الراجحي والصندوق العقاري يطلقان العمل بالتمويل الجديد.. وتوقع استفادة 270 ألف مواطن

75 ألف ريال إجمالي نسبة الفائدة للقرض المعجل وقيمة المتر تحدد مساحة الوحدة السكنية

باشر صندوق التنمية العقارية ثاني برامج الشراكة مع المنشئات التمويلية المحلية بتدشين مرحلة العمل في القرض المعجل في جميع مدن المملكة بالتعاون مع مصرف الراجحي، للمواطنين المتقدمين للصندوق العقاري من من هم على قوائم الانتظار، للحصول على القرض بقصد شراء مساكن جاهزة من شقق أول فلل دون تحديد لشرط المساحة الوحدة السكنية.

وقال المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أيهم بن محمد اليوسف لـ"الرياض" إن منتج التمويل المعجل، هو منتج اختياري وليس الزامي، لافتاً إلى أن الاقراض المباشر من الصندوق مستمر في حدود معينة، وقال أن هناك منتجات أخرى سيتم الاعلان عنها لكي تناسب جميع شرائح قوائم الانتظار في الصندوق العقاري، مشدداً على أن الهدف هو تقليل اعداد قوائم الانتظار تمهيداً للانتهاء منها.

ولفت اليوسف إلى أن نسبة الفائدة على القرض هي 1%، ستكون ثابته حتى لوتغيرت نسبة الفائدة في المنشأت التمويلية، في حين أن قيمة القرض يمكن أن تكون أقل من 500 ألف باختلاف المدن، وقيمة المتر للوحدة السكنية، التي تخضع لآلية تقييم محددة، تأخذ بعين الاعتبار اختلاف الاسعار باختلاف المدن، ونوع الوحدة السكنية. وتأتي هذه الخطوة لتقليل اعداد المنتظرين على قوائم الانتظار في الصندوق العقاري لتكون البديل الأهم والوحيد لايقاف القروض العقارية الجديدة منذ شهر أكتوبر العام الفائت، وهو أمر يتوافق مع التراجع الواضح في حجم الدعم الحكومي المباشر للقروض العقارية، والاستعانة بحلول الشراكة مع المنشآت التمويلية، وقطاع التطوير العقاري لطرح منتجات تمويلية بنسبة فائدة متدنية جداً، أو سكنية ميسرة.

وعلى الرغم من أهمية القرض المعجل الذي سيحقق رغبات أكثر من 40% من قوائم الانتظار المتقدمين على الصندوق العقاري إلا أنه تأخر كثيراً، بسبب التأخر في جوانب اجرائية من قبل الصندوق العقاري، أو من قبل مؤسسة النقد.. كما أن المفاوضات بين الصندوق العقاري والبنوك اخذت فترة طويلة نظراً لتدني الفائدة بالنسبة للبنك، الأمر الذي تم تعويضة بحلول أخرى مثل الودائع الخاصة.

ويبلغ الحد الاقصى للقرض المعجل 500 ألف ريال، في حين أن الحد الادنى - تتحدد بموجب سياسية الصندوق العقاري التي تحددها مساحة الشقة أو الفيلا - أما المدن الزمنية لسداد القرض فأن الحد الادنى للقرض المعجل 5 سنوات، ويكون الحد الأقصى لمدة القرض المعجل 15 سنة، يتم بعدها سداد الفائدة (1% من قيمة القرض x عدد سنوات السداد) على خمس سنوات بعد نهاية سداد القرض لمصرف الراجحي.

ويطبق القرض المعجل على الوحدات السكنية دون تحديد لمساحة الوحدة السكنية، حيث تطبق سياسة الصندوق العقاري بهذا الشأن وبعد موافقة البنك.

وجاء مصرف الراجحي ليكون أول منشأة سعودية تطرح هذا المنتج؛ الذي يتوقع ان يشهد اقبالاً كبيراً من المواطنين المستحقين للقروض العقارية، خاصة أن مصرف الراجحي يملك أكبر شبكة من الفروع في جميع مدن المملكة.. ويتوقع أن يتم نقل التجربة إلى المتقدمين لبرنامج الدعم السكني في وزارة الاسكان الذين طلبوا منتج القرض من ضمن منتجات الوزارة التي طرحت (أرض وقرض، مسكن، قرض، ارض).

image 0

أيهم اليوسف












التعليقات

1

 فهاد الفريد

 2016-09-27 05:42:43

من المستفيدين من يملك ارض لكي يبنعي عليها وانا املك ارض وبعد الدخول عل موقع الصندوق العقاري ظهرت لي رسالة بأنك لا تستحق القرض المعجل !!!

2

 

 2016-09-27 01:03:49

اسمه ربا وليس فائدة. عاش الحرام عاش.

