بموضوعية

توضيح وزارة الإسكان

وصلني رد من وزارة الإسكان بما يخص بعض ما كتبت هنا من مقالاتي أو بما غردت به من خلال حسابي بتويتر، وكنت كتبت عن مواضيع كثيرة تخص وزارة الإسكان، وكان هذه المرة التركيز على جانبين "توقف إقراض الصندوق العقاري منذ 14 شهراً" و"مؤشر شهري للتملك السكني" المؤشر قصدت به لكي يتبين لنا من خلال مؤشر هل تملك السكني يزيد أو ينخفض، وسأضع لكم الأن نص رد وزارة الإسكان بما يخص هذه النقطتين تحديدا بعد اختصار المقدمة ونهاية الرد، نص الرد كتالي "كما تمثّل برامج صندوق التنمية العقارية رافداً مهماً في تنمية قطاع الإسكان، ومن ذلك برنامج القرض المعجّل، الذي يستهدف تقليص مدة انتظار المواطنين الذين على قائمة الانتظار للقروض العقارية، إلى جانب مواصلة الصندوق لضخ القروض العقارية للمواطنين ممن صدرت الموافقة على إقراضهم، إذ قدّم الصندوق منذ 1 محرم 1437 حتى الآن قروضاً لعدد 18.463 مواطنا في جميع مناطق المملكة، بقيمة إجمالية بلغت 9.1 مليارات ريال" وهذا التوضيح يعني أن الوزارة لم تتوقف عن الإقراض خلال الـ14 شهرا الماضية كما كتبت برغم أن موقع الصندوق لم يظهر قروضا عقارية خلال 14 شهرا قد منحت، وليت الوزارة تحدثت إذا والصندوق البيانات، ورغم اعتراض كثير من القراء أنه لم تمنح قروض خلال 14 شهرا ماضية، ولكن أصدق وأثق بمعلومة الوزارة أنها منحت قروضا ولكن قد تكون لم تحدث البيانات. ثانيا بخصوص المؤشر السكني، فكان رد الوزارة التالي "أن الوزارة بصدد إطلاق مركز البيانات والرصد الإسكاني الذي تمّت الموافقة عليه ضمن برنامج التحوّل الوطني 2020، والذي يتيح مجموعة من البيانات والمؤشرات المهمة عن القطاع، كما أن الوزارة عضو في لجنة تطوير المؤشر العقاري بوزارة العدل، علماً أن قرار إلزام الوسطاء العقاريين -المرخص لهم- بتسجيل جميع عقود إيجار الوحدات السكنية والتجارية إلكترونياً من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار الذي صدر عن مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة بتاريخ 1437/9/23 هـ، يسهم في التوصّل لبيانات إسكانية أكثر تتعلق بسوق الإيجار وقطاع الإسكان بشكل عام وهذا هو المطلوب، المؤشرات والأرقام وننتظرها أن تفعل وتتم سريعا.

أخيرا أشكر الوزارة على متابعتها وردها وتوضيحها، وأتمنى أن تسارع بحلول "مستدامة" للتمويل العقاري، الذي هو الأساس الذي سيأتي بحلول السكن وأن تكون منوعة وميسرة ومستمرة لا تتوقف للمواطنين من الصندوق أو المعجل أو غيرها وهذا هو العمود الفقري لحلول السكن من وجهة نظري.












التعليقات

1

 

 2016-08-03 20:15:09

ياليتك توصل هذا لمعالي وزير الإسكان ، ياليت معالية يتكرم ويرحل عن الوزارة ، ماهن كثر البرامج وعلى قل سنع ، القرض المعجل منفعه لاصحاب المال ، ووليّه ماصار للفقراء من دقهم الضيم دق لين قلب واحدهم حول دون مقدمات

2

 قاريء صحيفة الرياض

 2016-08-03 19:07:53

رد على..الاخ حمد العقيل والاخ فهد العصيمي..>>> لماذا لاتواكبون اسعار السوق بدل البكاء..لماذا لم تخفضو الايجارات لمستوى اسعار السوق لتحافظو على المستاجرين..كما فعل اصحاب العقارات التي انتقل لها المستأجرين عندكم سابقاً اليسو مستثمرين ام لكم وجهة نظر..اتركو العقلية البدوية التي لاتتوافق مع علم التجارة

3

 عابر سبيل

 2016-08-03 17:34:22

وزارة الإسكان تتخبط ...قرأت أنه تم توظيف بعض المستشارين المتقاعدين برواتب مثل(103) الف ريال والآخر (90) الف ريال .


راتبين إن كان صحيا تبني سكن لعائلة .....

الحل هو في انشاء الضواحي السكنية القريبة من المدن مع اعداد البنية التحتية ، وتوفير كل الخدمات ...أرخص من صرف التعويضات ..

