنادي
خالد - زائر
01:05 مساءً 2008/01/14
11
يقولون فعلا انخفضت الاسعار. الى كان 15000الف... صار 21000الف ريال
الغريب - زائر
01:11 مساءً 2008/01/14
12
لايمكن وجود انخفاض وسعر حديد التسليح وصل 3000 ريال الله يستر
ابو ريم - زائر
01:16 مساءً 2008/01/14
13
الملاك يطلبون من المكاتب تأجير بسعر معقول في الغالب
لكن المكاتب تسعى لرفع الايجار لانه من مصلحتهم انه راح المالك يخليهم يديرون
املاكه والعموله تزيد
انا استأجرت قبل اسبوع في اشبيليا شقه جديده بأربع غرف 16 الف
هناك عرض اضعاف اضعاف الطلب
فهد - زائر
01:35 مساءً 2008/01/14
14
لو يشوفون حل لرتفاع الحديد والرمل الابيض والبلك والاسمنت وكل مواد البناء
بشكل خطير
نايف - زائر
02:24 مساءً 2008/01/14
15
متى يجي اليوم اللي يقول صاحب العقار للمستأجر تعال اسكن عمارتي ونقل العفش على وادفع ايجار سنه مقدم وتحصل على سنة اخرى مجانا
مافيه امل!
أبو أحمد - زائر
04:03 مساءً 2008/01/14
الارشيف | اتصل بنا | خدمةRSS | النسخة الكاملة | الإعلانات المبوبة