الثلاثاء 4 شوال 1428هـ - 16 أكتوبر 2007م - العدد 14358

وسط توقعات باستقطاب المدن الاقتصادية لـ 80مليار دولار.. وبمساحة مخصصة تجاوزت 3آلاف متر مربع

الشركات العقارية السعودية تروج لمشاريعها على منصة "سيتي سكيب دبي" أمام 45ألف زائر

---

موفد الرياض إلى دبي- محمد عبد الرزاق السعيد:

تشرع الشركات العقارية في السعودية اليوم باستعراض مشاريعها الإنشائية والعمرانية على منصة معرض "سيتي سكيب دبي2007" أمام نحو 45ألف زائر للمعرض الذي تنطلق فعالياته صباح اليوم وتستمر لمدة يومين في مركز دبي التجاري العالمي، و ينتظر أن تكون المشاريع العقارية السعودية- بحسب الخبراء العقاريين- نقطة جذب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية.

وتعتبر مشاركة الشركات السعودية في المعرض بدورته الجديدة والذي يصنف أكبر معرض في العالم متخصص في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري في ضوء مشاركة أكثر من 500شركة من 120دولة مختلفة عن سابقتها من الدورات الست الماضية، وذلك بحجز مساحات عرض وصلت لنحو ثلاثة آلاف متر مربع وتوزعت على 25شركة ومكاتب هندسية سعودية، من أبرزها شركتا دار الأركان، و"تنميات" كراعيين بلاتينيين، وشركة المتحد كراع ذهبي، إضافة إلى مشاركة شركات سناسكو، الحنو، جوار، مدينة المعرفة الاقتصادية، شركة كنان، وشركة أساس.

وتقود المشاريع السعودية المدن الاقتصادية التي من المتوقع أن تستقطب 80مليار دولار من الاستثمارات المحلية والأجنبية إضافة لتوفير آلاف فرص العمل للمواطنين السعوديين سلسلة مشاركه الشركات الوطنية ومن بين تلك المشاريع التي ستكون محط اهتمام أكثر من 45ألف زائر للمعرض مشروع شمس الرياض السكني لدار الأركان الذي يمتد على مساحة خمسة ملايين متر مربع ويقع في الضواحي الشمالية للعاصمة الرياض، ومشروع برج المقام الذي طورته جوار للإدارة والتسويق والتطوير العقاري والذي بيع أخيرا في صفقة تقدر ب 2.2مليار ريال ومشروعان لشركة المسرات بالقرب من جدة.

من جهته، يخطط الأمير الوليد بن طلال للاستثمار بقوة في القطاع العقاري في الرياض وجدة. وسيتألف مشروع الرياض من وحدات سكنية ومناطق تجارية، إضافة إلى منتجع سياحي تديره فيرمونت، بعدد سكان يصل إلى 69ألف نسمة.

ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة المشروع عند انتهائه سبعة مليارات دولار، وفي جدة ستطور شركة المملكة القابضة مجمعا متعدد الاستخدامات على مساحة 5.3ملايين متر مربع بتكلفة تقدر عند انتهاء لمشروع بنحو 13.3مليار دولار.

وتعتبر مدينة الملك عبد الله الاقتصادية على ساحل البحر الأحمر تجسيدا لسياسة التنويع الاقتصادي، وتم التخطيط لمدن أخرى في المدينة المنورة وحائل وجيزان إضافة إلى مدينتين أخريين متوقعتين في تبوك والدمام، وتبلغ تكلفة المدينة التي تمتد على مساحة 168مليون متر مربع 26مليار دولار وهي تتكون من ستة عناصر أساسية تشمل ميناء بحريا ومنطقة صناعية وحيا تجاريا وحي منتجعات ومنطقة تعليمية وتجمعات سكنية.

وتخطط العاصمة الرياض لتطوير أضخم مركز مالي في المنطقة عبر مشروع مركز الملك عبد الله المالي والذي سيكون أضخم مشروع من نوعه في المنطقة وأكثرها تقدما من الناحية التكنولوجية ويمتد على مساحة 1.6مليون متر مربع،وسيضم المشروع مناطق سكنية وفنادق ومنشآت رياضية ومتاجر، ومن المتوقع افتتاح المبنى الأول من المشروع نهاية

2008.وقال خالد الجارالله وكيل معارض "سيتي سكيب" في السعودية، أنه تم تخصيص أكثر من ثلاثة آلاف متر مربع في معرض "سيتي سكيب دبي 2007" لصالح 25شركة ومكاتب هندسية سعودية، ، تقودها شركتا دار الأركان، و"تنميات" كراعيين بلاتينيين، وشركة المتحد كراع ذهبي، إضافة إلى مشاركة شركات سناسكو، الحنو، جوار، مدينة المعرفة الاقتصادية، شركة كنان، وشركة أساس.

وقال وكيل معارض "سيتي سكيب" في السعودية ، يمكن رسمياً اعتبار "سيتي سكيب دبي" أكبر معرض في العالم متخصص في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، في ضوء مشاركة 500شركة من 120دولة، مستدلاً بحجز الشركة المنظمة العام الماضي مساحة عرض بلغت 25ألف متر مربع، ما جعل من "سيتي سكيب دبي" المعرض الأبرز في هذا القطاع في المنطقة، أما الآن فقد تم زيادة مساحة إضافية بلغت 9آلاف متر مربع مما يرفع المساحة الإجمالية إلى 34ألف متر مربع.

