تجار العقار بجدة يواجهون ركود المبيعات بعروض «المفروش» والتسهيلات

ترغيب المشتري بالمفروش..(عدسة/ محسن سالم)
جدة - محمد حميدان

دفع الركود الذي يشهده قطاع العقار بمدينة جدة على السواء في عمليات البيع أو التأجير بعض العقاريين إلى البحث عن سبل ترغيب للمشترين لم تكن معهودة في السابق كعرض العقار مفروشاً بالكامل أو التكييف، إضافة إلى تقديم تسهيلات وتنازلات أكثر في طرق الدفع.

وأكد رئيس طائفة العقار بجدة خالد عبدالعزيز الغامدي في حديث ل "الرياض" بأن وجود ركود في بعض أحياء جدة لا يمكن اعتباره مقياساً يعمم على جميع الأحياء وقال لازال شرط الدفعة الأولى 30% عائقا لراغبي تملك العقار عبر التمويل البنكي، ومع أن هناك تراجعا في أسعار العقار بنسبة حوالي 20% الا أن الركود موجود وملموس.

ونبه رئيس طائفة العقار إلى أهمية إعادة النظر في شرط الدفعة الأولى مبيناً بأن كثيرا من المطورين قلصوا حجم أعمالهم ما يمكن معه التوقع بانخفاض في معدلات الوحدات المعروضة خلال فترة وجيزة وبالتالي عودة تأثر الأسعار بذلك الانخفاض.

في حين قال المهندس خالد باشويعر رئيس لجنة الإسكان بغرفة جدة ل "الرياض"، بأن هذا التوجه لا يعني بالضرورة وجود تراجع أو استمرار في ارتفاع الأسعار أو طغيان للعرض على الطلب أو حتى قلة السيولة في يد المشترين، ولكنه يفسر بتخوف المشترين من الشراء وانتظارهم وترقبهم لما سيتجه إليه حال القطاع فالمشتري متخوف من الشراء بأسعار قد تتراجع خلال الأشهر القادمة ولجوء البائع للإغراء لا يتطلب بالضرورة الشراء.

وأشار رئيس لجنة الإسكان إلى صعوبة تحديد حجم التراجع والركود الذي يمر به العقار في جدة حالياً مبيناً بأن غرفة جدة تقوم بجمع المتوفر من المعلومات في ذلك الشأن ولكن حتى الوقت الراهن لا يمكن الخروج برقم أو نسبة معينة.












التعليقات

1

 محلاني ساكت

 2016-10-18 13:21:17

الأخ الهامور اللي ينصح وزارة الإسكان هذا يملك ما شاء الله من العقار ويطبل لنفسه ولا يرغب بنزول العقار هذا شخص يريد للمواطن الفقر والتشرد قبحك الله. إلى وزارة الإسكان الضربه الثانيه منح أراضي للمواطنين الذين لم يتم منحهم بالسابق والمنح لن تكلف الدوله شئ وسوف تهبط بالعقار أسفل سافلين وتنحل أزمة السكن

2

 محمد الصالح - الطائف

 2016-10-18 05:21:46

الوضع قد يكون صحيحا على التمليك أما التأجير فلا. أنظروا أى صحيفة تصدر فى جدة كم إعلان بها عن شقق فارغة أو مفروشة للإيجار وليس للبيع ؟

3

 tamam

 2016-10-17 19:21:38

يعتقد البعض أن الاستثمار هو احتكار الأراضي كي ترتفع ثم يبيع ... هذا ليس استثمار بل هو احتكار للأراضي . الاستثمار الحقيقي في العقار هو بناء الأرض وتعميرها لتباع أو تؤجر على آخرين ... هكذا هو الاستثمار الذي يدر الفائدة على المستثمر و يزيد من الوحدات السكنية سواء للبيع أو للإيجار.

4

 متابع

 2016-10-17 17:13:50

عجيب أمر البعض يرفع العقار إلا عنان السماء ويضيق على المواطن معيشته ويقول أقتصاد وطني !!! اللهم أخفس بالأسعار وأجعل هذا النزول الحالي متواصل إلى أسفل الأسفلين

5

 tamam

 2016-10-17 15:36:19

خلي الأموال تهرب من العقار إلى دبي بغير رجعة ... ويش الضرر ؟؟ بالعكس سيكون أفضل للمواطن والمستثمر خل الأراضي تنزل ويستفيد المواطن ويسكن وخلي المستثمر يولي بأمواله إلى دبي . نصيحة من مواطن موظف لا عقاري ولا رجل أعمال

نصيحه الى وزارة الاسكان مالم تؤجلوا رسوم الاراضي وخاصة المخططه من الاراضي الصغيره مالم تبادروا بوقف الانهيار فان الاستثمار في العقار سيصاب في مقتل وستلحق. الاراضي. بالاسهم المنحدره وستهرب الاموال في شقق في دبي واستنبول وغيرها البدار البدار بالتجاوب نصيحة مواطن لاعقاري ولارجل اعمل بل متقاعد ناصح

7

 

 2016-10-17 12:32:15

ان شاء الله نشوفه في اسفل السافلين وكلنا نشتري بيوت ونرتاح من هم الايجارات

8

 احمد

 2016-10-17 08:18:25

العقار في نزول متواصل الأسعار في نزول رهيب مزادات لم يسومها أحد وسابقا كل شهر أكثر من مزاد .. اشربو من كأس من سبقكم في الأسهم