4

 فهد العصيمي

 2016-08-03 17:07:35

احمد العقيل كلامك هو الواقع أنا عندي عماره شبه فاضيه خرج السكان من الاخوه الوافدين حيث وجدوا حسب زعمهم الأسعار رخيصه وماكان ذلك ليحصل لو لم تضع وزارة الاسكان مخراز التهديد والوعيد في حلق كل مواطن الذي دمر طموح كل مواطن يرغب الاستثمار والاستفادة من التأجير 

5

 ابو محمد

 2016-08-03 15:18:19

تعليل الوزارة غير صحيح وفهم فعلا يصرفون او صرفوا لم لمن انتظر من 10 الى 15 عام ليحصل على القرض اما نحن ممن وقعنا على القرض الارض مع الوزارة فقد اقف صرفه بدون مبرر سوى ان الصندوق العقاري اصبح او اندمج مع الوزارة وهنا المصيبة ف موظفي الوزارة طلبوا مني البدء بالبناء على حسابي ثم يتم اقراضي

6

 kh3lid

 2016-08-03 15:16:47


انا ممن صدرت لهم الموافقة على القرض العقاري
ولقد استلمته في هذا العام شهر 8 شعبان 1437-ه
على دفعات تحولت الى البنك الذي اقترضت
منه جزء من مبلغ شراء المنزل الخاص بي
واعطاىي مهلة السداد بعد عامين من استلام القرض
شكرا للبنك العقاري

7

 عامر محمد القيسي

 2016-08-03 14:54:14

شكرا دكتور انت خير من كتب عن مشكلة الاسكان و النقطه الاضعف فى المجتمع من الارامل و المطلقات و الايتام و الفقراء و المعوزين و الفقراء عددهم كثر لماذا لم يتم شراء عمائر جاهزة لتسكين هذه الفئه الغاليه علينا هم وضعهم المادي صعب جدا جدا لماذا لم تحل مشكلة اسكانهم منذو عهد الملك عبدالله طيب الله ثراه

بسبب انحدار مستوى إيجار الشقق والفلل وجمود حركة البيع والشراء بسبب الفرنانات الهمايونيه اصبحت العماله والشركات تبحث عن الأرخص وصار الاجنبي. ينتقل من سكنه كل شهر بسبب انحدار الإيجارات. والمتضرر المستثمر الوطني الذي مع الاسف مسلطه عليه الأنظار. الى متى

وزارة الاسكان حسنت علاقتها مع الكبار اصحاب الاراضي الفلكيه واستثنتهم من الرسوم بتعليلات واسباب ومبررات تصب في صالح الهوامير والتفتت الى اصحاب الاراضي المحدوده ممن اشتروا اراضيهم من عرق جبينهم لاممنوحه ولا احياء صوري بالكيلو مترات المربعه بالملايين العبره ربع الشقق بالرياض فاضيه استغلها الاجانب

الله يذكر وزراء الاسكان السابقين بالخير كانوا اذا قالوا فعلو بصمت وحكمه أتساءل. الى أخينا. الحبيب ماجد الحقيل اين مشروع الاسكان الحكومي المرصود له نصف ترليون ريال الواقع مشاريعكم تعيين خمسمائة مستشار بعضهم متقاعدين وبعضهم غير متخصصين وناطقكم الاعلامي المديهيم يهدد الصغار بمضاعفة الرسوم. الخ  

11

 

 2016-08-03 12:59:31

( لضخ القروض العقارية للمواطنين ممن صدرت الموافقة على إقراضهم )
يبدو ان هناك نقطة فنية لم تنتبه لها استاذ راشد في رد الوزارة!! ربما أن الصندوق لم يوافق فعلا على قروض جديدة خلال الفنرة التي ذكرت وانما فقط تم ضخ القروض لاولئك الذي صدرت لهم موافقه سابقة..ولذلك يجب على الوزارة مزيدا من التوضيح!!

12

 

 2016-08-03 11:16:58

وزارة الإسكان لم تقدم شيئا يذكر من المنتجات (الوحدات السكنية) يناسب الاحتياج وفشلت في تحقيق التوجيه الملكي ببناء 500.000 وحدة سكنية ، ولم تقدم ما يشفع لها أو يناسب الدعم الرسمي من رأس الدولة ( الملك عبد الله رحمه الله ، وحاليا الملك سلمان حفظه الله ) ، وحسبنا الله ونعم الوكيل .

13

 طارق عبدالله محمد

 2016-08-03 08:44:23

كثر الدق يفك اللحام
الله يقويك و يعينك أستاذ راشد فالموعول عليك كبير بعد الله في تصحيح الكثير من الظواهر السلبية في ما يعود على المواطن من منافع و خدمات