تعتبر شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية بالمدينة المنورة من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري حيث حققت مشروعاتها بجوار الحرم النبوي نجاحاً لم يسبقها إليه أحد بينما انتشرت شقيقاتها المنبثقة عنها في عرض البلاد وطولها لترسم خطوات رائدة وواثقة في تنمية الوطن سياحياً وزراعياً واجتماعياً فشهد لها القاصي والداني بالنجاح.
والشركة الآن تعيش نقلة نوعية كبيرة تجسدت في شراء العديد من الأراضي والمخططات داخل المنطقة المركزية وخارجها بالمدينة المنورة حيث بدأت في اعداد الدراسات والتصاميم لتطوير هذه المواقع وتحويلها لمشاريع ناجحة تخدم الوطن والمواطن وسوف تحصل الشركة على أكثر من 0052 مليون ريال بعد نهاية الاكتتاب لتوظفها في مشروعات عديدة.
لمعرفة المزيد عن «طيبة» ومشروعاتها كان ل «الرياض» لقاء مع الأستاذ عبدالله الزيد نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب.
نتائج الاكتتاب
٭ «الرياض»: ما هو تقييمكم لنتائج الاكتتاب في أسهم زيادة رأسمال طيبة المستمرة منذ أسبوعين، وهل يوجد لديكم قلق من امكانية عدم تغطية زيادة رأسمال الشركة في ظل انخفاض أسعار الأسهم وعدم استقرار السوق؟
- الزيد: مدة الاكتتاب أربعة أسابيع كما تعلمون، وقد جرت العادة أن يؤخر المستثمرون اكتتابهم الى الأسبوع الأخير أو حتى إلى اليومين الأخيرين وذلك للاستفادة من أموالهم واستثمارها خلال الفترة التي تسبق ذلك، لكننا وبحمد الله ومن خلال النتائج والتقارير اليومية التي نتلقاها من مدير الاكتتاب فإننا في الحقيقة لا يساورنا أدنى شك في أنه سيتم تغطية زيادة رأس المال المطروحة لسببين رئيسيين أولهما أن قيمة السهم المطروحة بها الزيادة تعتبر مغرية جداً حيث لا تتجاوز 33,6 ريالاً وثانيهما وجود مساهمين كبار في طيبة حريصين على انتهاز فرصة الاكتتاب في زيادة رأسمال طيبة لزيادة نسبة ملكيتهم في الشركة حيث سيكتتبون بأضعاف ملايين الأسهم التي يمتلكونها، وذلك بالإضافة إلى الأسباب الرئيسية الهامة الأخرى المتعلقة بقوة مركز طيبة وتنامي أرباحها واطراد الزيادة في الأرباح الموزعة والنقلة الكبيرة في مشروعاتها الاستثمارية القادمة كماً ونوعاً وهي التي عرفت بالريادة في مشروعاتها وبرامجها الاستثمارية، ولذلك فإنني بهذه المناسبة أحث مساهمي الشركة على استغلال هذه الفرصة والاكتتاب في زيادة رأس المال بل وزيادة حصصهم منها بالاكتتاب بأكثر من الأسهم المخصصة لهم حيث سيتم التخصيص حينئذ بطريقة النسبة والتناسب.