3

 

 2016-09-26 23:06:07

وين المشايخ عن هالقرض ليش ماصرحوا بحكمه؟!

احسن خبر ان بنك الراجحي الوطني المشهود له بالنقاء والوفاء للوطن واقتصاده ومستقبله. الان تطمئن. القلوب والنفوس بان الامر في ايد امينه صادقه خطوة مدروسه. تحقق مصلحة الجميع

5

 نجوم

 2016-09-26 18:35:21

نتمني السرعه في تقديم القروض الي المتقدمين إيقاف الاقراض اكثر من سنة سيجعل هناك فجوة كبيرة في الاسكان الحلول سهلة والمدن اصبحت مزدحمة جدا بالسكان

6

 مواطن

 2016-09-26 16:27:58

نرجو ان تكون الموافقة فورية لبرنامج ( ضامن ) من قبل الصندوق مثل القرض المعجل. حيث تاخذ الموافقة حاليا حوالي الشهر.

7

 

 2016-09-26 15:54:15

قاطعو القرض المعجل عند البنوك كلهم مستفيدين الصندوق العقاري و البنك اتفاق بينهم و 20 سنة وانت تدفع للبنك يمص دمك .

8

 toum1969

 2016-09-26 15:29:01

مبسوط ايهم اليوسف الضحكة بتشق وجهه ما يلام

9

 

 2016-09-26 15:00:41

فكرة ممتازة خاصة ليدفع اجار فوق 2000 ريال يشوف شقة تناسبة ويتوكل على الله وفي النهاية هو دافع دافع اقل شي في النهاية يمتلكها ملاحظة يجب ان تاخذ بالاعتبار اذا ما حسبت حساب انها شقة سكن اى تكون مؤثثة وجاهزة لا تقدم

10

 salem44

 2016-09-26 14:58:48

من شفت اسم بنك الراجحي مغصني بطني وشبه متأكد إن السالفة فيها فخ وحفرة يستحيل الخروج منها والله يستر طيب واللي مدرج بسمة عشان تأخر بدفع اقساط سيارة هل يجبرنا الصندوق نسدد تجار السيارات؟؟؟

11

 ابو وعد

 2016-09-26 14:53:27

وتأتي هذه الخطوة لدعم تجار العقار لتصريف مالديهم من مساكن جاهزة . كما هو معروف الان ان الطلب على العقار ضعيف جدا لذا سعت وزارة السكن لمساعدة التجار ووضعت شروط تناسب احتياجهم

12

 مواطن

 2016-09-26 14:39:41

الموافقة فورية للقرض المعجل. نرجو ان تكون الموافقة فورية ايضا لنظام (ضامن ) من قبل الصندوق حيث تأخذ الموافقة حوالي الشهر حاليا.

13

 

 2016-09-26 14:35:01

قاطعو القرض المعجل عند البنوك كلهم مستفيدين الصندوق العقاري و البنك اتفاق بينهم و 15 سنة وانت تدفع للبنك يمص دمك . وهذه اتفاق مع كلن من النصدوق العقاري وبنك الراجحي و تجار التراب لتصريف كراتين الشاهي قصدي الدبلكسات والشقق اللي مغبره ورطانين فيها من سنتين . ((فلم هندي)).

14

 ابراهيم عبدالعزيز

 2016-09-26 14:24:33

سوف تقفز الاراضي مجددا

15

 محمد

 2016-09-26 13:39:09

خطط , وبرامج , وأتفاقيات , ونقاشات , وتوصيات , وأجتماعات , ومداولات , وندوات , ومؤتمرات, ودراسات , وأستشارات , وتوصيات , وتوجيهات , وقرارات . وعقود , ومناقاصات , وتصريحات , وتغريدات .. ألخ ) أقول توكل على الله أخي الكريم وأشتر أرضك وأبن وأسكن قبل ما تكتشف أن الأجارات أكلت فلوسك وتصعب الأمور أكثر.

16

 ابو محمد

 2016-09-26 13:11:57

الله المستعان سبحانه - نتسول المسكن في ارض الله الحرام - وبلدنا من اغنى دول العالم - لا حول ولا قوة الا بالله - وزير الاسكان اوقف منحنا القرض بعد توقيع العقد لمشروع اسكان المطار غرب المطار لأسباب يراها في صالح المواطن وما خفيا كان اعظم - فكل وزير جديد يلغي خطط من سبقه لأسباب مجهولة للعامه

17

 ابوهنادي

 2016-09-26 12:32:19

المشكله انو كل الشقق والفلل بناء تجاري والمشتري الأخير يحتاج 500 الف عشان يصلحها من جديد

