السبت 12 جمادى الآخرة 1427هـ - 8 يوليو 2006م - العدد 13893

نافذة عقارية

إشاعات !

---

سلطان بن عبدالعزيز الموسى ٭

المطلع على أحوال السوق العقاري يلحظ تفشي الإشاعات والأقاويل بشكل مبالغ فيه الأمر الذي يعود على الشركات والمساهمين وعموم السوق بأثر سيئ للغاية والتي قد يستغلها البعض للترويج لمصالحه الشخصية ولضرب المنافسين بأبشع الصور عن طريق المشافهة والصحف أحياناً أو عن طريق وسائل لا تتبعها أي رقابة كالأنترنت والتي تشكل مكاناً جيداً لترويج الشائعات، حيث ينحدر أسلوب النقاش أحياناً نتيجة معلومة مضللة أو لا أصل لها في الواقع .

أين دور الجهات المشرفة والرقابية، هل هي وزارة التجاره، أم هيئة سوق المال في ظل التنظيمات الأخيرة أم غيرها؟ لا يخفى على أي أحد ضرورة إيصال المعلومة في وقتها وبالشكل الواضح، بعض المساهمات العقارية (حصدت) مبالغ تصل إلى مليارات الريالات، حيث نسمع عنها وعن ملاكها أقوالاً مختلفة ومتباينة، لماذا؟ لماذا التلاعب بأعصاب المساهمين وموظفي هذه الشركات؟ لماذا يتم التعامل مع هذا السوق التنموي الجبار بهذه الطريقه؟ لماذا لا نرى تصاريح فورية صادرة عن جهات رقابية معتمدة؟ لماذا الإصرار على السماح لخفافيش الظلام بضرب هذا الكيان العقاري؟ لماذا لا يحاط المساهمون والعموم علماً بما هو حاصل درءاً لانتشار مثل هذه الأخبار المغرضة أحياناً ؟ لماذا هروب الأموال العقارية السعودية إلى دول الجوار؟ أليس هذا نتاجاً لهذه المشكله؟

قد يتعذر بعض مطلقي الشائعات أو مروجوها بخسائرهم الفادحة ومعاناتهم من إحدى الشركات بالمطل والتسويف كسبب يخولهم إطلاق هذه الشائعات ونشرها أو بمعنى أصح ترويجها، إذ تفاجئنا المنتديات وبعض وسائل الإعلام بالعديد من الأسماء التي تدمغ بعض العقاريين بصفة الفساد أو النصب والتدليس، بل وصل الأمر إلى التجني على بعض الأسماء والأشخاص البعيدين عن الشبهة ووصفهم بالفساد أو أنهم مطلوبون مالياً حيث ألقي القبض عليهم أثناء تحويلهم ملايين الريالات إلى خارج المملكة ! لكن ... ألا يعلم هؤلاء إن شائعاتهم والتي قد يتناقلها البعض على إنها حقائق جاءت من مصادر موثوقة قد تأتي بخسائر فادحة تعود على الشركة المستثمر فيها مما يضاعف الخسائر بالتالي ويطيل من أمد استحصال الحقوق، مثل هؤلاء المروجين للشائعات عندما يتم إفحامهم ومجابهتهم بالمنطق والحجة، يردون وهم يهزون رؤوسهم بلا مبالاة .. هكذا يقولون، أو.. هكذا قرأت على موقع الانترنت!.

الإشاعة وباء قاتل ومثلما تستنفر الدول ضد الأوبئة، فعلينا أن نستنفر ضدّ هذا الوباء المدمر الذي اسمه وباء الإشاعة إذ إننا نأمل أن نرى حلاً وتعاطياً لهذه المشكله بالشكل الذي يحفظ لهذا السوق العقاري السعودي الأقوى على مستوى المنطقة، قوته وسمعته ودوره الاقتصادي الفاعل والمأمول منه، وضمان عدم تأثره بالإشاعات والأقاويل المغرضة إذ إنه سوق حساس يتأثر بالشائعات كشأن باقي الأسواق الاقتصادية الأخرى لأنه وكما قيل سابقاً فإن (رأس المال جبان).

٭ مستثمر عقاري