جميع تعاملاتنا شرعية
٭ «الرياض»: ولكن الا تعتقدون أن ما أشيع مؤخراً من أن شركة طيبة تعتبر من الشركات المختلطة أو أنها قد خرجت من قائمة الشركات النقية بسبب ما يزعم من أنها حصلت على قروض بنكية أو تسهيلات بنكية بفوائد ربوية أو أنها تؤجر بعض أصولها لبنوك ربوية قد يؤثر على الاكتتاب؟ ثم ما هو تعليقكم على تلك الإشاعات وخاصة لجهة توقيتها؟
- الزيد: الحقيقة أننا سبق أن أكدنا عبر الوسائل الإعلامية المختلفة ان طيبة مستمرة في نهجها الذي دأبت عليه منذ أكثر من ستة عشر عاماً في تعاملاتها التي لا تتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية، ونستغرب هذا التصنيف الجديد لطيبة بالرغم من أنه لم يطرأ أي جديد على تعاملاتها حتى يتم إعادة تصنيفها، بل ان شركة طيبة هي الشركة الوحيدة التي تنص أنظمتها صراحة على عدم التعامل بما يتعارض مع الشريعة الإسلامية السمحاء، فطيبة لم يسبق لها أن اقترضت منذ تأسيسها أي قروض لا ربوية ولا غير ربوية وكذلك الأمر لجميع الشركات التابعة لطيبة التي لم يسبق لها أيضاً ان اقترضت منذ تأسيسها أي قروض لا ربوية ولا غير ربوية باستثناء الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) التي اقترضت قبل ثلاث سنوات من مقام وزارة المالية قرضا بدون فوائد لتمويل مشروعها بينبع (منتجع أراك ينبع) اما فيما يتعلق بتعاملاتها البنكية فهي قائمة على اتفاق طيبة على إيداع أرصدتها دون أخذ أي فوائد وسحب مبالغ عند الحاجة بدون دفع أي فوائد أيضاً، أما بالنسبة للتأجير فقد أجرت طيبة أحد معارضها التجارية الواقعة بمركز طيبة السكني والتجاري - الذي يضم أكثر من خمسمائة معرض - الى أحد فروع بنك الرياض الذي يقتصر نشاطه على تقديم الخدمات المصرفية الضرورية بما في ذلك خدمات الصرف الآلي لزوار المدينة المنورة ومستأجري المعارض، وهي الخدمات التي ظل زوار المنطقة ومستأجرو المعارض يطالبون بها الى ان تم توفيرها بحمد الله علماً بأن هذا المعرض قد تم تأجيره على البنك منذ حوالي عشر سنوات فهل يعقل أن يكون هو السبب لإخراج طيبة من تلك القائمة في هذا الوقت بالذات، ناهيك أن طيبة تقوم بنشر ميزانياتها وبياناتها وكافة إيضاحاتها سنوياً عبر وسائل الإعلام المختلفة ولا يوجد فيها شبهة حول وجود قروض أو تسهيلات أو أي معاملات مشبوهة أضف الى ذلك أن هذه القوائم تناقش في اجتماعات الجمعية العمومية لطيبة، وأن الشركة وعلى مدى عمرها الذي يزيد على ستة عشر عاماً كانت ولا تزال من أكثر الشركات تجاوباً مع وسائل الإعلام ومساهميها والمهتمين بشؤونها لإدراكها العميق بأهمية ذلك في إلقاء الضوء على أداء الشركة ومعاملاتها، وبالتالي كنا نتمنى على أصحاب الرأي الذين نكن لهم كل الاحترام والتقدير التثبت من حقائق التعاملات التي تقوم بها طيبة وذلك بالرجوع إليها والاستفسار منها عن طبيعة تعاملاتها قبل إعلان تلك الآراء على الملأ الأمر الذي أساء الى الكثير من مساهمي طيبة الكرام وأحدث لديهم تشويشاً وبلبلة لكن أولئك المساهمين الكرام وبعد أن أعلنا وبكل الوضوح والشفافية عدم مصداقية ذلك فقد اطمأنوا بحمد الله، وبناءً على كل ذلك فإنني قطعا لا أعتقد أن تلك الإشاعات ذات تأثير على الاكتتاب.
٭ «الرياض»: بدأت شركة طيبة في توزيع أرباح سنوية بنسبة 12٪ مما يعني أنها حققت ما حققته شركة مكة بهذا الخصوص، فلماذا في رأيكم لا يزال سهم شركة مكة أعلى سعراً في السوق من سهم شركة طيبة؟
- الزيد: الحقيقة ان سعر تداول الأسهم في السوق لا يخضع في كثير من الأحيان لمؤشرات أداء الشركة أو قوة مركزها المالي أو طبيعة أنشطتها أو مشروعاتها المستقبلية، وإنما يخضع في كثير من الأحيان لعوامل أخرى تتعلق باتجاهات بعض المتعاملين في السوق وكذلك بحجم تركز ملكية أسهم بعض الشركات في أيدي أفراد قلائل، فشركة طيبة تتمتع بقاعدة مساهمين عريضة تزيد على مائة ألف مساهم، ولا يوجد في طيبة من يسيطر على نسب عالية في ملكية أسهم الشركة فليس لدينا جهة أو فرد يملك عشرة في المائة من الشركة أو حتى سبعة في المائة ولذلك فإن موضوع سعر تداول السهم يخضع لآليات السوق واتجاهات المتعاملين فيه دون النظر في كثير من الأحيان إلى قوة الشركة وارتفاع عوائدها.
