العسيس ل"الرياض": ارتفاع أسعار مواد البناء والأراضي
والوحدات السكنية الجاهزة فاقم من المشكلة والرهن العقاري الحل الوحيد
حذر رجل الاعمال عمر بن عامرالعسيس المشرف العام على شركة العسيس القابضة وعضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية بالمنطقة الشرقية من تفاقم مشكلة تملك المواطنين الوحدات السكنية مشيراً الى ان اكثر من 60بالمائة من المواطنين السعوديين لا يمتلكون وحدات سكنية.
وقال عضو اللجنة العقارية ل"الرياض" ان ارتفاع اسعار الاراضي والوحدات السكنية الجاهزة ومواد البناء وغيرها تفاقم من هذه المشكلة حيث ان المواطن الذي لا يتجاوز دخله السنوي 60الف ريال وهذه متوسط الدخل تقريباً في المملكة لا يستطيع تملك أرض او وحدة سكنية جاهزة يتجاوز سعرها 300الف ريال أو ارض في احد المخططات السكنية التي يتجاوز سعرها 500الف ريال.
واضاف العسيس ان تطبيق الرهن العقاري والتمويل العقاري يمكن ان يحد من تفاقم هذه المشكلة ويستفيد منه شريحة كبيرة من المواطنين في المملكة وتملك وحدات سكنية.
وبين العسيس ان تطبيق نظام الرهن العقاري في حالة وجود آلية تطبيقه سوف يخدم المؤشر الاقتصادي والراغبين في تملك الوحدات السكنية، حيث وفرت الدولة فرصاً كبيرة للمواطنين لتملك وحدات سكنية عن طريق صندوق التنمية العقاري، والمنطقة الشرقية لديها طفرة عقارية حيث تتجاوز الاستثمارات العقارية فيها اكثر من 10مليار ريال في السنة، وهناك نسب كبيرة من الشباب السعودي لا يمتلكون وحدات سكنية والسبب في ذلك ارتفاع الاسعار وهذه المشكلة لا بد من التغلب عليها بتكاتف العقاريين لخدمة هذا الوطن والمواطن، بالاضافة الى البحث عن اساليب وآليات واجراءات تساهم في تملك المواطنين وحدات سكنية حيث ستتفاقم هذه المشكلة اذا لم نجد لها حلاً في المستقبل.
واوضح ان الرهن العقاري هو الحصول على تمويل من البنوك والمؤسسات المالية لشراء عقار ما على ان يكون العقار مرهوناً للجهة الممولة، ويتم التسديد وفق اقساط شهرية الى ان يحصل الممول على كامل حقوقه.
واقترح العسيس بتصنيف المكاتب العقارية بدلاً من ادراجها تحت اسم واحد "مكتب عقاري" موضحاً ان هناك مكاتب تعمل في اطار التأجير فقط والبعض الآخر يعمل على شراء المخططات السكنية وتطويرها بذلك من الواجب تصنيف المكاتب العقارية "فئات" وتحدد آلية عمل كل فئة من هذه المكاتب.
وطالب عمر العسيس في ختام تصريحه ل"الرياض" بإنشاء بورصة عقارية مشيراً بهدف خلق سوق عقارية مرتبطة بقاعدة بيانات الكترونية عملاقة يتم من خلالها معالجة العروض والطلبات آنياً لتقديم البيانات بسهولة تناسب خبرة المبتدئين في استخدام الحاسب الآلي مضيفاً ان شبكة البورصة العقارية ستقدم خدمة توفير المعلومة الصحيحة من مصدرها مباشرة، وهو ما تفتقده السوق العقارية السعودية الآن.
ابلاغ
التعليق مقفل لإنتهاء الفتره المحدده له