18

 ابو حاتم

 2016-09-26 12:26:42

غير مجدى

19

 ابو الريش

 2016-09-26 12:25:11

لماذا لا يخصص القرض المعجل لم لديهم اراضي سكنية فهم احوج وكان الصندوق العقاري يشترط التقديم بوجود ارض

20

 ابوفكر

 2016-09-26 12:22:51

القرض المعجل لانقاذ تجار العقار اصحاب الشقق والسؤال شخص لديه ارض لماذا لايحصل على القرض المعجل اريد اجابة شافية

21

 ابوخالد

 2016-09-26 11:14:53

راح يكون فيه تدافع للبيع وبأسعار نازله جدا وخاصه من كبار المطوريين العقاريين .. فرصه لن تتكرر لهم مستقبلا

22

 Gala Mohammed

 2016-09-26 11:13:55

الضحية هو المواطن في جميع الحالات فالصندوق فشل قي تغطية إعداد المتقدمين والبنك يريد اكبر فائدة ممكنة والحلقة الأضعف نحن المساكين في بلد أراضيه تستوعب جميع سكان العالم بمساحاته الشاسعة والأراضي الممتدة.

23

 ابواحمد

 2016-09-26 11:06:33

امس يقولون المملكة عندها اكثر من 3 ترليون ريال وبالمركز الرابع عالميا وخايفين يملكون السعودين افقر شعب خليجي بيوت

24

 مطوع

 2016-09-26 11:00:05

استغفر الله استغفر الله (( فايدة )) الله اكبر قرض ربوي بواح وصريح استغفر الله واتوب اليه اعوذ بالله من غضب الله وش خلينا لليهود

25

 ناشط عقاري

 2016-09-26 10:47:52

غريب امر الصندوق العقاري لديه القدرة على دفع الفوائد وليس لديه القدرة على الاقراض المباشر ؟؟؟؟؟؟؟ ممكن احد يفهمنا

26

 

 2016-09-26 10:40:02

ولو اني ما اقتنعت بفكرة القرض المعجل ولكن الـ 500000 وش تجيب لك ؟ يالله شقة وصغيرة بعد والا تاخذ على القرض قرض ثاني يكمل والقسط بيطلع ما يقل عن 10000 ريال . . الله يعيننا ويرزقنا من واسع رزقه

27

 

 2016-09-26 10:38:27

في ظل الارتفاع الخرافي لاسعار الاراضي وعدم توفير اراضي ،القرض ليس لة قيمة فعليا سوى المحافظة على اسعار الاراضي الغالية جدا جدا جدا. لابد من توفير الارض قبل القرض

28

 أبن الوطن

 2016-09-26 10:36:28

يجب توضيح من هم المشمولين في قوائم الانتظار ..!! والجواب هم الذين تقدموا للصندوق عندما كان يشترط وجود ارض .. اما الذين تقدموا بطلب الدعم السكني عن طريق بوابة الاسكان الالكترونية والتي لم تكن تطلب وجود ارض فهؤلا لايشملهم القرض العجل حتى الآن ..

29

 زعلان

 2016-09-26 09:55:13

مشروع غرب المطار في الرياض ياليت احد يفيدنا وش صار عليه متى استلام القرض وبدأ البناء طولت السالفة كثير

30

 الشيخ مايكل بن سعد

 2016-09-26 09:38:58

نتمنى من الشيوخ الافاضل الافتاء في هذه العملية العقارية و التى تبدوا أنها مشبوهه

31

 عبدالله

 2016-09-26 08:52:37

اقتباس(كما أن المفاوضات بين الصندوق العقاري والبنوك اخذت فترة طويلة نظراً لتدني الفائدة بالنسبة للبنك، الأمر الذي تم تعويضة بحلول أخرى مثل الودائع الخاصة) يعني الصندوق وضع أمواله والأموال اللي امر بها الملك عبدالله الله يرحمه وديعه خاصه ببنك الراجحي ويقرضها للمواطنين ومتخاشر الصندوق والبنك بالفايده

32

 ابو سعود

 2016-09-26 08:19:37

طيب الي بنكه غير بنك الراجحي مثل بنك البلاد ومطلع قرض شخصى كيف يستحق القرض المعجل .....

33

 ابن نجد

 2016-09-26 08:15:40

ما دام السالفه فيها الراجحي .. فعلم ان الموضوع فيه فخ ومستنقع لن تخرج منه حيا ..

34

 Turkim

 2016-09-26 06:23:07

لماذا يحرم من هم بحاج الى القرض المعجل للبناء على ارض يملكونها . كان الصندوق سابقا يجبر المواطن على وجود ارض للحصول على القرض ولان من يملك الارض هو خارج خدمات الصندوق . نحن من يملك الارض في الرياض نطالب بان يشملنا القرض المعجل لكي نبداء في البناء وحسبنى الله ونعم الوكيل