عوائد الاكتتاب
٭ «الرياض»: عند انتهاء عملية الاكتتاب بزيادة رأس المال ستحصل الشركة على أكثر من 2500 مليون ريال، فكيف سيتم استثمار هذه المبالغ الكبيرة؟
- الزيد: وفق ما سبق الإعلان عنه فإن طيبة مهتمة ببناء مشروعات إسكانية للتمليك للمساهمة في سد الحاجة المتزايدة لهذا النوع من الاستثمارات ولذلك فإنها ستوجه جزءا من المبالغ التي ستحصل عليها طيبة لمشروعات الإسكان في مناطق المملكة المختلفة خلال مراحل زمنية مختلفة انطلاقا من المدينة المنورة، في حين سيوجه الشق الآخر الى الدخول في شراكات استراتيجية مع الغير بذات الأنشطة المماثلة أو المكملة لأنشطة طيبة لاسيما النشاط العقاري سواء مباشرة أو من خلال شركاتها الشقيقة مثل شركة العقيق للتنمية العقارية والشركة العربية للمناطق السياحية (أراك).
٭ «الرياض»: هل يعني هذا أن الشركة ستبني المساكن وتقسطها على المواطنين أو أنها ستمولهم ليقوموا ببناء المساكن لهم؟
- الزيد: لا أعتقد أن الشركة ستعمد الى مثل ذلك لأن من شأن هذا أن يحد من عملية التطوير ويحد من سرعة دوران رأس المال المستثمر في هذا المجال، وبدلاً من ذلك فإن الشركة ستعمل على التطوير (البناء) والبيع نقداً، لكن طيبة ومن خلال علاقاتها واتفاقياتها الموقعة فعلاً مع بعض البنوك تستطيع مساعدة الراغبين على توفير التمويل اللازم لهم من البنوك للشراء بالتقسيط، وفقا للضوابط الشرعية لأن البنوك هي المؤهل الحقيقي والمالك الفعلي لأدوات التمويل.
٭ «الرياض»: ما الذي يجعل تجارة العقار في المملكة المجال الأكثر أمناً للمستثمرين؟وما مقومات القوة في هذه التجارة؟
- الزيد: يتجه الكثير من المستثمرين لتجارة العقار لمحدودية مخاطرها وبالمقابل العوائد الجيدة على هذا المجال من الاستثمارات، أما مقومات القوة في هذا المجال فهي عديدة ولعل أهمها هو ارتفاع لقيام أصولها مع مرور الزمن، اضافة الى قوة الطلب على العقار وتناميه بشكل كبير في المملكة نتيجة لتنامي الكثافة السكانية بشكل كبير، ولذلك فإننا نشهد زيادة مطردة في أعداد الشركات العقارية وخاصة المتخصصة في مجال الإسكان التي يتم تأسيسها في الآونة الأخيرة والتي تجاوزت رؤوس أموالها مليارات الريالات بل وحرص شركات خارجية على الدخول والاستفادة من عوائد سوق العقار في المملكة.
نزع الملكيات
٭ «الرياض»: تم نزع الملكيات في المناطق المقابلة للمنطقة المركزية مؤخراً ما انعكاس ذلك على المنطقة المركزية تجاريا؟
- الزيد: لا شك ان نزع الملكيات في المناطق التي اشرتم اليها قد اثر ايجابيا على المنطقة المركزية، فأصحاب المحلات التجارية قاموا بالبحث عن المواقع المميزة في المنطقة المركزية مما شكل اقبالاً كبيراً على المحلات التجارية بها، ورفع اقيام تأجيرها.
٭ «الرياض»: قامت شركة طيبة مؤخراً بأكبر عملية تجديد للبرج الشرقي فهل لنا ان نعرف المزيد عن ذلك؟
- الزيد: فعلاً قامت شركة طيبة بتنفيذ العديد من اعمال الصيانة والتجديدات والتي شملت:
- تجديد مداخل المبنى وتغيير أرضياتها واسقفها.
- تزويد الشقق بوسائل السلامة المتطورة والمستخدمة في فنادق الخمس نجوم مثل كواشف الدخان والرشاشات الاتوماتيكية.
- استبدال الأرضيات وتركيب رخام وسيراميك بدلاً من الموكيت والسجاد.
- تنفيذ العديد من اعمال الديكور مثل استبدال وتغيير الاسقف المستعارة.
- تغيير المطابخ والاجهزة الكهربائية.
- اعادة تأثيث جميع الشقق بأفخر انواع الاثاث والمفروشات والستائر.
- عمل صيانة كاملة لكافة الانظمة الكهروميكانيكية.