وأضاف الجارالله أنه ستقام خلال معرض "سيتي سكيب دبي2007" سلسلة من المؤتمرات والندوات تبرز الحاجة إلى معالجة القضايا البيئية والمتعلقة بالاستدامة في مشروعات التطوير العقاري وكذلك مواضيع ترشيد استهلاك الطاقة وما يسمى بالأبنية الخضراء، حيث تأخذ قضية الأبنية الخضراء مساحات متنامية من الاهتمام في قطاع العقارات المزدهر في منطقة الشرق الأوسط.

ويكرس مؤتمر الهندسة المعمارية العالمي - بحسب حديث الجارالله- جلسة من جلساته للاستدامة في المدن والبصمات الأيكولوجية والمشاريع العقارية محايدة الانبعاثات الكربونية، حيث يقوم خبراء دوليون بمناقشة هذه القضايا، ومن أبرزهم لندة مارند من "دبليو إس بي" السويدية وروبرت فان نويوس من "أكلا" في الإمارات.

إضافة إلى ذلك ستعقد ورشة عمل خاصة حول الطاقة الصفرية وحلول الأبنية الخضراء يديرها راسل جلشرست مدير الهندسة الفنية في شركة سكيدمور أوينجز آند ميريل الأمريكية البارزة والتي صممت برج دبي أعلى مبنى في العالم.

وبالنسبة لتصميم الأبنية الخضراء سيتم إبراز التفكير الحالي وأحدث التطورات من قبل الدكتور كين يانج من شركة ليولن ديفيز يينج البريطانية، تشاد أوبنهايم من شركة أوبنهايم للهندسة والتصميم الأمريكية، مانيت راستوجي من شركة مورفوجينسس الهندية وكيت أوتن من كيت أوتن للتصميم الهندسي من جنوب افريقيا.

وفي مؤتمر "سيتي سكيب دبي2007" ، بين الجارالله أنه ستناقش مجموعة من المتحدثين من كبار التنفيذيين التحديات التي تواجه إقامة المشاريع الصديقة للبيئة والمستدامة في الشرق الأوسط، وسيكون من أبرز المتحدثين ماريو سينفيرانتي من شركة جرين تكنولوجيز في الإمارات، خالد عوض من شركة مصدر في الإمارات، وشوان لنيهين ومبارك عبد الله من شركة نخيل في الإمارات.

وفي الحدث الثالث ل "سيتي سكيب" - مؤتمر تطوير الاستثمارات الفندقية والسياحية - سيتم تسليط الضوء على التطوير السياحي المستدام في عرض توضيحي لكايل هايوود المدير التجاري في العربية للطيران.

وعلى الصعيد نفسه، يطلق معرض "سيتي سكيب في نسخته الحالية ، خدمة معلومات جديدة متخصصة موجهة للمحترفين والمتخصصين العاملين في القطاع العقاري وتركز على الأسواق الناشئة.

ويعتمد الموقع الجديد على الخبرة الواسعة لسيتي سكيب في الأسواق الناشئة عبر الشرق الأوسط والصين والهند وآسيا ويهدف إلى توفير معلومات شاملة يتمكن من خلالها العاملون في القطاع العقاري من الحصول على معلومات معمقة حول هذه الأسواق المتغيرة.

وقال مدير المجموعة لسيتي سكيب روهان موراها: بسبب غياب الشفافية من الصعب في كثير من الأحيان الحصول على حقائق وتحليلات دقيقة حول القطاع العقاري في أسواق ناشئة معينة. وتهدف خدمة سيتي سكيب الجديدة لمعلومات السوق إلى تصحيح ذلك الوضع من خلال توفير معلومات موثوق بها وشاملة عبر شبكة واسعة من المصادر. وسيحتوي الموقع على احدث المعلومات دقيقة بدقيقة من خلال التغذية الإخبارية من 2500مطبوعة عالمية، إضافة إلى تحليلات وتعليقات معمقة يساهم بها العديد من المعلقين من أنحاء العالم. وسيقوم كبار اللاعبين في القطاع بعرض آرائهم حول التغيرات الحاصلة في الأسواق وتقديم مراجعات شاملة للمشاريع والاتجاهات والعوامل الرئيسية التي تقود القطاع. كما ستتوافر احدث الأبحاث التي تقدمها كبرى دور الاستشارات العالمية والشركات العقارية المتعاونة معها، ومن المحتويات الأخرى للموقع قاعدة معلومات للشركات مع محرك بحث فيها مما يمكن المستخدم من العثور على الشريك التجاري المناسب.

وقال مرواها: ستكون هذه الأداة مصدرا مهما وقيما للمعلومات تساعد على تعريف الشركات ببعضها بعضا عبر قسم سهل الاستعمال للعثور على الشركات المطلوبة يمكن البحث من خلاله أيضا إما باسم الشركة وإما بالقطاع. وسيتم الترويج للخدمة في جناح خاص في سيتي سكيب دبي الذي يقام في مركز دبي العالمي للمعارض بين 16و 18أكتوبر الجاري إضافة إلى نقاط ولوج في ردهة سي ان ان ومنطقة الشخصيات الهامة. وسيتم تقديم جهازي هاتف بلاكبيري يوميا كهدايا خلال سيتي سكيب للزوار الذين يسجلون للحصول على الخدمة التجريبية المجانية للموقع. وسيتم السحب على الجوائز يوميا وإعلان أسماء الفائزين نهاية كل يوم. وستتاح التجارب المجانية ليومين ويمكن للمسجلين أن يشتركوا في الرسالة الإخبارية الالكترونية الأسبوعية مجانا والتي ستحتوي على تقارير لأهم أحداث الأسبوع في القطاع العقاري في الأسواق الناشئة.