وعليه فقد اصبح المبنى جاهزاً تماماً لاستقبال ضيوفه الكرام، واغتنم هذه الفرصة لأرحب بكافة الزوار الذين يخططون لزيارة المدينة في صيف هذا العام واتمنى للجميع اقامة سعيدة في رحاب مدينة المصطفى صلى الله عليه وسلم.
انطلاقة جديدة
٭ «الرياض»: اعلنتم مؤخراً ان طيبة تستعد الى انطلاقة جديدة سواء لجهة الاستثمار في المنطقة المركزية او الاستثمار في مجال الاسكان او غيرها من الاستثمارات المتعددة فما هي ملامح هذه الانطلاقة؟
- الزيد: لا يخفى على السائل الكريم وكل متابع لنشاطات طيبة ان طيبة هي اول من قاد عملية تطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة حتى اصبحت اول واكبر المطورين فيها الا انها قد توقفت عن تطوير مواقع اضافية في المنطقة بعد تنفيذ مشروعاتها العملاقة مركز طيبة السكني والتجاري ببرجيه الشرقي والغربي المواجه للمسجد النبوي الشريف ومركز العقيق السكني والتجاري المجاور لهما حيث ان طيبة وبعد ان نفذت مشروعاتها المذكورة كان لابد لها من التوقف عن تطوير مشروعات عمرانية أخرى لاستنفاذ كامل السيولة النقدية التي كانت متوفرة لديها لاسيما ان اجمالي مساحات تلك المشروعات يزيد على (212) ألف متر مربع وقد كلفت طيبة اكثر من (1500) مليون ريال اي ما يوازي ضعف رأسمال طيبة المدفوع البالغ (750) مليون ريال ولولا توفيق الله سبحانه وحسن ادارة موارد الشركة والاساليب المتميزة لها في التمويل الذاتي لمشروعاتها وبرامج التنمية العقارية التي اتبعتها ما استطاعت القيام بكل ذلك، اما وقد تمكنت طيبة من تسديد التزاماتها وتوالت نجاحاتها وزيادة ارباحها الامر الذي وفر لها سيولة نقدية فقد استطاعت مؤخراً وقبل زيادة رأسمالها من تمويل عقود شراء أربع قطع أراض بالمنطقة المركزية وصل اجماليها الى حوالي (150) مليون ريال وستواصل طيبة إن شاء الله مسيرتها بالمنطقة المركزية حيث تتفاوض حاليا على شراء مجموعة أخرى من قطع الأراضي المتميزة بالمنطقة المركزية، اما خارج المنطقة المركزية فقد تمكنت طيبة بحمد الله من شراء مجموعة من قطع الأراضي الكبيرة التي تقع داخل المدينة المنورة في مناطق متميزة جداً سواء لجهة قربها من الطرق السريعة او مجاورتها لاماكن جذب متميزة او سهولة الوصول منها الى المسجد النبوي الشريف الذي لا يبعد عنها سوى تسعة كيلو مترات وطبعا هذه امثلة واقعية تبين بعض ملامح تلك الانطلاقة في بدايتها لكنها طبعا ستشمل مشروعات عقارية في مناطق المملكة المختلفة، كما ستشمل الدخول في شراكات استراتيجية مع شركاء ناجحين، وذلك بالاضافة الى تطوير استثماراتها الأخرى المتنوعة من خلال شركاتها الشقيقة.
موقع الأراضي
٭ «الرياض»: اين تقع قطع الأراضي التي اشرتم اليها وما هي طبيعة المشروعات التي ستنفذ عليها؟
- الزيد: بالنسبة للقطع التي تم شراؤها في المنطقة المركزية فإن ثلاثة منها تقع بحي بني النجار شرق المسجد النبوي الشريف اما القطعة الرابعة فتقع بحي النقا الواقع غرب المسجد النبوي الشريف وسيقام على البعض منها فنادق خمس نجوم والأخريات قصور للزائرين إن شاء الله تعالى، وقد بدأت طيبة بالفعل بالاجراءات الخاصة بتصميم تلك القطع او تنفيذ ما هو مصصم منها حيث ان بعضها سبق تصميها من قبل مالكها السابق، وبالنسبة للقطع التي يتم التفاوض على شرائها فإننا لا نستطيع الافصاح عنها في هذه المرحلة، اما بالنسبة للقطع التي تقع خارج المنطقة المركزية فتقع قرب الخط الدائري الثاني عند التقائه بطريق الهجرة قريباً من مشروع مجموعة صافولا في الحديقة المركزية الذي سيشتمل على اسواق متعددة واماكن جذب مختلفة.
٭ «الرياض»: أسست طيبة الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) وترأسون مجلس إدارتها فكيف تقيّمون الاستثمار السياحي في منطقة المدينة المنورة وما هو دور أراك في هذا الاستثمار؟
- الزيد: تحكم كل منطقة - كما تعلمون - ظروفها المكانية ومكوناتها الاقتصادية ومؤهلاتها التنموية وعناصر الجذب التي تتمتع بها، والمدينة المنورة شرفها الله سبحانه وتعالى بمقدم رسوله الكريم صلى الله عليه وسلم وانطلاق الرسالة الخالدة منها ووجود مسجده عليه الصلاة والسلام وقبره الشريف والكثير من المعالم والآثار الإسلامية الخالدة، والتي أعطت جميعها للمدينة المنورة قوة جذب كبيرة جداً ليس فقط لسكان المملكة ولكن للمسلمين جميعاً الذين تهفوا أفئدتهم إلى هذه المدينة الطاهرة ويتطلعون دائماً إلى زيارتها، إضافة إلى ما تزخر به منطقة المدينة المنورة من الآثار التاريخية القديمة في محافظاتها المختلفة والتي أبرزها مدائن النبي صالح عليه السلام في العلا ثم تأتي بعد ذلك الشواطئ الجميلة والتنوع الجغرافي البديع للمنطقة، كل ذلك أفضى بالتالي إلى أن يتميز الطلب على السياحة في منطقة المدينة المنورة باستمراريته طوال الأبد وتنوعه على مدار السنة، فالاستثمار السياحي بصفة عامة بالمدينة المنورة فرصة جيدة وقلما تتوفر في منطقة أخرى، وعامل الاستمرار متوفر مما يضمن نجاح الاستثمار بإذن الله تعالى، إلا أن مشروعات الاستثمار السياحي تتطلب بحث مصادر التمويل واختيار أفضلها كما تحتاج إلى التنبؤ باستمرار الطلب وإلى تقدير المنافع والمكاسب، كما يحتاج الاستثمار إلى أمر مهم جداً ألا وهو معالجة معوقاته والتي يأتي في مقدمتها ارتفاع تكاليف الخدمات وخاصة الكهرباء حيث تعامل المشروعات السياحية بكل أسف بنظام شرائح الاستهلاك العادية في حين أن ما ينتظره المستثمرون في المشروعات السياحية من الدولة أيدها الله هو دعم صناعة السياحة عن طريق تخفيض تكلفة الخدمات وتطبيق التعرفة الخاصة بالمصانع على المشروعات السياحية، بالإضافة إلى الأراضي التي تقوم الأمانات بتأجيرها بأسعار عالية على أصحاب المشروعات السياحية الذين يصرفون عشرات وأحياناً مئات الملايين لتطوير مشروعات سياحية عليها ثم لا يملكون تلك المواقع بالرغم من تضحيتهم باستثمار تلك الملايين لتنمية وطنهم، فالاستثمار السياحي إذا ما عولجت معوقاته وحظي بالرعاية اللازمة فإنه استثمار مجدٍ بلاشك، وقد جاء تأسيس أراك لاستثمار تلك المقومات السياحية وعوامل الجذب المتوفرة بالمنطقة حيث تمتلك طيبة 65٪ من رأسمالها البالغ 75 مليون ريال، ويتمثل نشاط (أراك) حالياً في إدارة أجنحة طيبة السكنية في مركز طيبة السكني والتجاري ببرجيه الشرقي والغربي والمواجه للمسجد النبوي الشريف، وكذلك منتجع أراك ينبع الذي فاز مؤخراً بجائزة المدينة المنورة ولجمال تصميمه وجودة الخدمات الفندقية الراقية التي يقدمها لزائريه، وكذلك فندق أراك العلا الرائد الأقرب إلى مدائن صالح والذي جاء تنفيذه وفق أرقى المواصفات والمقاييس.
ووفق ما سبق الإعلان عنه فقد قرر مجلس إدارة (أراك) مؤخراً رفع رأسمال أراك من (75) مليون ريال إلى (300) مليون ريال تفاؤلاً بتعيين صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن ماجد بن عبدالعزيز أميراً لمنطقة المدينة المنورة وداعماً للنشاط السياحي فيها بما عرف عنه من حيوية وحرص على دعم كل وسائل التنمية في المنطقة، حيث تم البدء بإجراءات زيادة رأس المال.
٭ «الرياض»: وهل لنا أن نسأل عن الكيفية التي سيتم بها استثمار زيادة رأسمال (أراك) التي أشرتم إليها؟
- الزيد: سيوجه جزء منها للمشروعات السياحية بمنطقة المدينة المنورة إلا أن (أراك) ستتوجه أيضاً إلى مكة المكرمة لامتلاك مشروع فندقي خاص بها قرب المسجد الحرام بمكة المكرمة حيث سيساعدها ذلك على تطوير أنشطتها المتعلقة بخدمات الحج والعمرة.
٭ «الرياض»: أعلن مؤخراً عن تأسيس اللجنة الوطنية للشركات المساهمة السعودية التي ترأسونها، فلماذا تأسست هذه اللجنة؟
- الزيد: تأسست اللجنة الوطنية للشركات المساهمة السعودية لتحقيق الأغراض التالية:
1 - تفعيل وتعزيز دور الشركات المساهمة في تنمية الاقتصاد الوطني وخدمة المجتمع.
2 - التعرف على المشاكل والمعوقات التي تواجه أداء وعمل الشركات المساهمة ووضع الحلول المناسبة لها، ومناقشتها مع كافة الجهات ذات العلاقة.
3 - التفاعل والتواصل مع الجهات الحكومية حيال القضايا التي تخص الشركات المساهمة وبما يؤمن مزيداً من التفاهم والتعاون بين الأجهزة الحكومية ذات العلاقة والشركات المساهمة.
4 - تعميق الروابط بين ممثلي الشركات المساهمة وتوفير الاتصال السهل بينهم وتدعيم روح العمل الجماعي.
5 - إيجاد وتحديث قواعد المعلومات والبيانات المتعلقة بعمل وأداء الشركات المساهمة.
أما تأسيسها فقد تم بدعم ومباركة مجلس الغرف السعودية ممثلاً في أمينه العام الدكتور فهد السلطان الذي بادر مشكوراً إلى الترحيب بفكرة إنشاء هذه اللجنة ودعم تكوينها إلى أن أصبحت اللجنة الوطنية التاسعة والعشرين بمجلس الغرف السعودية.
أما عن مرحلة تأسيسها فالواقع أن هذه اللجنة تأخر تأسيسها كثيراً، فبالرغم من أهمية الشركات المساهمة التي تمثل العمود الفقري للسوق المالية في المملكة إلا انه لا يوجد أي كيان يمثلها أو ينقل وجهة نظرها حول أي موضوعات تتعلق بها.
٭ «الرياض»: وهل لدى اللجنة تصور واضح عن الرؤية المستقبلية للجنة وبرنامج عمل اللجنة، وكيف ستكون علاقتكم بهيئة السوق المالية أو وزارة التجارة والصناعة أو مؤسسة النقد أو غيرها من الجهات الحكومية ذات العلاقة المباشرة بعمل الشركات المساهمة؟
- الزيد: كلجنة لدينا رؤيتنا الواضحة التي تتمثل في «السعي لكل ما يحقق المصالح المشتركة للشركات المساهمة السعودية والدفاع عن مصالحها كمجموع»، كما أن لدى اللجنة رسالتها الواضحة التي ترسم مسيرتها المتمثلة في «أن تحصل الشركات المساهمة السعودية على الدعم الكامل من الجهات الرسمية كافة بما يمكنها من تحقيق أهدافها التنموية والاجتماعية»، إلا أن الحقيقة ان اللجنة لا تزال في المرحلة الأولى من عمرها، فقد بدأت بتشكيل فرق عمل لاقتراح الآليات المثلى لمزاولة أعمالها لتحقيق الأغراض التي سبق أن أشرت إليها في إجابتي على السؤال السابع أما عن علاقاتها بالجهات التي أشرتم إليها فهي بالطبع ستكون تكاملية لأن الهدف واحد فما نسعى إلى تحقيقه في اللجنة الوطنية للشركات المساهمة السعودية هو نفسه ما تسعي إليه الجهات الحكومية الموقرة التي أشرت إليها في سؤالك أو غيرها ألا وهو دعم الشركات المساهمة السعودية التي تشكل العمود الفقري للسوق المالية السعودية التي هي عصب الاقتصاد السعودي وواجهته أمام العالم، وقد عبر لي كل الذين قابلتهم من اصحاب المعالي والسعادة كبار المسؤولين في بعض الجهات التي أشرت إليها عن دعمهم الكامل للجنة، وترحيبهم الكبير بإنشائها.
1
النزول أثر على اكتتاب شركة طيبة لان لديها زيادة راس المال واجبر من فى مصلحتة تغطية الاكتتاب على رفع سعر السهم السوقى واقول اجبر مرار فى محاولة منة نجاح الاكتتاب، وهذا النزول تعدى بأضررة حتى طال الشركات التى لديها زيادة راس المال،
عبدالعزيز الحميدى - زائر
04:29 صباحاً 2006/05/09
2
وفقكم الله لما يحبه ويرضاه واسال الله ان يغنكم بحلاله عن حرامه وخصوصا انكم تمارسون نشاطكم الرئيس من جوار خير البريه محمد صلى الله عليه وسلم اما التاجير على بنك الرياض هداهم الله فان الوضع سهل فباستطاعة الشركه تاجير هذا الموقع على بنك البلاد ولن يتردد لحظه واحده فالموقع استرتيجي للغايه
ناصر السبيعي - زائر
05:38 صباحاً 2006/05/09
3
بلاد مباركة على ساكنها أفضل الصلاة وأتم التسليم.
ابـراهـيـم - زائر
05:48 صباحاً 2006/05/09
4
السهم كان في وقت ارخص من قيمة الاكتتاب والان ومع قرب نهاية الاكتتاب السهم يتداول بسعر قريب جداً من سعر الاكتتاب... من له الحق بان يحرمنا الاكتتاب... مضارب الشركة رجل حسود... هل يريد الاستحواذ على كمية كبيره من اسهم الاكتتاب... نعم
الجهني - زائر
06:27 صباحاً 2006/05/09
5
كيف مغري وقيمة السهم في السوق
قبل يومين بسعر 33.50 وسعر الاكتتاب 33.6
تبرير موقف من الزيد واطالب الشركة وهيئة سوق المال بتأجيل
أكتتاب طيبة لأن الاستثمار غير مجدي وغير مغري كما ذكر.
نواف حمد الخالدي - زائر
06:37 صباحاً 2006/05/09
6
أبارك لشركة طيبة نهجها الإستثماري الواضح والثابت, أمل من جريدة الرياض أو من الشركة على موقعها الإلكتروني أن تطلعنا على مقدار نسبة الإكتتاب في أسهم الشركة المطروحة إلى نهاية يوم أمس. ولكم جزيل الشكر. والسلام عليكم.
حمد سلطان - زائر
07:23 صباحاً 2006/05/09
7
ليس بهذه الطريقه البشعه تتم عملية سحب اسهم المستثمرين لانه بصراحه غير مجدي الاكتتاب بسعر 33.60 وسعر السهم الان 39 وحجز مال المستثمر قرابة الشهر وانا عن نفسي لن اكتتب ولن استثمر مرة اخرى بهذه الشركة وسوف اقوم بنشر الاسلوب الرخيص لهذه الشركة
علي محمد - زائر
07:32 صباحاً 2006/05/09
8
فعلا يوجد بالشركة كبار مستثمرين ولكن اذا اكتتبو بالسهم لزيادة راس المال وسعره بالسوق اقل فسوف يصبحون ( كبار المجانين )
مساعد سلطان - زائر
08:50 صباحاً 2006/05/09
9
انا املك بطيبة ولكن لن اكتتب لعدد اسباب
1= السعر المتدنى للسهم.
2 = ارتفاع سعر الاكتتاب مع القيمة السوقية للسهم
3 = المضارب الرائسي للسهم اكبر حسودي يضخ ويسحب علي كيفة لماذا لاتراقب هيئة السوق هذا @
عمر العمر - زائر
09:07 صباحاً 2006/05/09
10
تجديد مداخل المبنى وتغيير أرضياتها واسقفها.
- تزويد الشقق بوسائل السلامة المتطورة والمستخدمة في فنادق الخمس نجوم مثل كواشف الدخان والرشاشات الاتوماتيكية.
- استبدال الأرضيات وتركيب رخام وسيراميك بدلاً من الموكيت والسجاد.
- تنفيذ العديد من اعمال الديكور مثل استبدال وتغيير الاسقف المستعارة.
- تغيير المطابخ والاجهزة الكهربائية.
- اعادة تأثيث جميع الشقق بأفخر انواع الاثاث والمفروشات والستائر.
- عمل صيانة كاملة لكافة الانظمة الكهروميكانيكية
هذه راحت ما عاد هي لنا --- للهوامير فقط
حنا فقط ( ايضا مقتبس من المقال ) فقط نزع الملكيات
نايف الريفي - زائر
09:21 صباحاً 2006/05/09
11
كيف مغري وسعر الإكتتاب 33.6 ووصل سعر طيبه قبل أيام إلى 32 ريال وارجعو إلى تاريخها والله عجيب، وللفائدة يا إخوان هذا الإعلان وإعلان طيبه في موقع تداول ورفع مضاربها أو بالأحرى مالك أسهمها لقيمة السهم في الفترة الفائته، هذا كله ليدعنا نكتتب وياكل قروشنا، يعني عقب ما يخلص الاكتتاب يصير السهم بالعشرينات وراح تشوفنها بأنفسكم والدليل ارتفاع السهم الغيرر مبرر في وقت نزول الأسهم متوافقا مع وقت الاكتتاب والعاقل يشوف بنفسه.
عبد الله بن حمود - زائر
09:58 صباحاً 2006/05/09
12
الشفافيه والوضوح افضل الطرق للوصول الى مايرضى المساهمين
وفقكم الله والصلاة والسلام على الحبيب المصطفى محمد
ابراهيم ابوجهاد - زائر
10:16 صباحاً 2006/05/09
13
سأكتتب بعدما ينتهي الاكتتاب، اقصد سأشتري من السوق
الكمية التي ارغبها وبسعر اقل.
ابو صالح - زائر
11:24 صباحاً 2006/05/09
14
لا أنصح الاكتتاب بهذا السهم لأن رد الفائض بعد أسبوع وفي حينها ربما نشاهد السهم ب25 ريال وبذلك لو شريت من الشاشة لكان أفضل لتقليص الخسارة.
عن نفسي أقسم بالله العظيم إني لا أبحث الربح بهذا السهم الدنيئ ومدير الشركة الغشاش ولكن كل ما أحاول فعله هو تقليص خسائري ولو جنيت أي ربح من هذا السهم سأتخلص منه بالحال لأن الشركة أصبحت محرمة بقائمة الشبيلي والعصيمي.
وحسبي الله ونعم الوكيل
أبو عبدالعزيز - زائر
11:35 صباحاً 2006/05/09
15
يقول السعر مغري اين الاغراء طال عمركم تقصدون ان الضحكة ستنطلي
سعر الاكتتاب 36 وسعر ها بالسوق 32 لن يكتتب الاواحد مستغني عن حلااله
قالو طيبه طيبه فشرينا وخسرنا ولن نربح حتى لو انتضرنا اربع سنين
حسبنا الله ونعم الوكيل
راشد الزهراني - زائر
11:58 صباحاً 2006/05/09
16
مع احترامي لشركة طيبة الاكتتاب لن ينفع حيث السعر ان السعر 35ريال ووصل 32ريال اي اقل من سعر الاكتتاب المرتفع جدا كان من المفترض ان يطرح بسعر معقول كما يوجدمضاب حسود جدا جدا سوف نعدل الخسارة في شركة طيبة بعد الاكتتاب وبسعر اقل جدا من الاكتتاب
الساري - زائر
12:40 مساءً 2006/05/09
17
لقد انتظر الكثير زيادة رأس شركة طيبة منذ أكثر من 9 أشهر نتفاجىء بعد ذلك أن الاكتتاب بسعر 168 ريال وخصم سعر السهم بعد أن أقرت جمعيتها زيادة رأس مالها بما يزيد على الربع من سعرها
أنا أقول الله يكون في عون من مللك أسهم فيها يوم انعقاد الجمعية على تكبده الخسائر الجمة
صحيح أن السوق نزل بالكامل لكن كان هناك تطلع إلى الاستثمار في زيادة رأس المال
وكذلك الحال في شركات زيادة رأس المال بعدالنزول كلها خسائر
السؤال: لماذا لم تتم زيادة رأس المال في أوقات الطفرة؟ هذا السؤال موجه لهيئة سوق المال.
أبو ناصر - زائر
01:40 مساءً 2006/05/09
18
للاسف ان السعر مرتفع جدا لكي يستفيدون من هذا السعر في انشاء مشاريع الشركة والمساهم الذي اكتتب في زيادة راس المال بالطقاق
ابوعبداللة السبيعي - زائر
03:53 مساءً 2006/05/09
19
للاسف ان السعر مرتفع جدا لكي يستفيدون من هذا السعر في انشاء مشاريع الشركة والمساهم الذي اكتتب في زيادة راس المال بالطقاق
الملحي - زائر
03:57 مساءً 2006/05/09
الارشيف | اتصل بنا | خدمةRSS | النسخة الكاملة | الإعلانات المبوبة